最高15800元/㎡起拍，錦江、高新、成華516畝土地即將登場

今天，本來有一塊武侯新城的純住宅用地要進行拍賣，地塊淨用地面積約41.5畝，起拍樓面價達到了14800元/㎡，周邊有中國鐵建西派城、保利大國璟、中糧武侯瑞府等改善項目，還挺有看點的。

但是，這塊地在昨天就被宣布因故終止出讓了。

截圖自：成都市公共資源交易服務中心

不過，11月成都土地的重頭戲還在後面。據統計，接下來的兩周內，主城五區+高新區一共有7宗土地即將登場，出讓面積合計約516畝，其中有5宗都是純住宅用地，最高起拍價15800元/㎡，看點十足。

11月20日 星期五

錦江區：約131畝住商用地 & 約69畝純住宅用地

11月20日將要登場的是錦江區的兩宗土地，都在成龍路街道，位置相鄰，起拍樓面價分別為6400元/㎡、9100元/㎡。其中，一號宗地（約131畝住商用地）位於靜安路西側，二號宗地（約69畝純住宅用地）鄰近沙河。

兩宗土地周邊交通便利，緊鄰7號線四川師大站地鐵口，距離中環路、二環路都不遠，兩公裡範圍內有華宇廣場、錦華萬達等商業配套，有成都嘉祥外國語學校實驗幼兒園、四川師範大學實驗幼兒園、成都師範附屬小學(萬科分校)、成都七中嘉祥外國語學校、四川師範大學附屬實驗學校（中學部）等優質教育資源，以及沙河公園、洗瓦堰綠道等生態資源。

另外，宗地周邊還有萬科城市花園、華潤幸福裡等成熟小區，生活氛圍濃厚。

宗地詳情

一號宗地

宗地位置：錦江區成龍路街辦花果村二、三、四組，金像寺村四、五、六組

淨用地面積：131.5318畝

計算容積率：2.4

土地用途：住宅用地、商服用地

起拍樓面價：6400元/㎡

二號宗地

宗地位置：錦江區成龍路街道東光村5組，三聖街道花果村2組

淨用地面積：69.6518畝

計算容積率：2.5

土地用途：住宅用地

起拍樓面價：9100元/㎡

11月24日 星期二

高新區：約91畝純住宅用地

11月24日將要拍賣的是高新區的一宗純住宅用地，位於當下炙手可熱的新川板塊。宗地由兩幅相鄰地塊組成，淨用地面積91.2413畝，容積率2.5，起拍樓面價15200元/㎡，採取「設定最高限價+競配建並無償移交統籌住房面積比例」方式進行拍賣。

宗地直線距離地鐵6號線（在建）約600米，周邊有蓉遵高速、新通大道等道路，交通便利，宗地緊鄰四川教育科學研究院附屬實驗小學，與海思科廣場僅一街之隔，鄰近新川溼地公園，周邊發展潛力較大。

宗地詳情

宗地位置：中和街道龍燈山社區12組（原紅松村2社）、13組（原紅松村1社）、 應龍社區7組（原陸肖村1社）

淨用地面積：91.2413畝

土地用途：城鎮住宅用地

計算容積率：不小於1.0且不大於2.5

起拍樓面價：15200元/㎡

11月25日 星期三

成華區：約33畝純住宅用地

11月25日，成華區將出讓約33畝純住宅用地，起拍樓面價10350元/㎡。

值得注意的是，宗地採取「配建並無償移交統籌住房固定套數+限定商品住房清水最高銷售均價+設置土地最高限價+續競配建並無償移交統籌住房套數」方式進行拍賣，可售商品住房清水最高銷售均價為21000元/平方米。

該宗地地處二仙橋板塊，緊鄰中車共享城項目，鄰近中環路，直線距離7號線二仙橋站約500米，未來還有8號線（在建）、17號線二期（在建）經過，交通便捷度較高。此外，宗地周邊還有萬科天薈廣場、成都嘉祥外國語學校、成華實驗小學、華西第二醫院成華婦女兒童醫院、聖燈公園等配套。

宗地詳情

宗地位置：成華區聖燈街道關家堰社區五、八組，崔家店社區四組，建北社區，成華區機車廠5號地塊

淨用地面積：33.3443畝

土地用途：住宅用地

計算容積率：2.0

起拍樓面價：10350元/㎡

11月26日 星期四

錦江區：約109畝純住宅用地

成華區：約66畝純住宅用地 & 約15畝商住用地

11月26日將要出場的是錦江區和成華區的共三宗土地，均採取「設置最高限價+競配建並無償移交統籌住房面積比例」方式進行拍賣。

其中，一號宗地位於錦江區三聖鄉板塊，淨用地面積109.3579畝，是一宗純住宅用地，容積率2.0，起拍樓面價達到了15800元/㎡，該地塊比較方正，面積適中，非常適合打造低密改善項目。

宗地周邊配套也很成熟，東側有成龍大道，目前距離地鐵較遠，但未來有地鐵13號線（在建）經過。宗地1公裡範圍內有優質的教育資源，包括成都七中育才學校（銀杏校區）、錦江區銀杏小學、鹽道街小學（528校區）等，另外宗地周邊還有華熙LIVE528、卓錦曼購中心、伊藤廣場、幸福梅林景區、四川大學華西第二醫院(錦江院區)等豐富商業、生態、醫療資源。

宗地詳情

一號宗地

宗地位置：錦江區三聖街道辦事處駙馬2、3組

淨用地面積：109.3579畝

計算容積率：2.0

土地用途：住宅用地

起拍樓面價：15800元/㎡

二號宗地位於成華區槐樹店板塊，淨用地面積66.0483畝，也是是一宗純住宅用地，容積率2.0，起拍樓面價14900元/㎡。

宗地緊靠成洛大道和槐蔭路，直線距離地鐵4號線/7號線槐樹店站不到1公裡，這裡也是中環TOD的所在之處，交通優勢明顯。宗地鄰近成師附小（城東分校），周邊還有石室小學、雙慶小學、雙慶中學、石室初中等教育資源，以及成華奧園廣場、萬象城等商業配套。

宗地詳情

二號宗地

宗地位置：成華區槐樹店路26號

淨用地面積：66.0483畝

用地性質：住宅用地

計算容積率：2.0

起拍樓面價：14900元/㎡

三號宗地位於成華區青龍街道，淨用地面積14.9961畝，是一宗商服兼容住宅用地，容積率2.0，起拍樓面價7800元/㎡。

宗地地處北三環外側，緊鄰宜家家居(成華商場店)以及富森·美家居城北建材市場，直線距離地鐵3號線熊貓大道站僅400米左右。宗地2公裡範圍內有成都市北新實驗小學、成都市雙水小學（東區）等教育資源，華潤熙悅廣場等商業資源，宗地周邊還有大量待開發土地，區域配套還有待完善。

宗地詳情

三號宗地

宗地位置：成華區青龍街道將軍碑社區集體

淨用地面積：14.9961畝

土地用途：商服用地、住宅用地

計算容積率：2.0

起拍樓面價：7800元/㎡

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文章來源:樂居買房