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買房子的時候很多的朋友，都不會選擇頂層。因為頂層的房子，上面就是屋頂。一是可能會出現漏水，二是可能會導致家裡很冷或者很熱，也就是它的保溫隔熱不行。另外可能還有噪音。就像現在這位朋友問的，頂樓的房子能買嗎？漏水嗎？
頂樓房子的一些缺點
頂樓房子的第一個缺點就是這位朋友問的，容易存在漏水的隱患。因為我們大家都知道防水的保修期就是五年，在五年以內，如果出現漏水，還有人管你。但是一旦超過了五年，漏水就很麻煩了，找誰誰都不給解決，一直給你拖著，非常的討厭。頂樓的房子，第二個缺點就是因為它的頂板上面就是室外的，冬天的時候會特別冷，在夏天的時候呢，又會特別熱。也就是所謂的冬冷夏熱，住起來很不舒服，這也是它一個很大的缺點。頂樓房子第三個缺點就是噪音很大，一般來說像有電梯的樓房的電梯機房都是在頂層，所以這個頂層噪音比較大，這點大家也要知道。另外還有一點就是頂樓的房子由於處在樓房的最頂端，無論是他的供水壓力，還是在採暖的壓力，都有可能比較會小。也就是說家裡的水壓比較小，家裡冬季供暖的時候，供暖效果也不是很好。
頂樓房屋的優點
頂樓房子也有他的優點。由於它是在最頂層嘛，所以，一般來說都贈送有頂層的露臺，這點是很不錯的，可以做個私家花園，養養花，種種草都可以。頂樓房子的另外一個優點可能就是它的價格了，頂樓的房子相對於其他的樓層價格會，相差很大的，所以這才是頂樓所具有很大的一個優勢。
頂樓的房子能不能買
我們買房的時候，大多數人，首先都考慮的是價格。如果頂樓房子的價格確實很便宜，在我們可以承受的範圍之內，個人覺得是可以買的。在購買頂樓的房子的時候我們一定要去實地看看房子的具體情況。就像要知道屋頂是有哪些東西，是有機房還是平屋頂？還是有架空層？還是直接就是平屋面。個人覺得頂樓的房子其實還是可以買，一般來說這個屋頂的漏水，只要買的時候不出現，一般在十年之內就不會出現在漏水。至於在十年以後，或許我們又換房子了。我覺著如果價格合適，還是可以考慮的。
結束語
對於頂樓的房子能不能買，會不會漏水的問題，家居雜壇給大家做出了詳細的一些分析，希望大家可以好好看看，然後針對自家的情況來進行選擇。如果大家還有更好的建議，也可以分享出來，以供我們共同交流探討學習！