港臺媒體近日報導稱臺塑集團擬在廈門建「中國第一高樓」，早報記者調查後發現謎團重重
一段時間以來，雖然廈門房地產交易低落，但傳言廈門要建造「中國第一高樓」的呼聲卻越來越高。
4月10日，249米的「福建第一高樓」杏林灣商務運營中心在廈門杏林灣正式開工建設，而最新來自臺灣與香港的媒體報導稱，因為看好兩岸「三通」後廈門獨特的區位優勢，臺商紛紛向廈門拋「媚眼」，有消息傳出臺塑集團將在廈門興建高達123層的摩天大樓，屆時，該樓有望替換臺北101成為兩岸最高的摩天大樓。
對此，早報記者進行了一番調查採訪，發現所謂廈門將建造「中國第一高樓」的謎團重重。
調查
傳聞並非空穴來風
其實，早在去年12月份，廈門將建造123層「中國第一高樓」的消息就不脛而走了，還傳得有鼻子有眼的，說具體地點是在廈門杏林中亞城，廈門這邊的具體開發商是大唐世家公司，「中國第一高樓」的開工時間是2008年9月，完工為2015年1月。
當初消息剛傳出來的時候，大唐世家公司在其官方的中英文網站之「土地儲備」一欄裡放置了一張圖,明確標示了「第一高樓」的具體位置還有效果圖，但隨後被刪除。不過，大唐世家公司面對媒體記者的採訪，從沒有否認過此消息，稱公司確有123層的摩天大樓這個項目，但就是沒有公開更加細節的消息。廈門另外一家房地產公司還將所謂的「中國第一高樓」作為其公司某房產項目銷售的廣告宣傳語，在其房產客戶中引起轟動。
廈門市規劃局也曾表態，「中國第一高樓」是區裡的規劃，只要結構和消防等條件符合，不排除在廈門杏林灣建造高樓的可能性，但至今廈門官方沒有確認過要建所謂的「中國第一高樓」。
記者為此聯繫了大唐世家公司，一位姓陳的助理明確回復記者，稱大唐世家公司的確有這個意向，但具體負責這個項目的人出差了，現在不方便接受採訪。
陳助理的話在大唐世家公司網站上得到印證，大唐世家網站稱：「公司計劃在兩年裡投資12億人民幣作為未來發展及厚植企業實力的啟動資金，其中，4億人民幣用來發展標誌性建築項目，2億人民幣用來發展旗艦項目。」另外，網站上還說，「公司正攜手杜拜等著名標誌性項目開發管理團隊共同開創公司地產的新時代」。
揭秘
「第一高樓」123層高於508米
據大唐世家官方網站先前提供的資料顯示，「中國第一高樓」所處地塊為原規劃的廈門中亞城。該地塊原股東為臺塑的王永慶，現歸屬廈門中亞置業發展有限公司，部分地塊擬作安置房，剩下部分即為123層高樓所在的商業區域。還有消息稱，大唐世家於去年8月份與該地塊的現股東正式達成合作協議，目前啟動資金已經到位。
當然，「中國第一高樓」不僅限於表層的傳聞，還有更具體的規劃數據和效果圖。「中國第一高樓」將建成123層，該項目總建築面積為164萬平方米，分成3個區域，其中以123層摩天大樓區為標誌的建築面積達54萬平方米。
仔細比較「中國第一高樓」的效果圖和臺北101摩天大廈，覺得兩者之間有些許相似性。
臺北101摩天大廈地上101層，地下5層，高度為508米，於1998年1月動工，主體工程於2003年10月完工。在世界高樓協會頒發的證書裡，臺北101大樓拿下了「世界高樓」四項指標中的三項世界之最，即「最高建築物」(508米)、「最高使用樓層」(438米)和「最高屋頂高度」(448米)。剩下的一項「世界最高天線高度」仍為美國芝加哥的席爾斯大樓所保有。
現在，廈門要建所謂的「中國第一高樓」只是透露了具體的層數123層，但要真得高過臺北101層，至少要高過508米，而廈門現在已建成的高樓還不到250米高。
激辯
無風不起浪PK開發商炒作
對於廈門要建造所謂的「中國第一高樓」，網友們討論得熱火朝天，綜合起來有兩個對立面。
一方相信該消息的真實性。
首先，無風不起浪，要不是真的要建怎麼會有此消息傳出，而且還有具體的方案和效果圖。其次，廈門知名的房地產開發商都出來承認有此項目，如果純屬炒作，那這些開發商拿什麼來維持它們的信譽。最後，不僅是廈門在傳，現在連香港和臺灣的知名媒體都在報導，如果消息不確切，去年12月份炒作之後就會銷聲匿跡了，現在不會又傳來臺灣開發商確定的消息。
當然，懷疑廈門將建造「中國第一高樓」消息真實性的網友不少，認為這是房地產開發商炒作的傑作。現在廈門房市是有價無市，房地產買賣低迷，開發商不得不想出新的辦法出來吸引大家買房欲望。這個消息最早就是由廈門開發商傳出來的，但政府方面並沒有給出肯定的答覆。另外，臺塑集團在洛陽的第一高樓前後建了十幾年，要在廈門建造所謂的「中國第一高樓」，又談何容易。
廈門有實力建PK高樓租給誰
雖然所謂的廈門要建「中國第一高樓」八字還沒一撇，但網友們已在討論建造該摩天大樓對廈門的影響了。
一種是看好第一高樓帶來的附加值。有細心網友仔細對比了這個所謂的「中國第一高樓」和臺北101後，發現兩者都是裙樓面積比主樓大，猜測開發商主要是著眼於開發裙樓，將各種商場和大賣場吸納到裙樓中。
有人認為，一個城市樓房的高度跟其經濟發展有潛在的關聯性，廈門能建「中國第一高樓」說明廈門有這個經濟實力，「中國第一高樓」建起來了，不管它具體做什麼，相信會成為廈門新的一大旅遊景點，可以帶動廈門的經濟發展，至少可以帶動杏林的經濟發展，把廈門的發展重點引到島外。123層摩天大樓建成後，杏林肯定有嶄新的變化，至少杏林的房地產會火一把。
另一種是質疑，有人算了一筆帳，摩天大樓的建造一定需要本地經濟和人口的支撐，廈門去年的全年實現生產總值(GDP)是1375.26億元，到2007年底廈門市常住人口總量為243萬人，在福建省已建和擬建的五大高樓中，廈門已佔了三席。在這樣的環境裡，即使建造了所謂的「中國第一高樓」，要租給誰，哪個能租得起？
另外，「中國第一高樓」建造後，勢必在周邊形成一系列休閒或商務等的需要。但目前廈門的房價已很高，「中國第一高樓」建後還會推動周邊房價上漲，到時那麼貴的房價和租金，有多少人願意去投錢，把這些綜合區域炒起來呢？(蔡蘭春)
來源：東南早報