9月28號，香山美墅五期雲頌獲批預售許可證，備案名為香山裡花園五期，共備案836套房源，戶型建面約125-176㎡，整體均價82817元/平米，單價區間約7.4-9.4萬/平米，總價區間在963-1650萬/套。
香山美墅五期雲頌這次推出的共3棟，分別是125、137平3房、167平4房，171、175平4房，毛坯交房，預計2019年上半年入夥。
香山美墅五期雲頌項目於10月7日開始認籌凍結資金，至10月9日12點截止，按揭凍結200萬，一次性凍結450萬，於10月12日開盤。
香山美墅五期雲頌項目介紹
香山美墅五期雲頌沙盤圖
香山美墅五期雲頌位於深圳西北片區，北臨北環大道、南臨香山西街、西臨沙河東路，與名商高爾夫隔路相望，東面為香山裡、僑香諾園、首地容御；交通便利，地理位置優越。
香山美墅五期雲頌項目構建於華僑城6平方公裡人文生態社區的平臺之上，享有華僑城完善的配套設施及生態人文資源。
周邊環境優雅、交通便利、配套設施齊全，是華僑城核心區域高端住宅項目。
香山美墅五期雲頌區位圖
香山美墅五期雲頌項目位於華僑城西北片區，由僑北街、僑北三街、僑北五街和北環大道輔道圍合而成，佔地面積約3.7萬㎡，建築面積約19.2萬㎡，容積率3.8，綠化率40%。周邊為香山裡系列前期產品，旁邊有剛投入使用的香山裡小學。
香山美墅五期雲頌項目由3棟超高層住宅組成，每棟住宅分為A/B座，設置2層地下室，其中1棟共45層，2棟44層，3棟46層，主推120-200平大戶住宅單位。
香山美墅五期雲頌效果圖
香山美墅五期雲頌實景圖
旁邊有香山裡一期、二期和香山美墅等，西南側有投入使用的香山裡小學，但靠近北環噪音汙染嚴重，同時周邊還有變電站。
香山美墅五期雲頌平面圖
香山裡小學圖
周邊高層建築物較少，且有沙河高爾夫和大沙河公園的自然景觀資源，超高層單位的視野景觀較可。
香山美墅五期雲頌立體示意圖
戶型點評
1、125㎡3房C、D戶型
香山美墅五期雲頌125㎡C戶型圖
該戶型為東南或西南朝向，大開間確保優質採光度與舒適度；採用了動靜分離的格局，空間設計合理且功能多樣。
2、137㎡3房A戶型
香山美墅五期雲頌137㎡A戶型圖
該戶型為西南或東南朝向，布局通透性佳，各分區布局科學合理，南向集中為生活空間，最大化確保居住的寬敞度與舒適度，臥室承重牆少可改造空間較大。
3、167㎡4房B戶型
香山美墅五期雲頌167㎡B戶型圖
1棟與2棟的B戶型，為125㎡戶型的升級版，陽臺居於東、西向，採用大面寬設計，室內光線足，戶型通透。
4、171㎡4房A戶型
香山美墅五期雲頌171㎡A戶型圖
該戶型位於1棟與2棟，為正南或西南朝向，大面寬短進深，格局通透，入戶門自成玄關增加了私密性，客廳為大採光面設計，生活空間位於南向，主臥三面採光，視野開闊。
5、175㎡4房C戶型
香山美墅五期雲頌175㎡C戶型圖
該戶型面積最大，為正南或偏西朝向，格局與171㎡戶型相近，居住尺度較大，採用了獨立玄關設計，功能性價值較強。
項目優勢
1、項目地處華僑城片區，坐擁華僑城強大的資源，周邊有香山裡系列、純水岸系列等高尚住宅片區，整體居住氛圍較為不錯。
2、附近有南山第二實驗學校、香山裡小學，教育配套雖不算特別出彩，也還算方便。
3、周邊高層建築物不多，且有沙河高爾夫和大沙河公園的自然景觀資源，超高層單位的視野景觀較為不錯。
4、周邊已經在建設中的以及規劃中的舊改項目不少，未來建成後會豐富項目周邊的配套。
華僑城區域，生活是悠遊的、名聲是好聽的。半城山色半城湖，城中的街道都是林陰大道，周邊有三個高爾夫球場，和標準足球場。人文藝術氣息濃厚，有三個美術館，創意文化園，兩個圖書館。
華僑城香山美墅五期雲頌宣傳圖
但是日常小交通是會抱怨的。房價不會跑輸大市太多，但肯定會不如明星熱點區域和樓盤增值那麼快。有得，就有失。
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