蘇州帶頭，公積金可在長三角其他地區購房

蘇州帶頭，公積金可在長三角其他地區購房!長三角公積金一體化落地，合肥公積金政策有什麼變化?

一、蘇州：公積金可在長三角其他地區購房

公積金支持異地購房提取，異地貸款功能將逐步實現。

9月14日，蘇州市人民政府官網發布了《「蘇州經驗」加速長三角住房公積金一體化》的文章。

對於市場最為關心的「異地貸款」問題，文章指出，「隨著長三角住房公積金一體化深入推進，異地貸款功能將會逐步實現。」只要市民在長三角其他地區符合當地購房條件的情況下，正常購買自住住房，就可以按照《蘇州市住房公積金繳存職工購建住房還貸提取住房公積金實施細則》的相關規定，以購房提取、還貸提取的方式使用在蘇州繳存的住房公積金。

據悉，繳納蘇州公積金的市民，在長三角三省一市購買住房後，可以憑藉身份證、借款合同、銀行蓋章的還貸證明，與公積金帳戶關聯的銀行卡(如申請職工不是本人，需提供結婚證或戶口簿)就能以還貸提取的方式，提取蘇州的公積金用於還長三角其他地區的住房商業貸款，一年可以提取兩次。

二、長三角住房公積金一體化正式落地

蘇州此次公積金新政，可謂長三角一體化戰略提出後的重要一步，「蘇州經驗」或將加速長三角公積金一體化。

8月20日，在「長三角住房公積金一體化戰略合作框架協議籤約儀式」上，上海市、江蘇省、浙江省和安徽省公積金管理部門聯合發布首批一體化實事項目，這標誌著長三角住房公積金一體化的正式落地。

據悉，今年，上海市、江蘇省、浙江省和安徽省將率先從9個方面開展合作，包括長三角跨地區購房信息協查、長三角地區異地貸款證明信息互認、購房提取異常地區警示公告、12329服務熱線知識庫共享、以鐵路職工為對象試點異地貸款衝還貸業務、在長三角生態綠色一體化發展示範區內試點統一購房提取業務政策、按照國家標準分步推進業務同質規範化、合作開展資金融通使用等課題研究以及開展人員學習交流培訓等，推動一體化發展。

長三角公積金一體化之後，三省一市將立足現有的信息基礎，實現信息數據共享、業務標準統一、風險防範協同，持續提升異地服務的便捷度和普惠度，進一步將住房公積金業務拓展到人才、服務、管理等各項合作領域。

三、安徽省住房公積金推進長三角貸款信息互認

8月27日，安徽省直住房公積金管理分中心表示，按照一體化項目方案要求，在逐步推進長三角跨地區購房信息協查、異地貸款證明信息互認、購房提取異常地區警示公告、12329服務熱線知識庫共享等全方位合作。對買房者來說，這些信息的互通，辦理業務也會更為方便。

省直住房公積金管理分中心表示，今年將按照一體化項目實施方案要求，從管理信息聯動、服務標準趨同、業務政策協同等方面，逐步推進長三角跨地區購房信息協查、異地貸款證明信息互認、購房提取異常地區警示公告、12329服務熱線知識庫共享等全方位合作，同時分步推進業務標準化、規範化，不斷加強住房公積金理論研究，為長三角地區單位和職工提供更優質的住房公積金服務。

四、合肥公積金貸款最新變化

那麼，合肥市目前的公積金貸款政策如何?最新的政策中又有哪些變化呢?

9月1日，合肥市住房公積金管理委員會辦公室發布了《合肥市住房公積金資金流動性風險預警管理辦法(試行)》。自發布之日起正式實施，有效期兩年。

據悉，根據三級預警不同的措施，個人公積金貸款上限調節係數在0.8-1.2區間浮動，按照目前個人公積金最高可貸款45萬元計算，個人公積金貸款上限也將在36萬元-54萬元區間浮動。

通過對住房公積金的業務和資金運行情況進行系統分析、預測和評價，根據預先設置的預警值，採取對應的措施對相關環節進行管理。

並通過個貸率、資金淨流量、收益率和收益承載量等確定三級預警等級，即一級預警、二級預警、三級預警。

一級預警狀態中

70%≤個貸率<85%，此時資金淨流量均衡。合肥市恢復辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款;個人公積金貸款上限調節係數為1。

二級預警狀態中

85%≤個貸率<95%，並趨於持續上升，當資金淨流量快速減少或為負數時，可採取以下措施：加大對住房公積金繳存單位的催繳力度;調整住房公積金使用政策，適度收緊住房公積金貸款;暫停「商轉公」貸款業務;做好「公轉商」貼息貸款準備;啟動預警信息的發布工作;個人公積金貸款上限調節係數為0.9。當60%≤個貸率<70%，並趨於持續下降，資金淨流量快速放大，可採取以下措施：調整住房公積金使用政策，適度放寬住房公積金貸款;開展「商轉公」貸款業務;個人公積金貸款上限調節係數為1.1。

三級預警狀態中

個貸率≥95%時，調整收緊住房公積金提取、貸款使用政策;暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款;啟動「公轉商」貼息貸款;實行貸款輪候制;個人公積金貸款上限調節係數為0.8。個貸率<60%，資金沉澱並嚴重過剩，增值收益很低時，可採取以下措施：調整放寬住房公積金提取、貸款使用政策;個人公積金貸款上限調節係數為1.2。

合肥市住房公積金管理中心每月初會向社會公布個貸率。當個貸率連續兩個月達到一定區間時，從第三個月開始向社會公布個人公積金貸款上限調節係數，並從公布次月起執行。預警等級及相應調控措施，由合肥市住房公積金管理中心通過公開渠道向社會公布，並報省住建廳備案。