「公攤面積」全面取消，有望「補償」給出回應

近年來，由於房市價格的不斷升溫，許多人談房色變，抱怨工資漲不過房價，高額的房市價格實在讓人無法接受。在討論房市價格的同時，還有一個話題也被人經常提及，那就是住房公攤問題。不少人也對住房「公攤面積」不滿，原因是房產行業對公攤的計算沒有一定規則，分攤的多少比例都是由開發商自己決定。這就導致了不少開發商在交易過程中，霸王約定住房公攤。

越來越多人盼望，國家取消公攤面積

比方說，如果你買一個產證為120平方米的住房，刨去公攤之後，實際得房面積只有60平方米，你卻要花120平方米的價格購置住房，這換誰都是不能接受的。所以，現在越來越多的人盼望著，國家可以取消公攤面積計入房屋購置。

事實上，這已經不是第一次公開討論住房公攤問題了。早在2019年，住房和建設部就表示，住宅建築應該與套間使用的區域進行交易。房地產專家認為，取消住房公攤面積的條例有望實施，但只是時間早晚的問題。有人說明年就可以執行，有人說要2025年以後。

我們都知道，現在房價很高，買房數以百萬計，如果年輕人買房子，他們可能還依賴父母，或者首付可能要拼湊起來，到處借錢才能夠。為了買房，很多家庭都變成了"窮人"，不僅首付欠下的債務，還要承受著幾十年的住房貸款，導致生活水平直線下降，而且房屋實際到手面積也會大打折扣，所以不少人都很排斥公攤。

廢除公攤，或許只是時間問題！

廢除公攤，這一政策如果實行，會涉及到很多人，所以算是舉國上下的一件大事。尤其對於在政策出臺之前購買住房的人，會存在不公，所以對他們，是否可以提供部分補償？國家《住宅項目規範》提及，住房面積應根據今後所使用的面積進行交易。雖然這只是當時的"徵求意見"，但只是一項建議，但該文件於2020年通過和實施，表明取消"公攤面積"只是時間問題。

除了房屋和建設部，中央媒體也發表了類似的文章，指出長期存在的公攤面積並不合理。從全國各城市角度來看，只有我國，現在存在這種制度，所以也成為了大家都關注的焦點。因為每個物業的計算標準不同，4/5的購房者認為這並不公平。

取消公攤，購房者能獲得補償嗎？

回答這個不難。我國現在約有2億房奴。如果公攤被取消，國家那肯定是要大出血的。想到一下子要出這麼多錢，可能性就非常低。所以對於那些已經買了房子的人來說，既然他們購置新房時，合同是合規合法的，程序也都是正確的，那購房就應該做好付款的準備，而不是每天都在想著取消公攤面積獲得賠償款。

目前，公攤面積這一問題已經成為了大家的心頭病。因為之前房地產管理不嚴，出現了許多問題，所以現在大家都要求廢除它，這是可以理解的。畢竟，制度有制度的缺陷，如果我們要求取消部分的制度，這也是可以被理解的。只是，不可以再和以前一樣，一切都由開發商負責。