說漲就漲的房價 想買房 真的是不容易啊

2020-09-03 邊走邊看的文哥

這兩天，眾多樓盤從2020年9月1日起集體漲價的消息，刷爆了昆明想購房者的朋友圈。陽光城， 滇池半山，海倫堡，大城小院等開發商將提高在線樓盤價格。


是開發商的飢餓營銷，還是真的集體漲價。答案是真的漲價，並且每平米上漲300到1000元。也就是說購房者買房要多掏銀子了。這個就是一直推動經濟發展的房地產行業，漲價真是很任性。說漲就漲，並且還是商量好一起漲，真的是財大氣粗，豪橫！


當然，不排除是開發商藉助以往「金九銀十」的由頭，用漲價的方式，來推動房子銷售。但這種效果會一直有用嗎。為什麼不採用一些實惠的營銷，讓購房者安安心心的購房，而是採用這種很討厭，讓人反感，傷不起的方式售房呢？

作為剛需一族的購房者，如果購買一100平米的房子。又必須多出好幾萬的人民幣購房款。說真的，在今年掙錢不易的情況下，誰的錢也不是憑風吹來的。在昆明，對購房者來說，想買房真的是不易。

這兩年，國家相關住建部門也一直在強調，要穩房價，炒房必打。但事實上，昆明的房價一直在上漲。特別是這種開發商集體漲價的行為，難道 相關部門也不監管過問一下嗎？


現在房價，已經遠遠超出了許多購房者的實際購買能力，特別是一些急需購房結婚的年輕人。為了一套房子，逼得整個家庭都喘不過氣來，真的是壓力山大呀！

有沒發現，有的時候，想說幸福真的不容易，特別是買房的時候，自己說了不算，開發商說了算，因為你不是土豪，沒有發言權啊！

相關焦點

  • 房價漲不動了？雖然買房依然不容易，但這一數據上漲，利好購房者
    房價一直是廣大老百姓所關心的，而如今的房價，可以說令人有期待，卻又令人感到失望。期待的是房價可以在調控之後跌下來，降低自己的買房壓力。失望的是調控了那麼久，房價依然跌不了，令人失望。房價上漲，似乎並不是一件不可理解的事情，因為從零幾年開始，我國不少物價都在漲。房子作為需求量大的一種商品，價格不漲，反而不合理。只不過因為房地產過於火熱、不健康的發展，以及炒房客的炒作之下，我國房價呈現了不合理的漲幅，所以如今的房價受到了不少人的抨擊。
  • 買房必漲？你該拋棄這種觀念，今後房價有漲有跌
    過去我們常說的麵粉貴了，沒有麵包便宜的道理，所以在地價越來越高的趨勢下，建房成本也應物價上漲而增加，種種原因導致了大家對於高房價的執著認知，買房必漲這個道理對嗎？其實也不是永恆不變的，今後買房不能夠保證房價必漲，可能有漲也有跌，這時候該是考驗你買房判斷力的時候了。
  • 未來中國哪些城市房價容易漲？
    未來10年中國的房價會不會漲?對於這個問題，放在以前的話絕大多數人都說會。但是要放在現在的話就不好妄下定論了，因為現在的樓市已經今非昔比。從近兩年開始，關於樓市的各種調控在被不斷收緊，其中尤其是「穩定房價」和「房住不炒」被強調得最多。
  • 六問「長沙房價為何不能漲」之後，又有人想讓長沙房價漲起來……
    顯然，不同人的想法肯定不一樣。對於那些還沒買房的剛需、還沒買二套改善的家庭來說，肯定是希望房價低一點，以便上車。對於那些購房資格已經用完的人來說，更多的是希望房價上漲，以便實現家庭資產增值，遇到突發情況可以變現了應對不時之需。之前，就曾有市民在「市長信箱」六問長沙房價為什麼不能漲，一時引發轟動。
  • 房價漲不漲，關鍵在於生育率，買房降價潮還有多久？
    為什麼要買房？不外乎兩點，一是住房需求，結婚要買房，生二胎要買房，養老度假要買房。二是炒房需求，買房投資有利可圖。房價之所以還能漲，就因為大家對於房子的高度認同感，以及所在城市所帶來的各種資源的需要，比如選擇醫療、教育資源豐富而優質，人口淨流入量大的城市，那麼房價自然有所支撐。我們的主力購房人群，主要集中在20-50歲之間。
  • 都說水泥漲價房價要漲，那麼水泥漲價房價到底漲不漲
    最近很多人說水泥漲價了每噸上漲30元，很多個省市都上調價格了，水泥漲價了，和水泥相關的房產是不是也要漲呢？我的天，有這種想法的人，簡直是不要太天真。你見過哪次房價下跌是因為蓋房子的原材料下跌引起的，反向思考一下就明白的道理。房價上漲或者是下跌和原材料的上漲下跌關係不是太大，尤其是在中國。
  • 買房別光問房價漲不漲，還得看房子能不能賣掉？
    很多人看到過去20年房價維持上漲趨勢，就認為房價一定漲的，總想著買房投資，等到後續資產增值，這輩子就不愁了，順便為子女也攢下一筆財富。當然，房價漲幅與否，上漲多少？確實是所有買房人都非常關心的問題，但是房產投資不光是考慮價格走勢，還有一個很重要的因素，那就是房子流動性，轉手率如何，變現空間多少？簡單來說就是——房子能不能賣掉。
  • 房價真降了，央行專家：打破房價只漲不跌的買房邏輯正當時
    ，過去都是怎麼過來的，所以，各種神秘的力量也是始終保持房價必須上漲，這樣才能吸引到源源不斷的購房者進來，於是房價就真的成了只漲不跌的神力。然而我想說，其實根本就沒有什麼買漲不買跌，如果非要說有，那也不是老百姓們深信不疑的定律
  • 35年人均收入漲了22倍,房價20年漲了4倍,為什麼買房更難了?
    作者: 房產分析員這些年經濟發展是突飛猛進，我們的生活水平也越來越好了，記得小時候想掙錢或者說想買點什麼吃的東西都感覺沒錢，但現在我們想掙錢想買點自己喜歡的東西容易多了，最近一數據顯示，我們在35年間人均收入增長了22倍，35年前應該是80年代末的時候，按時候就業機會不多，即便有工作一個月的收入估計也就上百元幾百元左右而已
  • 阿姨火了，自己買房，親戚說偏，鬧退房，房價漲了又想要回來
    ​一阿姨買房，回去親戚說偏了，鬧退房，開發商退給她了，現在房價上漲了又想要回來買房中經常遇到這樣的問題，之前就是一小夥子買房想退房的，結果網友的回覆亮了！不退後悔三天，退了後悔三年。對於買房有以下幾點想法：從來沒有人因為買套房子破產買房，房價漲了，是賺的；房價跌了沒關係，你又不賣。現實是，買了房子的盼著房價上漲，沒買房的盼著房價下跌。
  • 「長沙房價漲太快」VS「長沙房價為何不能漲？」官方回復
    」；沒買房的覺得漲太快了，剛湊足首付房價又漲了……對於長沙房價到底是漲太快還是漲太慢，一直都有爭論。有人嫌長沙房價上漲太快，當然就有人嫌長沙房價漲太慢。長沙一直是全國房價窪地，是唯一一個房價收入比低於7的城市，在長沙想買房，努努力還是比較容易的，生活在長沙幸福感很高。貝殼研究院最新發布的一份報告顯示，在新一線城市中，長沙是典型的居住友好型城市，收入漲幅明顯跑贏房價。
  • 房價真的只漲不跌？數據不會撒謊，要不要買房或已明了
    ，很多人仍然相信房價會只漲不跌。從平常的了解，大致有以下幾種說法：一是房地產發展的這幾十年，從來不缺乏房價下跌的聲音，但房價一直堅挺了這麼多年，即使中間有過幾次的小跌幅，但隨即而來的是大漲，所以房價是穩漲不跌的；二是國家需要房地產，地價決定著房價，而地方政府對賣地收入的依賴是非常大的，而且房地產業帶動著上下遊上百個產業的發展，在沒有另一種產業代替房地產
  • 以後的房價會漲嗎？工資會漲嗎?
    想買房子就買 ，不想買就不買管他房子漲價不漲價，買房子總比打牌把錢輸了強，總比把錢拿去旅遊用在路上強，房子能遮風避雨，是看的到摸的到的實物，總比炒股強。一二線城市好地段會慢慢漲上去還是會跑的贏通貨膨脹只不過不會暴漲罷了 所以個人覺得剛需或者需要改善住房的這兩年會是好時候 投資就算了人口淨流入的城市房價肯定漲，並且貸款利率也是不斷看漲。
  • 專家：房價漲是因為錢印的太多了，真的是這樣嗎？
    ，真的是這樣嗎？這些年經濟飛速發展，人們的生活水平上了一個檔次，記得20多年前，一個普通家庭一年能夠掙幾千元上萬元非常不容易，但現在一個家庭一年掙個10多萬沒什麼大問題，有些甚至還可以掙幾十萬，生活品質高了不少，以前買豬肉都要看著點買，現在是每天不僅有豬肉吃還可以經常下館子，不得不說我們這些年的生活發生了翻天覆地的變化，當然我們的房地產市場也在這種環境之下迎來了前所未有的發展，房價水平是水漲船高
  • 房價說漲就漲，可始終居高不下！觀望幾年的你後悔了嗎？😏
    唉，不急，聽XX說下半年房價會跌，況且現在手頭還差個3萬，要不再等等吧！兩年後，終於下定決心要買了，「最終，把房款從差3萬變成了差30萬，現在還責怪我當時為什麼沒有逼她買？！Excuse me？！這裡分為三種情況：一是，瞻前顧後，這些人不是不想買，而是總想著多看幾套，糾結很久後就是不出手，眼巴巴的看著房價漲上去了。二是，對於一些人來說買房花的是大半輩子的積蓄，總想在最低價格買進，但是便宜不是抄底，該出手時就得出手。三是，想著房價崩盤的人。總有些人喊著房價跌了，我們就買得起房了。
  • 房價不漲就能讓『內循環』循環起來嗎？
    現在證明了以往的房地產循環確實對經濟發展是不利的，也不算是真正的內循環，那麼剩下的問題就是如果房價不漲了，真的就能讓這個內循環循環起來嗎？結論是未必，至少3～5年內未必。為什麼呢？房價不漲會發生怎樣的變化，我們推演一下。首先炒房客是會退出的，這樣被炒房客拿走的這部分錢就沒有了。然後呢？
  • 年底不買房，明年又要漲！為什麼說年底是買房的好時機？
    一 今年不買房，一年又白忙中國樓市有句廣為人知又特別扎心的名句：今年不買房，一年又白忙。為什麼說扎心？因為最近一二十年，幾乎每年房價都在上漲，中間不是沒有過回調，但是太少了，很少有人能準確記得具體的年份。
  • 房價、物價都漲了，為啥工資漲的不多？
    目前，很多人有這樣一個感受，那就是，什麼都在漲價，唯獨工資不見漲，那麼，真的是這樣嗎?事實上，大家之所以有這樣一個感受，也是在「情理之中」，畢竟，近些年來，房價、物價確實是「節節攀升」，可是我們卻發現「錢不經用」了。先來說說房價吧，一直以來，房子在國人心目中佔據著重要地位，有很多人即使花光積蓄，也要買一套房。
  • 想要買房的可以下手了，大連房價又要漲了
    最近買房的朋友一定要好好關注，這次安居客真的是誠意滿滿，上線了上百家品牌房企的超千個樓盤、上千套特價房源及數億元優惠補貼。真的是買房一個難得的好機會~大連9月新房價格16109元，環比漲幅了0.04%雖然說看起來大連房價的漲幅是比較低的，但是大家也不得不想想，最近大連可是有遭受了新冠疫情的打擊，能在穩中帶漲已經是非常非常的不錯的了。其實想買房的人，肯定都是盼望著房價能夠跌，我們確實也可以看到年初的時候因為這次疫情的打擊，大連的樓市甚至全國的樓市都可謂是經歷了一次寒冬。
  • 太原人趕緊買房，明年契稅要漲，房價要漲？
    昨天，我被朋友圈瘋傳的「契稅要漲，房價要漲」嚇了一跳，你有看見嗎？圖丨朋友圈截圖契稅要漲？此次8月11日通過的《中華人民共和國契稅法》中說的「契稅稅率為百分之三至百分之五」。大家都知道，不管是買新房還是買二手房，都要交契稅。目前對首次購普通住房徵收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。如果真的按照3%~5%收取契稅，顯然是漲了，增加了買房成本。