2020年福州第七次土拍14幅宗地拍出52億

2020-10-31 福州特價房


10月28日上午11時，福州市區新一輪的土拍大戰落幕。時隔兩月，本次土拍推出市區14幅宗地，總體量高達526.39畝，起拍價總額達到47.042億。本次土拍出讓了5幅商住用地，其中無配建安商房的純商宅地有三塊分別位於五四北、東二環、金山三個板塊內。而另外兩幅位於華林路、西湖旁地鐵口的宅地均為100%配建安商房地塊。

據了解，本次土拍吸引了魯能、保利、大東海、廈門建發等多家開發商參與，經過2個多小時的競拍，本次福州市區14幅宗地全部成功拍出！土拍吸金52.132億！

五幅宅地歸屬

本次土拍中，5幅宅地的競爭並不算激烈，5幅宅地溢價率均在10%以下，下面就讓小編告訴大家本次土拍的五幅宅地究竟都被誰收入囊中。

宗地2020-47號（晉安區原天宇電氣變壓器廠廠區出讓地）

作為本次土拍中第一個登場的商住用地，出讓面積約81.04畝，起拍價18.22億、最高限價23.69億，且無任何配建。共有5家開發商報名參與競拍，最終被魯能以19.7億的價格收歸囊中，成交樓面價約為15582元/㎡！


宗地2020-48號（晉安塔頭七期項目出讓地塊二）

這塊位於東二環板塊的商住用地，出讓面積約為39.13畝，起拍價9.84億、最高限價12.8億。該地塊僅有榕聖建築舉牌應價，最終以9.84億的低價被榕聖建築拿下，成交樓面價約為15849元/㎡！


宗地2020-49號（倉山葉宅小區出讓地塊）

這塊位於金山綠軸板塊的商住用地，這是今年出讓的第三塊金山綠軸板塊商住用地。出讓面積約為36.07畝，起拍價6.36億、最高限價8.27億。該地塊最終被廈門建發以6.76億的價格收入囊中，成交樓面價約為12780元/㎡！


宗地2020-51號（鼓樓程厝裡舊改地塊）

這是一塊來自鼓樓區的商住用地，出讓面積約為16.6畝，起拍價2.03億，但該地塊安商配比為100%。最終恆宇以2.67億的價格拿下該地塊，成交樓面價約為13630元/㎡。


宗地2020-52號（鼓樓區鼓屏路86號舊改地塊）

該地塊同樣是來自於鼓樓區的商住用地，同樣安商配比在100%，出讓面積15.76畝，起拍價2.8億。最終被省二建以3.58億的價格拿回家，成交樓面價約為14194元/㎡。


以上就是本次土拍的5幅商住用地的歸屬，細心的網友不難發現，本次土拍五四北、東二環兩個板塊商住用的的成交樓面價均降回了1.5萬/㎡。

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