避暑房：是買新房，還是買二手房？

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「買不如租」，「租不如住民宿舍」......近年來，在避暑房概念的樓盤熱銷的同時，上述觀點也如影隨行。只不過，想買的終究還是想買。

那麼，購買避暑房，你是傾向於買新房，還是買二手房呢？

01. 一位準購房者的糾結

前不久，自從漢口的王先生和愛人一起，專程考察了省內多個地方的避暑房後，便陷入了糾結之中。

首先是糾結究竟是買，還是租？

王先生還有兩年退休，愛人只有半年就要退休。

身邊一些親戚大多數建議他們租避暑房，說是手裡頭拿著三十來萬元，光每年的理財收益，就足夠租三四個月的避暑房，何必掏現金購買？

何況，避暑房離武漢不近，還需每年花時間打理，另外閒置時間也長......

親友們說得頭頭是道。經過幾天冷靜，王先生和愛人理清了思路：

首先是他倆自己買房，旁人的意見只能做個參考。

其次，倆人的孩子即將大學畢業，家裡沒有太大經濟負擔，手頭也有些閒錢。

另外，愛人傾向於有個屬於自己的家，住在自己家裡自在，想怎麼折騰房子都行，不用顧忌房東。

在買還是租的問題上達成一致，便開始進入下一步，挑房。

02. 是買新房，還是二手房

近兩年來，王先生夫婦去了神農架、利川、英山、野三關等幾個地方，親身體驗過這些地方的避暑房。

比較來比較去，倆人最終把目標鎖定在蘇馬蕩，一是海拔高度比較滿意，二是他們有好幾位朋友也在當地購房。

但是，等到他們陸續看了幾個新近開售的樓盤後，發現新房的價格普遍都上漲了。品牌、物業、地理位置過硬些的樓盤，有的竟然破萬元。每平方米售價在7000元左右，成了常態。一室一廳一廚一衛50平方米總價在35-40萬元之間。

但是，在當地的中介和房地產買賣平臺，有不少二手房屋轉賣。

王先生和愛人和中介接觸過，得知二手房的報價總體上要比新房稍稍便宜。

他看中的一套二手房，房主已經辦證兩年，僅僅是每年夏天住上兩個月，50平方米左右總價格在32萬。

王先生看來，如果買新房，一是心理感覺是好一些，但總價要貴幾萬元。如果買二手房，雖然便宜了點，但擔心不太喜歡房屋的裝修風格，面臨第二次裝修。

03. 青菜蘿蔔，各有所愛

新房，因當地避暑房幾乎都是現款購買，購房手續簡單，只需和開發商籤訂購房合同即可，隨後坐等收房。

由於避暑房都是精裝房，收房入住前，只需添置些家具家電。山裡風大雨多，建議封閉陽臺。

二手房，除了要和中介公司籤訂房屋買賣合同之外，房款交付完結後，還要繳納契稅等稅費，買賣雙方還需要當地房產部門辦理過戶手續。

有的二手房，原業主入住前可能稍事裝修，省卻了封閉陽臺、安裝防盜網等瑣碎事情。至於室內家具風格的喜好，完全可以賣舊買新。

所以，筆者個人覺得，無論是買新房，還是買二手房，如果你覺得這套房的地段、樓層、朝向，以及樓盤的品牌、物業、交通、生活配套等設施比較適合自己，是否是新房還是二手房，並不是重點。

一句話，適合自己的，才是最好的。

P. S:

購買二手房需要注意事項：

1.房屋手續是否齊全

2.房屋產權是否明晰

3.交易房屋是否在租

4.物管費用是否拖欠

5.中介公司是否違規

END！

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