深圳下半年房價下跌已成定局

2020-10-31 love深圳

今年深圳樓市上半年逆天上漲，讓很多人迷信深圳房價只漲不跌，還作著買房暴富的美夢！但那些資深的炒房客絕大部分都在悄悄的放盤，趁著還沒崩盤之前趕緊把房子賣了。為什麼說下半年深圳房價下降已成定局呢？主要有以下原因：

一、國家政策方向不允許上漲，兩會在經濟如此不景氣的情況下再次提出，一線城市 繼續增加供應，遏制投資性投機性需求，限購政策不退出，堅持房住不炒。深圳作為全國經濟示範區，必然會嚴格執行中央精神，增加公租房和人才房的供應，2035年將達到170萬套，儘可能的將資金引導到實體經濟。國家已全面開始進行全國房產登記聯網，為徵收房產稅做最後的準備，雖然不會一撮而就，但只要正式宣布，我相信，房價會應聲而跌。因為房價漲與跌，一個很重要的因素是人們對房價的預期！

二、經濟衰退是事實，沒有經濟基礎，房價不可能是空中樓閣，美國剛剛宣布原定5月14日到期的針對340億商品加徵關稅。 身邊很多打工的朋友和同事不斷被降薪裁員。一些中小企業主更是生存困難。本人的一個好兄弟春節前在南山760萬購買了一套小三房，月供3萬，因為他是自己做配電設備銷售生意，如果沒有疫情，每月能有7萬左右的收入，月供是沒問題的，但今年春節到現在公司基本沒有收入，萬分後悔買了這套房，最多還能再支撐5個月，如果年底生意還不能好轉，只能賣掉。這樣的例子比比皆是。5月，在售二手房數量持續上漲，近三周深圳在售二手房為 43000套左右，成交量在3500套左右，實際成交量還遠沒達到2019年的水平，但在售房源已超過去年，我相信，如果經濟不能明顯好轉，下半年，特別是年底 放盤的數量會暴增！

所以深圳的房價在今年下半年下跌已成定局，最明顯的下降應該在年底，看誰能成為最後的接盤俠！

相關焦點

  • 政策收緊、百城房價漲幅收窄，下半年房價下跌成定局？
    2020上半年已過，下半年也已進入8月份，如果要盤一盤今年的熱點話題，我相信下半年房價是漲還是跌肯定是熱點問題之一。2020年上半年，樓市致力於疫後復甦，回暖成為了期待的樓市狀態。而在已開啟的樓市下半場，樓市持續回暖，6月份70城新房價格上漲城市數量創2019年7月以來的新高，為樓市降溫卻成為了迫切需求。
  • 廣州房價下跌已成定局?
    #廣州房價#就在深圳房價不斷上漲的時候，臨近的廣州房價卻持續下跌。據2020年最新房價數據顯示：廣州5月份新房均價30747元/平方米，比4月份下跌了700元左右，比3月份下跌了1000元左右。廣州房價最高位的時候，是2018年9月份，新房均價達到33455元/平方米。從2018年10月份以來，廣州房價持續下跌，目前還沒止住。廣州房價下跌已成定局？我們先來看一組數據：2020年4月份，廣州新房庫存量有8萬套，增城、花都、南沙庫存量最大。有人計算花都庫存房，需要27個月才能賣完。
  • 2021年房價走勢：房價下跌已成定局！
    在過去的幾十年裡，房價一直都在上漲。房地產領域就是一塊肥肉，無論哪一個行業，只要和房產領域相關，都會迅速發展壯大，只賺不賠。那麼，房產業永遠是個聚寶盆嗎？以後房價還會繼續高升嗎？8月20號，住建部央行座談房企，就收緊房產領域融資和限制負債率進行討論。監管部門出臺新規控制房地產企業有息債務的增長，設置「三道紅線」。這表明：有息負債也不是想借多少就借多少！
  • 2020年年下半年房價下降已成定局?
    2020年年下半年房價下降已成定局？買房雖然很好，但是房價實在是高，買套新房並非很簡單。比較關注房價的置業者們，下面的內容要好好看看了。由於長期房價變化與預期收入的變化緊密關聯，這將導致市場觀望情緒增強，抑制房地產投資投機，房價上漲預期有所減退。所以說，很多人猜測房價馬上就會出現巨變，這點是錯誤的。
  • 下半年房價下跌走勢已開啟？10城被約談樓市拐點將至
    而在已開啟的樓市下半場，為樓市降溫卻成為了迫切需求。政策收緊、房住不炒被重申、10城被約談，百城房價漲幅收窄，下半年房價下跌成定局？降了？百城房價漲幅收窄7月作為樓市下半場的首月，在密集的樓市調控中畫上了句號，各項成績單被視作是下半年樓市的風向標。房價作為各元素中的關注焦點，其成績更是備受關注。
  • 房地產市場分析：2020年房價下降已成定局是真的嗎
    房地產市場分析：2020年房價下降已成定局是真的嗎？房子的價格對我們所有人都很重要，畢竟現在想買房子對於普通老百姓來說並不容易，但是看到房價如此之高，我們就停下來了……2020年，房地產市場受新冠狀病毒感染肺炎爆發的影響傳出寒意，中原地產研究中心的統計數據顯示，從市場反應來看，從2020年1月下旬開始
  • 天津房價進入下降通道，網友斷言：下跌已成定局！
    近段時間以來，不管是新房，還是二手房，天津房價持續下跌。基本上跌回到3年前的水平，不少人虧損幾十萬元，甚至百萬元以上。天津，是四大直轄市之一，國家中心城市，超大城市，北方最大的港口城市，環渤海地區的經濟中心。常住人口1561萬。2019年，天津市GDP總量14104億元，人均GDP9萬餘元。
  • 廣州開啟降價賣房潮,下半年房價下跌成定局?
    其實廣州二手房市場從去年下半年開始回落，今年上半年又是量價齊跌，小資家數據顯示廣州二手房報盤均價跌到3.1萬/平了。 降價促銷會成為普遍現象，下跌會持續多久呢？有專家分析，房價不會一直下跌的，尤其是北上廣深。
  • 樓市拉「警報」，房價下跌或成定局？無房人迎來「好消息」
    今年的房地產市場在經歷了V字型大冷到大熱之後，我們發現，樓市終於拉響了下跌的「警報」——三大徵兆顯示，房價下跌或成定局，而且在很多城市已經勢不可擋：第一個徵兆：巨額負債壓頂，倒逼開發商降價銷售，樓市10月起或拉響下跌「警報」根據南都大數據研究院調研房企的負債情況，我國76家房企一年內到期的有息負債超過2.5萬億，約佔有息負債總額的35%。
  • 樓市政策陸續加碼｜下跌已成定局｜未來開發商必「割肉」賣房
    短短30天，3次開會約談上漲過快城市，一線城市深圳率先出臺樓市加碼政策，深圳8月二手住宅全市過戶11322套，環比下跌15.6%，二手住宅成交均價66002元/平米，環比下跌1.3%,調控初顯成效。2020年1至8月，全國70個大中城市新房市場累計成交套數同比下滑11.0%，成交面積累計同比下滑9.9%，庫存增長6.9%。
  • 樓市拉響「警報」，房價下跌或成定局？無房人迎來兩大好消息..
    三大徵兆顯示，房價下跌或成定局，而且在很多城市已經勢不可擋：而且在86%的「不打算」購房人群中，更有高達53%的人認為，房價趨穩或者下跌。高房價還如何支撐，如何繼續？一句話，樓市下跌的警報其實已經拉響了，至少從目前的趨勢來看，從現在到明年上半年，開發商降價賣房的模式會一直持續，即這段時間裡，房價下跌已經勢不可擋。
  • 樓市拉響「警報」，房價下跌或成定局？無房人迎來兩大「好消息」
    今年的房地產市場在經歷了V字型大冷到大熱之後，我們發現，樓市終於拉響了下跌的「警報」——三大徵兆顯示，房價下跌或成定局，而且在很多城市已經勢不可擋：而且在86%的「不打算」購房人群中，更有高達53%的人認為，房價趨穩或者下跌。
  • 南北房價差距越來越明顯，北方房價下跌已成定局？
    石家莊房價下跌3年前，天津一平方下跌5000元，遼寧鐵嶺學區房3.5萬元，濟南、鄭州還在下跌。在南方，長三角的杭州越來越熱，珠三角的深圳，調控最嚴，價格降不下來。在西南剛被調控的成都，樓市根本沒有顯露出下行的趨勢。南方調控不限，北方則是跌個不休，樓市分化特別耀眼。人們不禁要問，北方的房地產市場真的會崩盤嗎？掌握北方房地產的我們應該怎麼辦呢？
  • 房價下跌成定局？這些城市才是上車的絕佳機會
    這意味著，能跑贏印鈔機的，幾乎只有一二線核心地段的房價和股票市場上的龍頭大股。而今年1-6月的時間裡，M2就增加了14.85萬億，已超過2018-2019年13.07萬億總額。值得注意的是，貨幣超發是至上而下的，吸金能力越強的城市受惠將越大，居民儲蓄增長也將越快，同時影響房地產成交量，以及房價的漲幅。由此可見，吸金能力強的城市，樓市大概率會持續向好，房價或在高壓之下難有爆發，但慢牛行情不會改變。
  • 2018房價走勢最新消息:下半年房價走勢將會「下行」?
    首先是一二線城市開始降溫，從城市影響看，一線城市北京、上海的成交量環比上月同期分別下調了42%與16%。另外蘇州、濟南、長沙等城市的成交量也出現了環比下調。其次，在房價方面，此前一路上漲的現象正在遏止。從市場成交價格看，北京、深圳、合肥、蘇州、南京等地前期出現的價格明顯虛高的二手房房源，正在大幅降價到市場正常水平。在樓市調控政策之下，首付提升使得大量項目面臨重新篩選意向客戶，因此不得不推遲入市；另外新政當中「限制漲價」的條款也使得近期新增預售驟減。國家表態要堅決遏制房價上漲。
  • 樓市降溫已成趨勢，為什麼房價還沒下跌？三大原因導致的
    從2016年下半年房住不炒樓市調控開始，這幾年的樓市變化我們是有目共睹的，一線城市房價不漲了，三四線城市房價漲幅也停止了，每一年的房價漲幅都在走低，截止今年1-9月份，全年房價漲幅還只有5.6%，相對於2019年6.5%的漲幅還有一定差距，雖然相對於上半年的1.27%有明顯提升，但今年僅剩的3個月，想繼續拉升房價，一個字，難，四個字，難上加難！
  • 樓市陷入「買不起賣不掉」的怪圈，下半年房價會上漲還是下跌呢？
    ，環比下跌0.54%，有50城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。但對於購房者來說，不是不想買房，而是今年一場風波的影響，收入大幅度減少，連工作都不一定能保住，而房價卻還沒降下來，房價收入比依舊很高。那麼在這種環境下，下半年的房價會上漲還是下跌呢？
  • 深圳重磅調控，房價會跌嗎？何時能買房？
    出新政的原因，深圳房價漲得偏快！以二手房價格來看，在40個重點城市中，深圳6月房價同比漲幅為12%，僅略小於寧波與西寧。西寧是西部弱省會，不是熱點城市，沒人關注。寧波因為偏熱，7月6日已出收緊新政。深圳作為一線城市，今年以來炒房現象突出，全國熱點中的熱點！
  • 2020年房價下降已成定局？背後的故事不看不知道，一看嚇一跳
    步入2020年以來，不少人受到疫情的影響，不敢買房，覺得未來還會下跌。有人說，2020年房價下降已成定局，這是真的嗎？今天就為大家詳細介紹，再來看看十年後房子嚴重貶值的具體內容，以及買不買房十年後的差距，這背後原來藏著這麼深的學問，真是不看不知道，一看嚇一跳！
  • 2020年下半年珠海房價會下跌嗎?答案來了
    根據全國上個半年房價研究報告數據表明，今年上半年珠海房價漲幅超過三成，居全國第一，評級為「房價過熱」的城市。其實這個結果是比較片面的，環比去年，各片區房價漲幅不大，這個研究結果主要受全市一些高檔住宅和橫琴等稀缺地段的高房價影響。珠海上半年的房價其實是健康穩定的狀態。