2019年是房地產市場深化「戶而不投機」的重要一年。隨著住房需求的增加（剛需房需求增加），房價也在上漲。大多數年輕人沒有經濟能力買房。大多數人會選擇去買房子。然而，由於年齡、地區、房價的不同，貸款期限和金額也不盡相同。
因此，如果貸款的年數越多越好。雖然利率很高，但還是划算的。那麼下面就為大家介紹一下樂居二手房小系列，多少年的購房貸款是划算的呢?買房子的首付款一般是多少?
在以家庭為基礎，在北上廣深等**城市，如果你購買**套住房，首付要求不應低於總房價的30%。例如，你想買一套成交價為500萬元的房子。那麼你的**筆付款至少是150萬美元。如果你不買一個城市，**套房子的首付是20%。
雖然有相關規定，首付必須支付總房價的30%或20%，但也面臨著貸款多少的問題。例如,如果一個房子,有房子的總價格100萬元被選中時,如果買方選擇公積金貸款,這對夫婦的數量可以增加到450000元,然後剩下的房款需要首付,房子的購買。首付55萬。如果你選擇商業貸款，你還需要檢查你的家庭收入和還款能力，看看你能借多少錢，那麼總房價減去貸款金額，剩下的也都是首付。
我們之前說過**套房的情況。在城中購買是有限的,當購買第二套房,貸款首付比例一般不低於50%（第二個首付的比例為每個城市每個套房都是不同的,受當地官員信息）,這意味著一個房子的總價格100萬元。這房子**首付50萬。但是，在非限購的情況下，購買第二套房，首付款一般是房價的30%。
如果購房者有足夠的資金買房，那麼首付款的金額可以根據自己的需要增加，當然也可以全額購買，因為全額會節省很多利息，是最划算的;但仍要根據自己的具體情況。如果你的首付款是30萬美元，以換取當季的「搖賣鐵」，那麼真的沒有必要增加首付款，也不要給自己太大壓力。
如果購房是自住，且不打算在短期內更換，在這種情況下，它屬於恰好需要的家庭，而且貸款時間必須在力所能及的範圍內儘可能短。
如果購房是自住，也就是說，很有可能在中長期內新房將被替換或出售，那麼貸款期限越長越好。
買房子對一般家庭來說是一筆很大的開支，所以我們必須考慮首付款和貸款期限之間的餘額。
大概，你已經有自己的理解多少首付款和貸款期限，你可以支付貸款。紹興房產超市網在這裡希望大家都能買到自己喜歡的房子!