「公攤面積」全面取消？已買房的會有一筆補償？國家給出回應

「公攤面積」全面取消？已買房的會有一筆補償？國家給出回應！在過去十多年，由於房價在持續上漲，一說到買房，很多人都是抱怨房價高，自己的收入怎麼增加，也比不上房價的上漲，其實除了高房價之外，很多人對公攤面積也有怨言，由於公攤面積的計算沒有標準，開發商說多少就是多少，在交易的過程中存在「暗箱操作」的嫌疑，比如你買一套150平米的房子，公攤面積就有50平米，實際居住面積只有100平米，部分樓盤公攤面積，甚至達到了50%的比例，實在讓人難以接受。現在越來越多人，希望能夠取消公攤面積。

其實，對於取消公攤面積這個談論，已經不是第一次了，早在2019年住建部就發文稱，住宅建築應該以套內使用面積進行交易，這也是所能了解的最正式的一條關於公攤面積的官方消息，在業內專家來看，公攤面積弊大於利，取消只是一個時間問題，但是這個時間點不好把握，有人說是在2021年，但是也有人沒有那麼快，可能是在5年後。

大家都知道，現在房價很高，買套房要幾百萬，如果是年輕人買房的話，還可能會依靠父母，也有可能首付款都要東拼西湊，到處借錢才夠，為了買房，很多家庭從「有錢人」變成「窮人」，除了房子外就是一身的債務，還要背負幾十年的房貸，生活水平也是直線下降，但是在買房的過程中，本來說好100平米的，最後套內面積只有70平米，也難免購房者都對「公攤面積」深惡痛絕。

很多人不理解，公攤面積的概念，小編在這裡就解釋一下，公攤面積就是分攤的公用建築面積，要知道一套房子，除了室內居住面積外，還有室外的公攤面積，包括了公共走廊，公共樓梯間，公共電梯井，還有消防通道等，往往在買房的時候，標註可能是130平米，但是買到手之後，才發現公攤面積就去掉了50平米，居住面積只有80平米，現在很多人對於這個制度不滿，希望國家能夠取消。

取消公攤面積不是一件小事，涉及的人數很多，特別是對於已經買房的人來講，是不是有點不公平呢？對於已買房的人是不是有補償呢？住建部曾在《住宅項目規範》裡提到，將來住房面積應該以套內使用面積進行交易，雖然當時這只是「意見徵求稿」，只是個提議，但是這份文件在2020年已經通過並開始實施，這說明取消「公攤面積」得到了高層的默許，看來只是時間問題了。

除了住建部發文之外，央媒也發表過類似的文章，在文章中指出，公攤面積長期存在但不代表科學合理，全世界都沒有公攤面積的說法，只是在香港和大陸存在，公攤面積已經成為了購房者和開發商爭論的焦點，由於每個樓盤計算標準不一樣，80%的購房者都認為，在公攤面積計算上有失公允。

不過對於已買房的人來講，那就是取消公攤面積後，自己是否會有補償？對於這個並不難回答，要知道我們現在房奴有多少人？大約有2億房奴，如果取消公攤面積後，需要對這些房奴補償的話，國家需要支付多少錢？想想也不可能，何況這是國家政策的調整，整個程序只要符合法律就行，至於已經買房的人，自己也要有心理準備，不要整天想著有補償什麼的。

現在公攤面積已經成了很多人心裡過不去的坎，由於過去對房地產行業管理不嚴，在公攤面積上也出了不少問題，現在大家呼籲要取消，也是情有可原的，畢竟制度不是合理，取消也是應該的。如果不取消，國家也要規範公攤面積的計算，要給出準確的公攤面積數據，讓買房者一眼就看清楚，看清楚自己的錢花在哪裡了，不能再像過去那樣，什麼都開發商說了算。