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《房屋定購書》上寫明：「開發商不予阻礙業主封閉頂層花園，花園封閉面積參照本項目一期頂層。小區統一封閉模式，予以規範。」(南海網記者孫令正攝)
看著自家的空中花園被拆，業主們欲哭無淚。(南海網記者孫令正攝)
南海網海口7月13日消息(南海網記者孫令正)7月12日，來自四川的符女士向南海網反映，稱兩年前她在澄邁縣老城鎮購買了一套金手指高爾夫溫泉小鎮小區的房子，如今遭到開發商「撬門進去並強拆」。當天下午，南海網記者趕赴現場進行採訪。
「開發商承諾空中花園可以搭建」
當天下午4點多，南海網記者來到位于澄邁縣老城開發區盈濱大道的金手指高爾夫溫泉小鎮小區。聞訊自家房子被拆的十多位從四川、新疆、江蘇等地趕來的業主已經集聚在該小區的物業處，一位自稱是海南金手指房地產開發有限公司行政部門的工作人員正在跟業主們交涉。
據符女士介紹，兩年前她在該小區購買了一套房子，當時這裡的房價普遍是四千多元一平方米，可她買的這套卻需要將近九千元一平方米，「比人家貴一倍」。原因是買房時「開發商承諾，買一套房子可以贈送一個面積相近的空中花園，而且承諾空中花園可以搭建房子」。
因為這些房子都在該小區的頂層，既然能「買一送一」，業主們也非常樂意。而且他們跟開發商籤訂的《房屋定購書》上還多加了這一條。當天，業主們還向南海網記者出示了這份當時跟海南金手指房地產開發有限公司籤訂的《房屋定購書》。該《定購書》落款處除了蓋著「海南金手指房地產開發有限公司」的合同專用章，最後還用手寫的方式加一條：「開發商不予阻礙業主封閉頂層花園，花園封閉面積參照本項目一期頂層。小區統一封閉模式，予以規範。」
有了這份《房屋定購書》及開發商的承諾，業主們在購房後立即行動，紛紛在自家的空中花園大興土木。據介紹，雖然「開發商答應，但搭建的時候不能自己找公司，要統一由物業找一家公司給業主們搭建」，要不然，「物業就阻攔及不給施工證」。
於是，該小區的二十多位購買頂樓有空中花園的業主便紛紛動工。據稱，「動工期間，物業也沒有任何非議」。而空中花園封閉工作完成後，業主們也已經住進去很長時間。
被拆除的空中花園建築(南海網記者孫令正攝)
被拆除的空中花園建築(南海網記者孫令正攝)
「開發商組織人撬門進去拆房子」
符女士說，今年7月初，她在成都突然接到該小區物業的一封通知，要求她立即拆掉自家修建的空中花園。7月6日，她給物業「複議」。她認為，當時就是因為開發商承諾可以在自家的空中花園搭建房子，才花那麼高的價格買房;而且也是因為開發商同意才搭建的;另外搭建也花了很大一筆費用。如今，「物業怎麼說拆就拆呢?我們的損失誰負責任」?
對於她這個複議，物業及開發商都沒有進一步回應。不少業主無奈之下，就匆匆忙忙從內地趕赴海南。即便這樣，也阻擋不了自家的房子已經被別人「破門而入拆掉了空中花園的建築」。
業主楊女士來自重慶，7月11日，當她聽說自家搭建的空中花園要被強拆的消息後，也立即趕到海南。當她中午到達的時候，自己家的房門竟然打不開，大門鎖頭已經被人更換，自家的空中花園建築也被拆得「一塌糊塗」。
業主無法進入自家的房子，只有物業才有鑰匙。(南海網記者孫令正攝)
看到自家被弄得「一團糟以及拆得面目全非」，業主很惱怒。(南海網記者孫令正攝)
「沒有任何合法手續誰撬門進別人房子」
7月12日下午，當梁先生及家人經過長途奔波到達該小區後，竟然打不開自家的房門。
梁先生工作在新疆烏魯木齊市，他購買了該小區第11棟11樓的一套143平方米的房子，「買房的錢就花了一百多萬」。而包括裝修及搭建自家的空中花園，他這套房子花了將近「兩百萬元」。
梁先生說，聽說自家的房子要被人家破門進去拆，自己和家人都很急。7月12日下午4點多，當心急如焚的梁先生及家人提著行李進家門的時候，發現自家大門的鎖頭竟然被換掉。經過一番觀察後發現，自家已經被人「撬門進去，而且毀壞了空中花園的建築」。
對此，梁先生及家人非常憤怒：「除了執法部門在執法的時候持合法的手續，誰還有權力撬門闖民宅?」
而令這些業主生氣的是，就在他們準備跟開發商交涉的時候，還有工人在拆除他們家裡的空中花園建築，而作為主人的他們卻無法進自家的家門。
據了解，目前存在違規搭建空中花園的業主多達二十多戶。
看到自家被弄得「一團糟」，業主們很惱怒。(南海網記者孫令正攝)
因為「有家不能進」，業主們買的家庭用品只能丟在外頭。(南海網記者孫令正攝)
物業公司：不做回答
當天下午6時，梁先生經過跟管理該小區的海南二十一度假連鎖有限公司老城分公司物業管理部交涉後，該物業的相關負責人才打開梁先生的家門。看到自家被弄得「一團糟」，梁先生及家人都很惱怒。
那麼，擅自闖入他人家裡拆除的人是誰叫的呢?南海網記者也採訪了當時幾位施工的工人，他們皆表示「不知道」。
當天下午，南海網記者就此事也採訪海南二十一度假連鎖有限公司老城分公司物業管理部的相關人員，可對方卻拒絕回答。
派出所：只負責治安
據這些業主介紹，得知自家被別人闖進及「破壞」後，他們也已經多次向轄區的老城派出所報案，希望警方能到現場「制止這種違法行為，並追究相關人員的法律責任」。可是，「警方卻沒有採取措施」。
當天下午，老城派出所的民警也來到現場。南海網記者也採訪了出警的警官，這位不願透露姓名的警官認為：這些業主所謂的空中花園建築是違建，所以相關部門要求給予拆除，而派出所也只是配合政府部門的執法。
對於這種不經過業主同意私闖民宅的行為，這位警官說：「應該是城管部門拆的，警方只負責治安管理，其他沒有解釋權。」
被拆除的空中花園建築(南海網記者孫令正攝)
城管：是違建，但沒有讓人進去業主家裡拆除
當晚7時，南海網記者也採訪了老城開發區城管部門的相關人員。
這位城管執法人員介紹，根據規劃及建設部門的文件，城管部門前段時間發現該小區多戶空中花園的封閉建築屬於違建，「沒有按照《施工許可證》施工」，根據相關規定，城管部門也給開發商海南金手指房地產開發有限公司下達整改通知，要求按照規定進行整改。
不過，這位執法人員否認：城管部門「沒有讓人進去業主家裡拆除，這些工人是誰叫的不知道」。
當天下午，當南海網記者趕赴金手指高爾夫溫泉小鎮小區時，依然看到有人在拆除業主的空中花園建築。(南海網記者孫令正攝)
開發商：拆除行為是集團的決定
出現這種情況，業主都認為：「這種行為不僅涉嫌詐騙，而且已經涉嫌違法。」他們表示，開發商應該給予他們合理解釋，並賠償損失，「不然，只能要求退房，並賠償由此造成的一切損失」。
當天晚上8點，海南金手指房地產開發有限公司負責該小區開發的一位姓葉的負責人也來到現場。
說起此次拆除行為，他沒有否認。他說，該小區有兩千多戶業主，因為近段時間「要驗收，所以按照相關部門的規定，只能拆除這些違建。不然的話驗收無法通過，影響的就不僅僅是二十多戶人了，這也是沒辦法的辦法。」
對於當時售房的時候在《房屋定購書》上寫明的「承諾」，這位負責人表示「不知道，可能是銷售員的行為，不是開發商的行為」;對於為什麼那麼多業主加蓋空中花園並得到物業的同意，這位負責人認為「要批評物業」。
這位負責人介紹，拆除之前，公司也要求物業部門發函通知各業主，對於不在現場的業主，「物業部門也對拆除過程進行拍攝」。他說，「等待驗收結束以後，公司才負責恢復原狀」。
而對於以後的恢復是否涉嫌違章建築的問題，該公司另外一位姓萬的負責人卻稱：「在自家陽臺搭個什麼，應該不是什麼問題。」
當晚9點多，當南海網記者離開現場的時候，雙方還就此事進行協商。
7月13日凌晨1點，業主們給記者來電說，當晚的協商沒有結果，「不過公司表示要儘快給予答覆」。
責任編輯：甘晨卉