剛剛南京成交13幅地，10幅零溢價！德基三期如約而至

2020-09-24 西祠房產

今日（9月24日），南京拍出13幅地，攬金超67億！本次土拍中，10幅地以底價成交，未有地塊觸頂最高限價，嚴格的土地市場調控舉措正逐漸展現出效應，引導南京土地市場重歸理性。備受關注的百家湖宅地被陽光城以底價拿下，城中新街口G57地塊被德基拍得，德基三期如約而至！



最新土拍戰報


紫東棲霞山G66地塊，經9輪競價，被路勁以7.6億元競得，成交樓面價16460元/㎡，溢價率12%。


紫東棲霞山G67地塊，經6輪競價，被招商以6.9億元競得，成交樓面價15609元/㎡，溢價率8%。


紫東湖熟G64地塊，被華夏幸福以底價7.6億元競得，成交樓面價6146元/㎡。


江寧百家湖G62地塊，被陽光城以底價9.3億元競得，成交樓面價8218元/㎡。


城南板橋G65地塊，經3輪競價，被海倫堡以15.7億元競得，成交樓面價10557元/㎡，溢價率1%。


六合G63地塊，被六合新城建設以底價2.4億元競得，成交樓面價3761元/㎡。


江寧東山G60地塊，被南京新都市建設發展有限公司以底價3.9億元競得。


城中新街口G57地塊，被德基以底價5.8億元競得。


江寧高新園G58地塊，被南京創啟科技發展有限公司以底價4.3億元競得。


紫東棲霞商務區G55地塊，被南京利之星汽車銷售服務有限公司以底價0.77億元競得。


紫東棲霞商務區G56地塊，被南京正和盛汽車銷售服務有限公司以底價0.55億元競得。


江寧濱江G59地塊，被蘇州市光華教育投資集團以底價0.78億元競得。


江寧濱江G61地塊，被南京濱江投資發展有限公司以底價1.42億元競得。


土拍詳情↓


紫東·棲霞山G66地塊

四至為東至規劃支路四，南至規劃官窯山路，西至歡樂大道，北至規劃支路二，出讓面積31624.44㎡，用地性質為R2二類居住用地，綜合容積率1.46，限高35米，建築密度≤25%，綠地率≥30%。起拍總價68000萬元，最高限價81000萬元，起拍樓面價14728元/㎡，最高樓面限價17543元/㎡，毛坯房銷售限價24500元/㎡！



紫東·棲霞山G67地塊

四至為東至歡樂大道，南至規划水泥廠路，西至規劃觀江路，北至規劃江南路，出讓面積26003.44㎡，用地性質為R2二類居住用地，容積率1.0＜Far≤1.7，限高35米，建築密度≤30%，綠地率≥35%。起拍總價64000萬元，最高限價64000萬元，起拍樓面價14728元/㎡，最高樓面限價17543元/㎡，毛坯房銷售限價24500元/㎡！


紫東棲霞山G66地塊，經9輪競價，被路勁以7.6億元競得，成交樓面價16460元/㎡，溢價率12%。

紫東棲霞山G67地塊，經6輪競價，被招商以6.9億元競得，成交樓面價15609元/㎡，溢價率8%。



NO.2020G66地塊（棲霞區工農路以東、官窯山路以北地塊）、NO.2020G67地塊（棲霞區棲霞街道工農路以西10888888; --tt-darkmode-color: 888888; --tt-darkmode-color: FFE8DF; --tt-darkmode-bgcolor: FF0000; --tt-darkmode-color: FF0000; --tt-darkmode-color: FF0000; --tt-darkmode-color: 888888; --tt-darkmode-color: FFE8DF; --tt-darkmode-bgcolor: FF0000; --tt-darkmode-color: FF0000; --tt-darkmode-color: FF0000; --tt-darkmode-color: 888888; --tt-darkmode-color: FFE8DF; --tt-darkmode-bgcolor: FF0000; --tt-darkmode-color: FF0000; --tt-darkmode-color: FFE8DF; --tt-darkmode-bgcolor: FF0000; --tt-darkmode-color: FF0000; --tt-darkmode-color: FF0000; --tt-darkmode-color: FF0000; --tt-darkmode-color: FFE8DF; --tt-darkmode-bgcolor: FF0000; --tt-darkmode-color: FF0000; --tt-darkmode-color: FF0000; --tt-darkmode-color: 888888; --tt-darkmode-color: FFE8DF; --tt-darkmode-bgcolor: FFE8DF; --tt-darkmode-bgcolor: FF0000; --tt-darkmode-color: FF0000; --tt-darkmode-color: FF0000; --tt-darkmode-color: FF0000; --tt-darkmode-color: 888888; --tt-darkmode-color: 888888; --tt-darkmode-color: FFE8DF; --tt-darkmode-bgcolor: FF0000; --tt-darkmode-color: FF0000; --tt-darkmode-color: FFE8DF; --tt-darkmode-bgcolor: FF0000; --tt-darkmode-color: FF0000; --tt-darkmode-color: FFE8DF; --tt-darkmode-bgcolor: FF0000; --tt-darkmode-color: FF0000; --tt-darkmode-color: 888888; --tt-darkmode-color: 888888; --tt-darkmode-color: FFE8DF; --tt-darkmode-bgcolor: FF0000; --tt-darkmode-color: FF0000; --tt-darkmode-color: #FF0C00;">0.78億元競得。

NO.2020G59地塊（江寧區濱江經濟開發區江城街以北、瑞風北路以東地塊）所在的江寧組團，為江寧濱江新城的北部城市生活組團，是展現江寧濱江特色的重要空間，是南京南翼濱江新城的城市中心區，也是實現濱江新城產城融合發展的重要抓手，未來將打造成為濱江新城的綜合服務區，將規劃形成「一軸、兩心、兩點、多組團」的空間布局結構。

空間布局結構圖


本地塊位於文化休閒中心、文化休閒組團的核心位置，緊鄰江寧濱江蘇州外國語學校一期。目前，該校一期的幼兒園和小學部已投入運營，設計規模8軌，擁有高標準功能教室12間。


今年2月成交的G112地塊，緊鄰本地塊，將共同形成區域內的優質教育配套資源，提升濱江開發區的教育功能配套，更好地滿足濱江開發區居民和企業職工對優質教育資源的需求。


本地塊內規劃建設48班小學、24班初中、24班高中及操場等教學設施。取得東側相鄰地塊受讓人同意的情況下，規劃設計方案可整體設計，相關經濟技術指標可整體核算。


△地塊周邊已出讓土地成交情況

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    現代快報訊（記者 張瑜）10月30日，南京公開出讓11幅地塊，涉及河西江心洲、江寧上秦淮、浦口城南中心、紫東馬群和棲霞山等片區，總出讓面積39.96公頃，起始總價64.24億元。在這場土拍中，最終8幅地塊順利出讓，而這其中有6幅是底價成交的。還有3幅地塊因觸及最高限價，將於11月2日下午搖號確定歸屬。
  • 南京拍出13幅地塊，10幅底價成交，無一觸頂
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  • 剛剛南京拍出13塊地，10塊底價成交
    >今天13塊地成功出讓，總面積超40公頃，起拍總價達65.52億元，城南賽虹橋重磅商住地塊因故推遲到11月20日拍賣！值得關注的是，南京自從今年6月實行「限房價、競地價」的土拍新政，隨後又出臺了「寧九條」等樓市調控新政，假離婚行不通、優先保障本市戶籍無房家庭剛性購房需求……新政後勁十足，今天土拍10塊地底價成交，穩地價穩房價穩預期
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  • 南京成交8幅地塊另3幅觸頂
    揚子晚報網10月30日訊（記者 馬祚波）在10月30日舉行的一場南京土拍「盛宴」上，國土部門端出的11幅地塊有8幅找到了買家，另有3幅住宅用地被拍至最高限價，需等到下周一11月2日通過搖號決出最後的「幸運兒」。