8月上半月衢州市區新房成交589套，二手房631套

　　據房產超市網整理市房管處網站數據顯示，2020年8月1日-15日，衢州市區新房成交數據如下：

　　新房成交&備案排行

　　新房成交套數589套，環比2020年7月1日-15日下降約7%，同比2019年8月1日-15日增長約117%；

　　成交面積97835㎡，環比上漲約32%，同比增長約278%；

　　成交金額148469萬元，環比上漲約32%，同比增長約445%。

新房成交

　　從環比和同比數據中可以看出：雖然新房成交套數環比上半月下降，但是同比去年同期呈現大幅增長的態勢。

　　其中，新房住宅成交432套，成交均價15900元/㎡。

　　8月1日-15日，市區新房備案套數位列前五的分別是：

　　雲瀾府（備案84套，住宅均價約24200元/㎡）

　　步陽東港華府（備案56套，住宅均價約9900元/㎡）

　　志城文華園（備案45套，住宅均價約19400元/㎡）

　　瀾岸銘邸（備案42套，住宅均價約14650元/㎡）

　　金茂府（備案40套，住宅均價約13600元/㎡）

新房樓盤備案排行

　　二手房成交

　　8月1日-15日，衢州市區二手房成交情況如下：

　　成交套數631套，環比2020年7月1日-15日下降約23%，同比2019年8月1日-15日下降約30%；

　　成交面積64327㎡，環比下降約22%，同比下降約26%；

　　成交金額69412萬元，環比增長約11%，同比增長約2%。

　　除成交金額外，二手房成交套數和面積環比、同比皆呈下降態勢。

　　土地拍賣、預售證情況

　　8月1日-15日，衢州市區僅成交1宗非住宅用地。

土拍信息

　　8月1日-15日，衢州市區共取得1張預售證。

預售證信息

　　衢州樓市相關事件

　　8月1-3日，祥生觀棠府小高層交付；8月7-9日，祥生觀棠府排屋、疊排交付。

觀棠府實景圖

觀棠府交付 現場圖

　　8月8日，中梁融信·拾光裡實景樣板房開放。

　　8月11日，《中華人民共和國契稅法》全文發布！2021年9月1日起施行。

　　8月15日，瀾岸銘邸四期加推2、4樓，住宅共計184套，均價約14650元/㎡。

　　8月15日，寶紅四季瀾庭樣板房開放。

　　小結：

　　8月上半月新房成交套數環比雖然下降，但成交面積環比上漲，住宅成交均價環比也微漲；二手房成交套數半月環比再度下降。

　　上半月的土拍市場僅成交了一宗公共設施用地。不過在預售住宅面積上，環比7月上半月增長198%，入市房源增多。

　　八月已經過半，下半月樓市的動態也基本可以預見。八月下半月的主要看點還是在即將拍賣的幾宗涉宅用地身上，屆時成交情況如何，一起靜待。

8月涉宅地塊出讓日曆表