「我賣了廈門一套房 賺了178萬」

　　時光猶如輪子一般，從前發生過的必然會再度發生。

　　近來樓市調控收緊，部分板塊的新房房價出現微跌，一時間各種消息滿天飛，買房人觀望情緒較濃。

　　後臺的粉絲也頻頻發來信息：一直看的盤最近單價出現下滑了，是不是可以出手了?買了會不會再下滑?什麼時機出手比較好?……

　　西雅以為，在「三道紅線」壓頂，地產融資再度收緊的大背景之下，高槓桿房企勢必「瑟瑟發抖」，眼下已是9月，在融資渠道受阻，房企迫於年底回款的壓力，勢必會以價換量，在接下來的這2-3個月降價跑量。但是需要注意的是是否會有「帶頭大哥」實質性降價，還得看接下來的政策走向及各開發商自身的資金緊缺情況而定。

　　對於買房時機的問題，不僅後臺的粉絲，身邊的朋友也屢屢發問。其實這個問題，沒有統一答案，畢竟每個人的情況、需求各不相同。但是有一點關鍵節點還是可以重點關注。一年當中，年底部分開發商給予購房者福利將是最大的。

　　這樣的購房疑問，在後臺比比皆是。

　　這一次我從中精選了幾個帶故事性的問題作出回答，以供參考。如下：

　　賣房掙178萬，島內學區房怎麼買?

　　Guai丹：老師，我賣掉了海滄水岸明築的一套房子，扣掉七七八八的大概有掙了178萬左右。現在想拿這個錢，去買一套島內的，主要是考慮學區，能否給我點建議?

　　西雅：如果178萬全部用來做首付的話，那麼島內濱北、文灶、蓮花等板塊的二手房，可以去關注一下，學區都不錯，而且您可以挑選房齡相對較新的房源。

　　如果是全款178萬的話，要想學區好的話，你可能就要降低生活舒適度，得選擇房齡較大，面積較小的小戶型房子。例如，廈大博物館民族路一室一廳，面積大概只能在36平左右。周邊的環境還可以，生活配套齊全，且教育資源比較豐富，有廈港幼兒園，思明小學，雙十，一中和華僑中學。

　　舉家籌錢，首付90萬怎麼選?

　　zxb520：畢業好多年了，今年打算結婚，第一套房，雙方父母一起贊助出錢，加上我和我女朋友的，大概能承受的首付在90萬左右，想要新房三房的，都是舉家辛苦攢下來的，麻煩老師推薦下，給我做個參考?

　　西雅：首先感謝親對我們的信任。其次，按照你目前的這個90萬首付的預算跟需求，在島外還是有不少選擇的，但個人推薦翔安區的金地峰上、中南青樾、首創禧瑞風華、保利和光城悅等，他們都臨近即將開通的地鐵，且周邊也有相對豐富的教育資源。綜合來看，比較適合你目前的一個需求。

　　之所以會更看好翔安區，主要是考慮到這裡是城建重點投入的板塊。我記得今年一季度該區固定資產投資完成107.57億元，總量可是全市第一，足見其重視程度。畢竟一個版塊是否具備保值升值潛力，城市對其的投入及規劃乃是一個重要的考量因素。更何況地鐵即將開通，沿線樓盤勢必受益。畢竟地鐵對於房屋的保值增值作用還是有目共睹的。

　　離異媽媽帶娃買公寓，能否落戶?

　　紅小飛：老師，我是離異的，現在帶個小孩，目前戶口是在湖裡縣後的集體戶。請問我要是買公寓，戶口是接著掛在集體戶，還是說可以直接落戶到我買的房子裡?求解答，感謝。

　　西雅：按照目前的規定，只要你所買的公寓，其土地用途屬住宅，是可以落戶的。