太原頂級豪宅金茂府，開盤賣4.2億元，什麼水平？

這一年，太原購房者的注意力都在剛需盤，主力成交也在總價100~120萬。

但是有幾個豪宅也不能忽視，比如10月開盤的中國鐵建花語堂、前幾天開盤的金茂府，以及計劃年底開盤的首開華潤紫雲府等。同時，今年5月，太原河西汙水廠還拍出兩個地王，樓面價高達8300多元/㎡，由央企保利和央企中海拿下，未來也將開發高端豪宅。

圖丨金茂府宣傳圖

我們今天主要說一下位於龍城大街的金茂府，是千億央企中國金茂在太原的首個項目，主打「高端健康科技」，總建築面積424866㎡，建築面積段174㎡-304㎡，依託龍城大街快速路，距即將通車的地鐵2號線龍城大街站直線距離約0.8km；周邊商業環繞，蘇寧廣場（在建）、北美N1藝術購物中心兩大商業中心，滿足生活衣食住行全方面需求；與南城大型市政公園、佔地約363畝的龍城公園（在建）距離僅約0.8km。

太原金茂府於2020年8月開放營銷中心及樣板間，9月12日開始認籌，11月1日開盤，首開樓棟為1#、5#、7#、11#樓，戶型區間175-438㎡。根據金茂府對外宣傳圖顯示，首開成交單價超過20000元/㎡，共銷售4.2億元。另外，相關數據資料顯示，金茂府開盤去化率57%，其中249㎡四居產品設計較方正，功能性及舒適度較高，客戶認可度也較高。

圖丨金茂府營銷中心

開盤銷售4.2億元，在目前太原樓市環境下是什麼水平？

1、5月份，位於太原市迎澤區東中環南十方交匯處往東200米的東鼎·迎澤裡開盤成交6億元（宣傳）；

2、5月，龍城大街東延的保利·和光塵樾開盤銷售9.7億元（宣傳）；

3、6月，小店綜改區太原寶能城首開銷售13.8億（宣傳）；

4、7月，萬柏林區煤氣化片區華潤·公園九裡開盤勁銷6億元（宣傳）。

so，金茂府開盤銷售4.2億元，並不算很亮眼的成績，不過從價格方面來說，超過20000元/㎡成交均價在太原屈指可數。

圖丨金茂府示意圖

有粉絲問我：金茂府價格這麼高，有沒有配套學區，買房圖啥？

這可能就是屌絲和土豪的區別【尷尬笑臉】。

對於豪宅來說，「圈層」是很重要的一個因素。據了解，很多一線明星選擇金茂府、著名主持人選擇金茂府、包括奧運冠軍、知名演員都會在一線城市那麼多豪宅之中選擇金茂府，形成了一個強大的圈層效應。

購買金茂府、住在金茂府，是值得「炫耀」的一件事！

圖丨來自網絡

而另一個賣點，金茂府主打「綠色科技」，給高淨值業主提供更多健康方面的關注。

像這種頂級豪宅產品，確實是賣一個少一個，不差錢的小夥伴可以考慮。