半島公益驗房團走進卓越蔚藍群島：淋浴間門碰撞馬桶!還有15處空鼓

文/圖半島記者 李曉芳驗房時間：10月31日驗房地點：卓越蔚藍群島驗房單位：安信驗房房屋面積：約89平方米整個房間牆面磚發現了大大小小11處空鼓，而窗戶臺面磚約有4處有空鼓；地暖系統壓力表數值是0.25Mpa，沒有達到規範要求數值0.4MPa……10月31日，半島公益驗房團走進卓越蔚藍群島，報名業主的新房是套面積約89平方米的精裝房。經過青島安信宜居驗房環保工程有限公司驗房師的仔細查驗，發現了一些問題。除了上面的問題，還發現存在設計缺陷，淋浴間玻璃門開啟後會碰撞馬桶。發現了15處空鼓，倆衛生間最多窗戶臺面有空鼓兩個衛生間牆磚有11處空鼓受業主委託，10月31日，半島公益驗房團走進卓越蔚藍群島，記者跟隨青島安信宜居驗房環保工程有限公司的驗房師來到業主家中，是一套三室兩廳兩衛的精裝房。驗房師手拿驗房工具從入戶走廊開始查驗，用空鼓錘敲打牆面和窗臺，共發現15處空鼓。其中，兩個衛生間的牆磚空鼓最多，大大小小共有11處。其中，主衛牆磚有5處空鼓，多處位於淋浴間內；客衛牆磚有6處空鼓。另外，餐廳北窗臺、客廳南北窗臺和客衛窗臺石面都有空鼓，安信驗房師房旭良說：「目前我們在其他樓盤驗房時也發現很多窗戶臺面有空鼓，關於窗戶臺面有空鼓，建議業主諮詢施工單位的施工工藝。」對於衛生間牆磚的空鼓該如何整修，「建議業主及時報修。因為衛生間容易返潮，時間久了可能會造成牆磚脫落，有一定的安全隱患。」驗房師房師傅解釋說，「如果是小空鼓，可以通過灌漿的方式解決；如果是大空鼓，灌漿解決不了的話，只能把牆磚拆下來，重新抹灰上漿、做好防水層，等幹透了以後再測試有沒有空鼓。」除了空鼓，驗房師還發現主衛的淋浴間擋水石條有裂紋；公衛和廚房的門框下方兩側與木地板均未收口，需要填充收口；暖氣片進回水管的牆孔收口不嚴；多媒體信息箱內電源線未套管等問題。對於發現的裝修細節，建議業主也向物業報修進行維修。淋浴間玻璃門開啟後碰撞馬桶隨後，驗房師手拿雷射測距儀，在每個房間內選取五個方位測量室內淨高，以及測量各個房間的開間和進深。在主衛查驗淋浴間時，記者看到主衛生間約有三四平方米，面積不大，但同時還設置了淋浴間，做到了乾濕分離。在驗房過程中，房師傅發現淋浴間的玻璃門開啟後，會碰撞到馬桶，存在設計缺陷。「玻璃門打開時總是撞到馬桶，用力過大時容易損壞。建議業主在玻璃門和馬桶碰撞的地方貼上防撞墊，這樣以來能緩衝撞擊力度，安全一些。」房旭良告訴業主說。在廚房檢查時，驗房師發現地暖壓力表數值是0.25MPa。根據《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範GB50242-2002》，採暖系統安裝完畢，管道保溫之前應進行水壓試驗，試驗壓力應符合設計要求。使用塑料管及複合管的熱水採暖系統，應以系統頂點工作壓力加0.2MPa作水壓試驗，同時在系統頂點的試驗壓力不小於0.4MPa。房旭良解釋說：「一般地暖系統壓力表的正常數值在0.4MPa左右，現在這個數值顯示應該是打過壓，但沒有達到規範要求，所以建議業主重新做水壓試驗。」最後，驗房師房旭良表示室內木地板鋪得很平整，對於驗房過程中發現的空鼓裂縫項目應重點維修整改；針對違反設計規範、建築規範存在的部分問題，請業主儘快與建設單位取得聯繫，及時修整。撥打80889624預約免費驗房半島公益驗房自推出以來，深受島城市民的歡迎。目前第二季正在火熱進行中，報名工作也在持續開展。截至目前，半島公益驗房團已經走進李滄區、嶗山區、西海岸新區、城陽區、即墨區、膠州市等區域50多個新交付的小區，為業主的新家嚴格把關。無論你的房子是毛坯房還是精裝房，都可以報名參加。此外，驗房業主需同意記者全程跟進採訪，並將驗房過程刊登在半島都市報和「半島新聞」客戶端上。同時，報名業主可以獲得：1.全程免費驗房（驗房服務價值700～2500元不等）；2.出具專業驗房報告一份。報名方式：2.報名電話：80889624。