剛剛！揚州熱門小區二手房價曝光！這10個小區漲幅最猛

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最近，揚州的樓市猶如八月的驕陽極為火爆，土拍市場的火熱，新房市場高價盤的頻出，就連二手房市場也不甘示弱，掛牌量急劇暴增。

值得一提的是，揚州二手房的房價已經出現持續攀升狀態，上漲勢頭非常猛烈！

根據諸葛找房數據顯示，自2019年12月開始，揚州房價市場的均價就處於持續攀升，到了8月，揚州二手房均價達到13531元/㎡，環比上月上漲0.33%！

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其實，揚州二手房價上漲，早在七月就露出端倪。

8月14日，國家統計局公布的70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示，7月份，70個大中城市中有59城新建商品住宅價格環比上漲。

根據數據顯示，7月揚州新建商品住宅價格環比上漲0.9%，同比上漲9.1%，二手房住宅價格環比上漲0.1%，同比上漲3.5%。

價格的上漲並沒有導致成交量的下滑，反而在多市二手房成交量下降的大趨勢面前，揚州二手房成交量依舊上漲，揚州目前正在出售的二手房源就高達62956套。

根據揚州房地產信息官網顯示，8月上半月13城二手房成交量下降6%，但從環比來看，揚州二手房成交量依舊呈小幅上漲。

一切都在說明，揚州二手房成交量正在持續上漲，成交單價也在穩步攀升。

今天，我整理出2020年8月揚州漲價幅度最大的10個小區，供買房人參考。（時間截止到8月19日）

江都區的江都城中花園小區以32.14%的漲幅，成為揚州小區中漲幅最大的小區。與7月份相比，小區的均價上漲了2202/㎡！實在是跌破眼鏡！

其次，邗江區的永安公寓和廣陵區的蘇農四村分別以19.97%、19.93位列第二、第三。

我整理了揚州近期漲幅TOP10的小區，供大家參考！

以下是揚州所有區域二手房漲幅TOP10最新榜單，快來看看你家房子漲價了沒！

01

邗江區漲幅TOP10

邗江區最新二手房均價為14456元/㎡，在該區域報價上漲最厲害的10個小區中，永安公寓漲幅最多，環比上月漲幅19.97%，上漲了2128元/㎡，目前最新二手房掛牌價為12784元/㎡。

永安公寓位於揚州邗江區文匯西路上，位於繁華的西區，周圍小區密集，居住氛圍濃厚，邗江實驗學校、邗江中學、西區市人醫，萬達商圈、京華城商圈，無論是教育、醫療還是商業配套都相當齊全。

從出售價格曲線圖來看，永安公寓的房價一直遠遠低於邗江區二手房均價，1-4月受到疫情影響，二手房價有所波動，自今年5月份開始，該小區二手房價開始跳漲。

目前，西區房價仍然是揚州房價的價格高地，不少別墅區如京華城二期別墅、錦苑譽府別墅，二手房價也同樣保持較高的漲幅。

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02

廣陵區漲幅TOP10

廣陵區最新二手房均價14749元/㎡，蘇農四村最新二手房掛牌價為13431元/㎡，為該區域內漲幅最大的小區，環比上月漲幅19.93%。

廣陵區漲幅明顯的很多都是揚州的老小區、如蘇農四村、北柳巷住宅、正誼巷、仁豐裡等。

雖說房源比較老舊，但地段絕佳，周邊配套極為齊全，生活非常便利，價格基本在1.9萬-2萬/㎡左右，面積小，總價低，極為有優勢。

03

江都區漲幅TOP10

江都區最新二手房均價11103元/㎡，江都城中花園小區二手房掛牌價9383元/㎡，為該區域內漲幅最大的小區，漲幅達32.14%。

該小區在4-6月份房價出現斷崖式下跌，二手房價曾一度到達7101元/㎡，在8月又出現陡增，上漲了2000+元/㎡，按照這個趨勢下去，還有上漲的趨勢！

不過相比區域二手房整體均價，該小區的房價還是比較低的。

江都城中花園的地理位置不錯，距離江都商城很近，騎車5分鐘就能到達最繁華的江都市中心，周邊配套齊全，江都第一中學、揚州市江都人民醫院、惠民醫院等均在小區周邊，生活便利。

寫在最後：從以上數據可以看出，揚州二手房正出現「抱團漲價」的趨勢，二手房再次成為樓市「新寵」。

進入2020年以來，樓面價的不斷刷新，揚州各區域的新房價格突破房價「天花板」。

由於新房庫存有限，二手房首先在數量上佔據了優勢，其次，二手房擁有優越的地段、較好的學區、超高的性價比……已經成為不少剛需人群的首選。

近兩月二手房價開始開啟瘋狂模式，一路飆升！像最近，不少中介手中的熱門小區，二手房源異常緊張，基本是掛一個，買一個。

接下來的揚州樓市，將會越來越好，這一波二手房價格的上漲，或許只是一個開端。

以上數據皆為掛牌價，僅供參考

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