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房屋抵押貸款有哪些好處？急需要用錢，銀行說，你有抵押物嗎？有抵押物的話好說，沒抵押物，我們的考量就會多一點。借款人說，我是有房有車族哦。
銀行又說，可以，房屋權證是你自己的嗎？如果是，我們可以進一步聊聊……
有房有車，銀行為什麼會首先選定用房產做抵押呢？這就是房屋抵押貸款的優勢所在。
一：對於銀行而言，房產屬於固定資產，且貶值速度要遠遠慢於汽車的貶值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房產做抵押，對於銀行而言，放貸風險就會大大降低。
二：對於借款人來說，如果用房產做抵押物申請貸款，無論從貸款額度還是貸款期限來說都更佔優勢。
通常而言，房產抵押貸款的額度可視房產自身價值來定，一般最高額度可達房產評估價值的70%（特殊產品可以90%）。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產抵押，則貸款願望實現的可能性更高。
三：由於房產屬於固定資產，授信期限往往都較長，對於借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年。
四：房產抵押貸款的最大妙處在於對借款人的身份性質要求較少，你可以是上班族、個體工商戶、企業主甚至自由職業者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規，通常都能實現貸款願望。
所以，你是什麼身份呢，需要多少錢，又能提供估值多少的房產權證呢？
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