200萬級TOD、89㎡三房兩衛，未來旭輝城航拍+樣板房實景來了
2020-09-09 365淘房杭州杭州搖號市場上，TOD項目自帶「紅盤」屬性，總價200萬級炙手可熱。
杭州科技城的未來旭輝城（備案名：旭悅城），近鄰地鐵16號線青山湖科技城站，寶龍廣場綜合體（預計10月1日開業），佔位約60萬方TOD大城核心。7月底首開即罄，關注度非常高。
加上不限購，二套首付4成，購房門檻十分友好。8月項目網籤312套住宅，榮登杭州第十區臨安月度銷冠，網籤均價22230元/㎡。
9月，未來旭輝城即將加推5、8號樓，共計160套房源。項目已於8月16日開放現場示範區，近期開放實體樣板間，本次我們帶來現場航拍和樣板房VR，一起來往下看。
NO.1 | 約60萬方TOD大城
未來旭輝城（備案名：旭悅城）位於科技大道與星港路交叉口，地鐵青山湖科技城站C口出來，就是未來旭輝城及新開放的現場示範區。
未來旭輝城航拍（東→西）
示範區打造了一個氣派恢弘的沙盤，旭輝於青山湖科技城的3個項目：未來旭輝城、寶龍旭輝城、朗香府有序排布，展現約60萬方TOD大城的風採。
未來旭輝城售樓處實景
生活在這座TOD大城，出門即地鐵和購物中心，合理的步行半徑內，辦公、學校、公園環伺，散發現代摩登氣質。
未來旭輝城效果圖
1.交通配套
今年4月23日，科技城的地鐵16號線、5號線全線開通，2條地鐵在綠汀路站牽手，串起千億科技城上各大創新高地和重磅產業IP。
現在，從青山湖科技城站出發，往東經過未來科技城2.0（南湖板塊），6站直抵綠汀路站，僅需約18分鐘，出行便利。
未來旭輝城航拍（西→東）
日常上下班高峰期，16號線的車廂裡滿滿當當的年輕人。不難看出，城西科創大走廊上的科創精英們，依託地鐵形成居住、工作、生活場景的隨心選擇。
如果高鐵到火車東站，不管高溫天還是陰雨天，無需出站即可地鐵換乘至此，感受度與之前完全不同。人們的時間和心理距離，都被拉近一大步。
杭州地鐵運營線網圖（圖源/杭州地鐵）
亞運會前，杭州西站將建成投用，綠汀路站換乘3號線即可抵達。杭州西站將引入新建的商合杭、滬乍杭、杭溫、杭臨績等鐵路，升維大城西的綜合交通體系，輻射青山湖科技城。
杭州西站效果圖（圖源/杭州發布）
2.商業配套
青山湖科技城站北側有杭州青山湖寶龍廣場（在建）、科技城站公共配套項目（在建）、臨安萬豪酒店等豐盛的商業配套。
青山湖科技城站及周邊配套航拍
其中約8萬㎡的杭州青山湖寶龍廣場（在建）預計今年10月1日開業，海底撈、星巴克、KFC、永輝超市、百順健身、NIKE耐克等100餘家品牌已入駐。
未來旭輝城計劃2022年交付，屆時寶龍廣場已經運營2年，各個商家基本形成穩定的人氣口碑，家門口涮火鍋，喝咖啡，逛超市等方便又省心。
青山湖寶龍廣場效果圖
3.教育休閒
沿星港路往南約200米，是青山湖科技城第二小學。8月31日新校區投用，據了解，今年二小共迎來258名一年級新生，與科技城一小招生數量一樣。
北側全長6公裡的濱河公園沿溪而建，飯後休閒、運動康體的地方有了。
未來旭輝城航拍（西→東）
NO.2 | 項目簡介+樣板房賞析
未來旭輝城規劃8幢高層，可售836套，戶型建面約89、96㎡，總價200萬級，預計2022年8月毛坯交付。
未來旭輝城效果圖
戶型方面，雖然今年杭城樓盤有重新做回89㎡的趨勢，但基本為三房一衛的設計，做到三房兩衛卻是極少。
而未來旭輝城89、96㎡戶型，均為三房兩廳兩衛，兼顧居住尺度和功能空間，設計得非常不錯。
目前兩個戶型實體樣板間開放了，我們先來一波「雲體驗」。
1.建面約89㎡中間套戶型
89㎡中間套，三開間朝南，餐客廳一體，全明雙衛。空間利用率高，沒有過道等浪費空間。
未來旭輝城建面約89㎡戶型圖
入戶的玄關，保障歸家收納需求。U型廚房操作空間流暢。客廳銜接陽臺，通透明亮。（點擊觀看89㎡樣板間）
未來旭輝城建面約89㎡樣板間（餐客廳）
主臥套房設計，獨立衛浴、私密性非常高。南向主臥、次臥都是全尺寸長飄窗，北向房間可做安靜的書房。
▼識別二維碼，體驗未來旭輝城建面約89㎡樣板間VR
2.建面約96㎡邊套戶型
96㎡邊套，一體化餐客大橫廳，雙臥朝南，全明通透。入戶玄關櫃的尺寸更寬，收納更強。
未來旭輝城建面約96㎡戶型圖
餐客廳一體，大氣寬敞，體驗不亞於市面120方戶型格局。（點擊觀看96㎡樣板間）
未來旭輝城建面約96㎡樣板間（餐客廳）
並且帶有全尺寸長飄窗，飄窗的高度設計合理，可打造非常舒適的觀景休閒空間。
未來旭輝城建面約96㎡樣板間（餐客廳）
廚房同樣U型設計，動線流暢，預留冰箱位置，與餐廳相接，用餐方便。
未來旭輝城建面約96㎡樣板間（廚房）
主臥套房設計，配置走入式衣櫃、獨立衛浴、南向大飄窗，居住感受度非常好。（點擊觀看96㎡樣板間）
未來旭輝城建面約96㎡樣板間（臥室）
陽臺放在南向次臥，方便日常晾曬、居家清潔。
▼識別二維碼，體驗未來旭輝城建面約96㎡樣板間VR
NO.3 | 9月上旬加推160套房源
7月29日，未來旭輝城首批3、6、7號樓線上選房，316套房源共登記707戶，整體中籤率約44.70%，開盤當天全部售罄。
金九衝刺之際，未來旭輝城即將加推5、8號樓，共計160套房源。預計今年底會清盤，留給購房者搖號的機會可能僅剩2次。
未來旭輝城航拍（西→東）
我們肉眼可見，杭州規劃的多個科技城中，青山湖科技城日漸成熟，地鐵已通，商場馬上迎來開業，自然承接未來科技城的產業、人群外溢。後期還將有未來科技城2.0、杭州西站交通樞紐升維利好。
相比未來科技城高層36100元/㎡的最高限價，均價2萬+的青山湖科技城吸引了很多城西購房者前來置業。
未來旭輝城憑藉200萬級TOD之城的優勢，配上完備戶型功能空間，當然成了購房者的首選。新一批房源即將入市，據悉有意向的朋友早已按奈不住搖號的心情。
未來旭輝城效果圖
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2020版杭州樓盤全景圖新鮮出爐
2020年杭州樓盤全景圖
印刷成品到貨
（前期已經預約的粉絲請耐心等待下，地圖正向你飛奔去）
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