「爛尾樓之都」南陽：房管中心的樓照樣爛尾，當年造城運動誰買單

2020-09-25 無線端

歐界報導：

除了諸葛亮，南陽有什麼？

南陽人可能都會哭笑不得回答：還有爛尾樓啊！

從官方給出的數據來看，2014年南陽中心有302個問題樓盤。截至2020年9月，已經整治完畢90%。雖然這三百多個問題樓盤不全然是爛尾樓，更多的是五證不全。很多人都入住新房幾年了，連房產證都還沒拿到。

不過據當地人回應，當地的問題樓盤絕對不止302個。

房管中心的房都爛尾，還能說什麼呢？

美麗佳苑，是南陽當地知名度最高的「爛尾樓」之一。因為它是房管中心的團購房，從2013年開始啟動，原本是2016年交房。但目前美麗佳苑只建好了主體框架，4年過去了，「光榮」爛尾了。

（黑漆一片的美麗佳苑）

美麗佳苑原來是打算用作解決房管中心的職工定向購房。其中1132名房管中心的職工受到牽連，當時的錦寓置業已經收了26197萬的團購款，但現在錢交了，房子還根本沒有建好的信號。

從2014年開始，南陽意識到了市內爛尾樓的嚴重性，多次下達期限決心整治。但將這些問題樓盤處理掉的速度卻非常之慢，清零推進很艱難。原本清零節點是2019年6月30日，後被延長至了2019年9月30日，再又推到年底。2020年開始了，又要求要在6月30日前完成整治。但是現在已經九月末了，目標還是未完成。

爛尾樓之殤，現在誰來買單？

現在不少人都意識到期房是個大坑，但在十幾年前，大家還沒意識到買房都能「暴雷」。

早些年樓市泥沙俱下，混雜了很多缺乏資質和開發經驗的房企。一些開發商違規預售，又或是建設落成後，還缺乏施工許可證等手續。

對於購房者來看，更是無妄之災。不少人購買了房子之後滿心期待，結果房子爛尾了。一些業主決定自救，先補齊尾款，希望能幫助開發商復工復建。但是這同樣存在巨大的風險，而且這本不應該由業主來做。

今年從別樣幸福城開始，爛尾樓事件開始廣受關注。不僅是昆明和南陽，其實很多地區都存在「爛不完」的樓。樓市房產預售制的隱憂巨大，建房賣房一環扣一環，是一個複雜的系統工程，其中某個環節出了差錯，購房者的利益都有可能受損。

作為平頭百姓，買房不是買菜，不能只看便宜不看資質。還是要擦亮眼睛再三審核房企的資質和背景，總不能連施工許可證都沒有，也敢「上車」啊。

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