買房子頂樓能買嗎?看完做出這種表情!

2020-12-25 房天下

頂樓,曾經是人們避之不及的房源。因為頂樓在人們的意識中缺點很多,會讓以後的生活很麻煩。受太陽直射面積大,散熱差,容易漏水,這些都是曾經頂樓房子的大問題。但是現在人們的觀念不一樣了,頂樓的露臺讓很多人開始考慮選購頂樓,只要在裝修的時候注意頂樓可能出現的問題,我們加以防患提前設計就可以避免頂樓存在的漏洞。

一:頂樓的劣勢

1.夏天熱

頂樓夏天不管是高層還是小高層,由於直接接觸到光線,夏天是比較熱。

2.冬天冷

到了冬天,由於位置高,風會比較大,自然就會比別的樓層冷些。

3.漏水

頂樓比較容易出現漏水。如果開發商不夠良心,防水做的不是很好,下雨很可能漏水。

二:頂樓地面適合鋪什麼?

屋頂花園的建造,地面鋪貼是必不可少的元素之一,漂亮的鋪裝能夠成為一道美麗的風景,露天地面鋪設材料中,最常用的是地磚、石板、磚頭、鵝卵石、石子,款式多樣,比如說選擇石材,可以在石板間隙種草,或在草坪上鋪裝石材,石材與草坪的柔和搭配,能減弱石材硬冷的感覺。

三:頂樓夏天熱,光照強,種哪些植物隔熱?

頂樓陽光充足,日照時間長,要考慮植物的耐旱性,選擇頂樓植物一定不能隨意,要選擇好打理的,比如沙漠玫瑰、長壽花、耐熱矮牽牛、佛甲草、蘆薈、千日紅、茶花、雞冠花、含笑、月季、桂花、金橘、茉莉、仙丹花等。

四:如何設計裝修露臺

1.頂樓露臺護欄

作為頂樓如果你家是高層,那高度是很高的,所以露臺就要按照保護措施,尤其是家裡有小孩的一定要安裝護欄。護欄是露臺安全很重要的一環,6層以下露臺護欄不低於1.05米;六層以上不低於1.1米;高層建築應不低於1.2米,具體還是要根據自己的家庭情況而定。

創意露臺護欄一:植物護欄好看又安全,搭配防腐木欄杆,有很強的私密性。

圍繞的護欄擺滿綠植則會讓你有回歸大自然的感受,還可以種植些矮小的植物,既增加了美觀性也增加了生活的情調。要是家裡有老人的,老人年紀大了,不願意下樓,在露臺種植一些植物,既可以打磨無聊時間也可以培養我們的生活樂趣。

創意露臺護欄二:透明安全鋼化玻璃護欄,不僅安全,而且視野毫不受阻。

頂樓最好的的好處就是視野寬闊,既然選擇了頂樓,如果在安裝護欄的時候高高的一層,那可真是把這個優點破壞了,那可就得不償失了。在夏天的夜晚我們可以吹著晚風,眺望遠方。

2.頂樓露臺如何防水?

頂樓容易漏水是大多人害怕買頂樓的主要原因之一,其實只要做好防水就好了。露臺的防水材料應該採用卷材防水材料,採用卷材類型的防水材料能夠有效的迴避掉防止紫外線對防水層的破壞,同時也能夠迴避掉溫度差異對防水層的破壞,露臺採用的卷材防水最好是做兩遍,在面層裝修的時候不要破壞了防水層。

3.露臺的排水

露臺排水應該採用直坡排水,不建議採用凹槽排水,凹槽排水主要的問題在於防水層容易被溫度因數破壞,導致漏水現象的發生。排水同時考慮排水口的大小,應該根據露臺面積的大小決定排水口的大小(一平方米直徑按照一公斤流量計算),不要因為排水口留小了,發生堵塞,雨水返灌進室內了。

4.露臺的燈光

打造完頂樓露臺,一定不要忘記了燈光的布置,到了晚上,露臺如果沒有燈光,那簡直不可思議,因為晚上的露臺更迷人。這裡建議大家選兩種燈,一種是主照明,一種是營造氛圍層次的暗光,並且燈也一定要選防水的,燈光是營造溫馨環境的利器,如果旁邊有高牆或者有框架的話可安置些照射燈,或是從高處懸掛燈泡,又或是可以直接安置精美的燭臺讓你的露臺更加有情調。露臺是家居室內環境最接近自然的區域,它作為一個休閒聊天的空間是再合適不過了。你可以可以想像在空閒的下午,在休閒陽臺和閨蜜一邊享受陽光一邊喝著茶在聊天嬉笑,又或者晚飯過後與家人一起坐在這樣的一個地方中談天說地一邊享受晚風。

看了這些是不是你也想下次再買房子的時候,買一個帶有露臺的頂樓了呢!露臺是一個可以充滿詩情畫意的地方,如果我們加以設計不僅僅可以加大我們家的空間,還可以讓我們的家更加富有生活。

相關焦點

  • 頂樓房子能買嗎?
    頂樓房子能買嗎?買過房的人都知道頂樓的價格要比其他樓層低些,對於資金緊張的人來說它會成為他們的首選,可真正買頂層的家庭不多,單從使用方面就沒有其他樓層好,而且頂層樓入住後還會面臨這3種問題。,每年會有很多頂樓住戶因為漏水的問題,跟物業打官司,但很少能打贏一般都是業主做出讓步。
  • 頂樓的房子能買嗎?漏水嗎?
    房子涉及到的金額特別大,對每個人每個家庭都特別的重要,在買房的時候,我們要考慮的問題也是方方面面。而在我們身邊,常常有一些朋友會問,頂樓的房子能買嗎?漏水嗎?今天我們就一起來聊一聊,頂樓的房子有哪些優點?頂樓的房子有哪些缺點?頂樓房子到底能不能買?
  • 頂樓的房子能買嗎?
    頂樓的房子能買嗎?最近有粉絲在後臺留言啊,問我頂樓的房子能不能買,一說到頂樓,有很多人就會說頂樓夏天熱,冬天冷,而且還會出現樓頂漏水的情況,為什麼大家會有這樣的偏見呢?其實這個問題還得追溯到2015年以前。
  • 頂樓的房子到底能不能買?嚴謹乾貨,看完就能明白
    買房,常聽一句話是:頂天立地不能買,誰買誰後悔。真的是這樣嗎?有一定道理,但也不能以偏概全。筆者今天為您帶來關於頂樓到底能不能買的一些實用建議。那這裡,就涉及到了一個很重要的概念:好的屋頂保溫隔熱技術和材料,其實一直都有,關鍵是開發商願不願意花更高一點的代價,去做出更好的產品性能。所以,歸根究底,能花錢解決的問題都不是問題,問題是錢花夠了沒?三、其他因素這個其他也是非常多見啊。
  • 頂樓的房子能買嗎?漏水嗎?這些技巧知道了,就可以輕鬆選擇!
    買房子的時候很多的朋友,都不會選擇頂層。因為頂層的房子,上面就是屋頂。一是可能會出現漏水,二是可能會導致家裡很冷或者很熱,也就是它的保溫隔熱不行。另外可能還有噪音。就像現在這位朋友問的,頂樓的房子能買嗎?漏水嗎?
  • 頂樓漏水怎麼辦 買頂樓的房子好嗎
    那麼頂樓漏水怎麼辦呢,這是一個很複雜的問題,需要看是什麼樣的漏水來進行處理。買頂樓的房子好嗎,這是很多想要購買頂層房子的消費者們想要了解的問題,來看看這些具體的買房小常識。頂樓漏水怎麼辦商品房,樓頂防水層質保期5年,開發商有義務免費維修,商品房人為破壞導致漏水,找破壞人提供維修服務。
  • 頂樓的房子能買嗎?是不是容易漏水?
    頂樓的房子當然可以買了,雖然頂樓有很多缺點,但是頂樓也有很多的優點。關於漏水這個問題肯定是存在的,但也不是所有的頂樓全都漏水,所以有一定的運氣在裡面。下面老亮就從頂樓的優缺點以及如何選擇頂樓的房子等幾個方面具體的來談一下。
  • 一樓跟頂樓能不能買?房產專家:傻買一樓,窮買頂樓,怎麼理解呢
    談到買房選樓層,人們常常脫口而出的就是,不買一樓跟頂樓的房子,房產專家更是直接坦言:「傻買一樓,窮買頂樓那麼一樓跟頂樓的房子,究竟為何會受到眾人的「排擠」呢,是否真的不值得買呢?我們今天就此分點做個詳細的分析吧。
  • 為什麼說頂樓的房子買不得?哪些房子不能買
    在買房子之前,相信大家都會通過各種途徑去了解一些購房知識,身邊有朋友對此比較了解的話,也會專門跟他們討教一些購房經驗,這種想法自然是好的,不過關於挑選房子的經驗,也存在一些誤傳,購房者要學會從中分析其是否可靠,今天小編就來講講,為什麼說頂樓的房子買不得呢?
  • 頂樓的房子能不能買?(選擇困難症必看)
    筆者身邊一個朋友問我買房為什麼不能買頂樓?我直接反問說:誰告訴你不能買頂樓?如果你買不起別墅和洋房,買一套頂樓的房子也是一個不錯的選擇。眾所周知,大部分人不買頂樓的原因無非就是怕漏水滲水和冬冷夏熱。今天筆者給大家分享一下為什麼可以選擇買頂樓,買什麼樣的頂樓。現在咱們國家建築水平可不是幾十年前的建築水平可比的,而且頂層一般都是加厚再加厚,防水做的也非常好。根本不必擔心漏水滲水。至於夏天熱的情況,加厚解決不了的不是還有隔熱層嗎?再說了,這個時代,別告訴我你空調買不起,我也不信你夏天不開空調。
  • 複式頂樓價格便宜還送面積,很多人卻不買帳?看完這些你就秒懂
    導讀:複式頂樓價格便宜還送面積,很多人卻不買帳?看完這些你就秒懂!但是開發商會做出一系列的措施來保證這些不討喜的房子被售賣出去,比如買一層送一層的這種活動,相信不少購房者看見後都會心動吧,但是買一層棟一層的房子好像銷售的也並不是很好,這究竟是為什麼呢?
  • 傻買一樓,窮買頂樓?真的是這樣嗎?看內行人怎麼說
    買房對所有人都是一件大事,尤其是對那些準備結婚的小夥子來說,房子就是剛需品,是必須要買的,為了娶媳婦,這些人就把全家人的積蓄都攢到一起交個首付。也就因為買房不容易,所以在去樓盤看房的時候,大家都想要選到一套讓自己很滿意的房子。不過有人說買房子是「傻買一樓,窮買頂樓」,那大家知道這句話是啥意思嗎?
  • 頂樓的房子能不能買?利弊在哪裡?這是我聽過最中肯的回答了
    在寥寥無幾可選擇的樓層裡,會有不少人會糾結,頂層的房子能不能買?並不是別人說他家的頂樓可以買,住得還算舒適,你看中的小區也同樣可以買。考慮到這些弊端,有很多開發商會承諾買頂樓贈送露臺或閣樓,你可以將露臺打造成空中花園,可以改造成陽光房,平時沒事可以約小夥伴來燒烤,夜裡也能上來乘涼數數漫天繁星。這無疑讓很多人都心動。
  • 頂樓房子能入手麼?買頂樓需要注意些什麼?
    相信大多數人都知道頂樓的房子缺點多,前些日子小編的好朋友房買了一套頂樓的房子,經過了解之後,是因為就剩下頂樓的房子而且價格便宜。但是相信大多數人跟小編一樣不願意買頂樓的房子。那為什麼頂樓的房子讓購房者這樣抗拒呢?
  • 買房子千萬不要買頂樓 買了個頂樓邊戶後悔了
    買房子是人生大事,除了要考慮房子的周邊環境,戶型,面積以及價格以外,很多購房者猶豫要不要買頂樓,因為頂樓的價格很實惠,可是很多人說頂樓有很多缺陷,猶豫不定,下面就有小編給大家來詳細介紹一下買房子千萬不要買頂樓,買了個頂樓邊戶後悔了,頂樓中戶好還是邊戶好?
  • 房子買在頂樓,遭到朋友們的奚落!
    我們去年買了個頂樓送閣樓的房子,朋友們都說不要買頂樓,頂樓這不好,那也不好,反正就是各種的不好,搞的我心理好煩 ,覺得房子是不是買錯了。回頭仔細想了想,我覺得這套房子使用率高,安靜,光線好,方便晾曬,這不正是我想要的嗎?房子是自己住的,自己喜歡就好,沒必要非得讓別人喜歡,不是嗎?
  • 買完「頂樓」暗自竊喜,搭個隔層做「閣樓」,樓下鄰居直誇好
    買房子可是人生中的一件大事啊!多少人為了買下一棟自己滿意又能負擔起的房子呢?很多人從20多歲就變成了房奴,很多人也為了自己能買到性價比高的房子而到處收集信息,但是有很多人都是說頂樓的房子儘量別買,然後說出很多頂樓很多的缺點,不少人也都是在聽完各種介紹以後,更不知道自己應該買哪一層的房子,所以不少人在買房子的時候,光是挑選樓層都花了好長的時間,買完「頂樓」暗自竊喜,搭個隔層做「閣樓」,樓下鄰居直誇好!
  • 頂樓真的可以買!4大訣竅教你買對頂樓
    >預算有限,頂底真的不能買嗎?如果是房子就剩頂底樓,沒得選,那只能二選一;如果是因為買房資金有限,那你可以再看看,因為除了底樓,頂樓不一定是最便宜的那一套。點開圖片放大看頂樓價格!!!針對於買頂樓人最關心的漏水問題,開發商在這方面是有質保的,五年內漏水是可以維修的,超出質保時間維修需要自己出錢,而防漏水維護成本在幾十至一百元每平米不等,具體看自己需求而定。
  • 便宜30萬的頂樓可以買嗎?
    頂樓的房子便宜30萬!確實是個很大的誘惑呀,而且一般頂樓都會附贈閣樓。你有住過頂樓的房子嗎?大家覺得頂樓的房子如何,你會買嗎?最近,杭州一小夥準備買房,為了減輕還貸壓力,他打算買頂樓的房子。在他看來,頂樓的房子不僅價格便宜而且視野好,但又擔心可能會有漏水和暴曬等問題。他很糾結,發帖想問問大家的意見和過來人的說法。
  • 「窮買一樓,傻買頂樓」靠譜嗎?一樓和頂樓到底能不能買?
    這兩天有網友問我頂樓能不能買,房產界一直有句話是「窮買一樓,傻買頂樓」,這種說法靠譜嗎?一樓和頂樓到底如何選?小編在此總結了一下一樓和頂樓的優缺點,各位網友可以根據自身情況進行選擇。頂樓1、優點頂樓的優點是採光非常好,房間通透;樓層高,私密性強;無樓上鄰居,也聽不到樓下嘈雜的聲音,更為安靜;視野開闊,景觀好;樓層高,沒有蚊蟲叮咬,也沒有小偷的困擾;如果帶閣樓的話屬于贈送面積,價格跟一樓一樣相對其他樓層偏低。