周報：上周威海二手房市場價11287元/㎡，碧桂園落子華夏

2020年9月14日至9月20日，諸葛找房威海站對威海市房地產市場進行了整理分析。

土地市場

上周（9.14-9.20）威海市土地供應5宗，其中2宗位於經區，3宗位於臨港區。具體整理情況如下

9月18日上午，威海市公共資源交易網顯示，威海市成交一宗商住用地。成交地塊編號為威自然資經掛（環）字〔2020〕8-1號。小諸葛帶大家一起來了解一下具體情況。

此次成交地塊位置位於環翠區嵩山街道藍波物流園西、峰北路北，地塊性質為商住用地，出讓用地面積23424㎡，最大容積率1.2。成交單位為威海碧桂園登峰置業有限公司，成交總金額9030.98萬元，成交樓面價約3212元/㎡。

地塊位置如下

二手房市場

1、二手房市場價走勢

據諸葛找房數據研究中心監測，截至2020年9月20日，威海市二手房市場均價11287元/㎡，相比上周均價11399元/㎡環比下跌0.98%。

2、二手房各城區市場價漲降幅度

據諸葛找房數據研究中心監測，本周各區二手房市場均價中，僅文登市場價上漲，其他城區市場價均呈下跌趨勢。本周市場價最高的是環翠區，本周市場價12997元/平方米，環比下跌2.12%；經區本周市場價12530元/平方米排名第二，環比下跌0.02%。

3、二手房各城區掛牌房源

本周威海市二手房總掛牌量為15729套，根據下圖掛牌量前三位的城區掛牌量漲跌變化，可以看出本周環翠區位列第一，二手房掛牌量4539套；高區掛牌量排在第二位，二手房掛牌量3523套；經區掛牌量在各城區中排名第三位，有3396套掛牌房源。

4、二手房商圈

本周降價房源量最多的商圈是乳山銀灘，降價房源量有7套；其次是榮成中心城區、高區世昌大道，有6套降價房源排名第二。本周漲價商圈中，乳山銀灘、經區皇冠商圈有2套漲價房源，其他商圈的房源量較少，均為1套。

5、熱門降價小區

本周熱門降價小區中，高區的文鑫嘉園以3套降價房源位列第一，小區均價11861元/㎡，其他小區的降價房源量較少。

二手房房源量小區TOP10

上周重點新聞

1、山東發文：全省推廣「交房（地）即辦證

近日，山東省自然資源廳、山東省住房和城鄉建設廳等多部門印發《全省推廣「交房(地)即辦證」服務模式工作方案》，方案提到，2020年10月底前，各市自定試點區域，選擇符合條件的新增供地項目、新開盤交房的房地產 <http://weihai.zhuge.com/>開發項目，開展「交房（地）即辦證」試點，形成成功案例。2020年12月份，各市制定工作實施方案，實現「交房（地）即辦證」月月有案例，逐步實現工作常態化。

2、600個車位！鯨園文體公園地下停車場主體封頂！

鯨園文體公園地下停車場共有兩層，設有600個停車位，在東、西兩個方向分別設置了出入口，停車場頂部將建成一處文體公園。主體封頂後，將進入管線管網安裝、內部裝修以及車庫地面施工等環節。為了滿足新能源汽車的充電需求，停車場內還將安裝建設公共充電樁位。停車場內部還將輔以智能誘導停車系統，車主能夠迅速了解哪裡有停車位，從而實現快速便捷停車。

3、總投資50億元！又一座大型城市綜合體落地威海！

近日，富力城市綜合體項目土地摘牌籤約儀式舉行，由富力集團控股的威海市富環房地產開發有限公司以11.7億元總價，成功競得竹島街道望島河南、統一路西（威海萬達廣場西側）兩地塊。儀式現場，富力集團與竹島街道辦事處、區自然資源局分別籤署了履約協議書與土地成交確認書，標誌著富力城市綜合體項目正式落地我區。