買房無論是買商品房，還是買別墅或者買商辦房源，購房者都要承擔相應的公攤面積，區別只在於公攤面積多與少的問題。說到這裡了，相信有不少購房者就想問「公攤面積怎麼計算？」、「高層建築的公攤面積大，還是低層建築的公攤面積大？」
什麼是房屋公攤面積？
房屋公攤面積是指業主們分攤的公用建築面積的簡稱，包括了大堂、公共門廳、公共走廊、公用過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機等，以及為公共服務用房、物業管理用房、專用設備用房等；還有牆壁投影面積的一半也是公攤面積。
一般情況下，公攤面積+套內建築面積=房屋建築面積。目前，我國尚未有較完善的公攤面積處理的法律法規，所以在房產交易時，時常因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
房屋公攤面積怎麼計算？
公攤面積＝總公攤面積／【（套內使用面積＋牆體面積＋陽臺面積）×總套數】×（套內使用面積＋牆體面積＋陽臺面積）。
一般來說房屋的公攤面積範圍為：多層住宅公攤率為7％-12％；7層-11層高的住宅公攤率為10％-16％；12層-33層高的住宅公攤率為14％-24％；別墅類的公攤率為1％-8％。
30層高層樓房與8層低層樓房 到底誰的公攤面積大？
首先，我們要知道同一棟樓的每個樓層的公攤面積都是一樣的，也就是說同一棟樓的業主所承擔的公攤面積是一樣的，因為不僅小區的公共公攤一樣，樓棟內的配置公攤也一樣。
其次，同小區不同層高的樓棟的公共部分公攤是一樣的，區別只在於不同樓棟內的配置公攤（如電梯配置、走廊過道等配置）。例如同一小區，32層高的樓房與8層高的小高層相比較，小區內的綠化、配套設施都是公用的，所以公共公攤一樣，但是32層的高層一般配置2臺電梯，8層的樓層一般只有一臺電梯。多了一部電梯不僅僅是多了一個井道公攤，還有電梯門口的過道面積、消防通道面積、牆壁投影面積（高層的承重牆體更厚）等公攤面積也會增加。
最後，不同小區、不同層高的樓棟公攤面積，一般情況下也是高層樓房的公攤面積大於底層樓房的公攤面積。當然，具體情況也應該具體分析，因為每個小區的公共部分公攤和樓棟配置都不同。