福清4幅地拍了15.123億！大東海布局福州外市場

2020-10-03 樂居網福州

9月29日，福清舉行2020年第八次土拍，本次土拍出讓四幅商住用地，土拍吸引金地、正榮、中駿、融僑、保利、中梁等在內的十餘家知名開發商參與競拍，四幅地塊吸金15.123億！此外，大東海今日在寧德拿地，正式走出福州本土市場！此外，中南23.3億拍下莆田65畝宅地！

榮融競得福清音西街道宅地！

福清2020拍-14號（福清音西街道地塊），土地面積33.53畝，容積率2.8，土地用途為住宅、商服用地，起拍價2億。經過一番舉牌，由榮融以2.98億競得，成交樓面價約4761.48元/平，溢價率49%。地塊項目回購安置型商品房31000平，按4500元/平回購。

該地塊形狀方正，毗鄰福百路、中環路、永福路等區域主幹道，周邊路網密布，交通便捷。周邊有康輝中學、文光中學、福清一中新校區、福清市醫院等教育及醫療配套，往南距離福清福和萬達也非常近，生活十分便捷。目前周邊新盤較多，市場競爭壓力相當大，區域內的新房價格約在12000~17000元/平左右。

福清觀溪片區樓面價破萬！

福清2020拍-16號（福清宏路街道地塊），土地面積69.06畝，容積率2.5，土地用途為住宅、商服用地，起拍價7億。該地塊位置優越，且地塊無任何配建，吸引多家實力開發商爭搶！拍賣一開始就你爭我奪，互不相讓，叫價迅速突破10億！最後，保利脫穎而出，報出11.76億競得該地塊，成交樓面價約10217.42元/平，溢價率68%。

地塊形狀方正，毗鄰東大路、福通大道、福政大道等區域主幹道，交通便捷。周邊配套有福清一中觀溪校區、濱江小學第二校區、濱江小學第三校區等多個教育資源，項目周邊新盤較多，目前，區域內的新房價格約在11000~14000元/平左右。

觀溪片區是近年來福清大力發展的新片區，區域內聚集有福清一中、濱江小學等眾多優質教育資源，且擁有廣闊的江景資源，居住環境十分優越，區域價值越來越受到開發商們的認可。今年4月初，福清曾推出該片區一幅169.59畝巨型宅地，被中南置業以16.16億的價格拿下福清2020拍-03號地塊，但當時該地塊需配建10.695萬方的安商房，因此樓面價僅拍到5717元/平。如今，僅時隔半年不到，地價就已經翻了近一倍！

福清海口鎮地塊項目全回購！

福清2020拍-18號（福清海口鎮地塊），土地面積11.19畝，容積率3.0，土地用途為住宅用地，由個人以0.083億底價競得，成交樓面價約370.97元/平。該項目為海口鎮人民政府整體回購，按2600元/平回購地上總建築面積23866平，其中產權住宅面積22374平，架空層不計容面積1492平。回購全部地下標準停車位139個，回購價格為12萬/個。

該地塊位於海口鎮核心區，周邊有山前路、228省道等主幹道，地塊距離福清衛校、海口中學等非常近，往東不遠處就是元載商業中心，地處區域內生活配套密集區。

福清漁溪鎮純宅地底價出讓！

福清2020拍-19號（福清漁溪鎮地塊），土地面積3.67畝，容積率3.3，土地用途為住宅、商服用地，由海峽家居市場有限公司以0.3億底價競得，成交樓面價約3713.61元/平。

該地塊位於漁溪鎮核心區，周邊324省道、嵐村路、瀋海高速等主幹道。距離漁溪客運站很近，交通較為便捷。目前周邊配套有民樂中學、虞陽小學、漁溪實小等教育資源。目前，區域內的新房價格約在6000~9000元/平左右。

大東海首次布局福州外市場！

除了福清之外，今天寧德也同步拍地，推出寧德2020P05號（寧德湖濱路北側花木城地塊），該地塊吸引了大東海、保利、融僑、融信、建發、三盛-中梁、中融、東僑國投等八家參拍。

寧德2020P05號（寧德湖濱路北側花木城地塊）屬於環東湖版塊沿湖一線稀缺資源，面積94784平，容積率1.3，建築限高19.2米（商業限高15米），起拍價8.52億，多層毛坯限價13100元/平，低層住宅四層（四層以下含）毛坯限價23500元/平。最終，大東海以11.11億競得該地塊，成交樓面價約9016元/平，溢價率30.4%。據悉，本次為大東海首次參與福州以外市場土拍，也是大東海首次布局福州外市場。

中南23.3億拍下莆田65畝宅地！

9月29日，莆田也迎來久違的土地拍賣，集中推出兩幅商住用地，最終莆田PS拍-2020-21號（莆田溝頭地塊一）成功拍出，而莆田PS拍-2020-20號（莆田龍德井地塊一）應無人應價而最終流拍。

莆田PS拍-2020-21號（莆田溝頭地塊一）佔地43645.95平（約65.47畝），容積率4.5，土地用途為住宅、商服、幼兒園用地，起拍價為13億。該地塊周邊有富態的教育、商業、休閒等連環配套，享受一站式城市便捷生活，是當前城南少有的優質地塊。按照要求，該宗地商品住房（毛坯）最高銷售均價不超過17900元/平方米。

據悉，該地塊吸引了中海、聯發、杭州融領齊際、正榮、保利、泉州啟沛、建發、龍湖等9家開發商報名參與。最終，中南以23.2億元競得該地塊，成交樓面價11812.21元/平，溢價率78.46%。

莆田PS拍-2020-20號（莆田龍德井地塊一）佔地10665.89平（約16畝），容積率6.2，土地用途為住宅、商服用地，起拍價為5.3億。該地塊僅有一家開發商參拍，拍賣過程中無人應價，現場宣布流拍。

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文章來源:新浪樂居

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