到底買二手房合適，還是買新房合適？

2020-08-28 探樓邦

到底買二手房合適還是買新房合適？

近期，我跟家人正在商量換房子，目標是重點或次重點學區房。

我們更偏向於購買二手房。



一、二手房相對來說已經成熟，周邊配套越來越完善。比如：大連甘井子區第五郡周邊配套就屬於優質板塊。

這裡的甘井子實驗幼兒園、小學、育文中學教育資源比較豐富而且質量也高。周邊有大型圖書館、明珠公園，離萬達廣場近。

對於像我們這種要購置學區房的、有明確剛需家庭來說更靠譜。



一方面，實物可見，隨時可以去看房體驗，能較準確判斷是否滿足自己的需求。不像新房只看戶型圖，或者對周邊環境未知，不確定因素太多。

二、二手房價格相對來說透明，房價受市場影響大，不會出現太大波動，相對比較穩定。

新房價格會受開發商政策影響，價格波動大，開發商經常會出現打折促銷活動。期房交房時間不敢確定，有可能影響落戶和孩子上學。而且未來周邊教育資源、醫療、生活資源不確定，&34;不如眼見為實心裡踏實。



三、二手房可以拎包入住，這省了很大裝修成本和時間成本。加快入住時間，落戶方便，不耽誤孩子上學。

四、最關鍵的是二手房健康！甲醛含量已經降低很多，特別是有小孩子的家庭，還是買二手房更健康。

所以建議有購房剛需的夥伴買二手房靠譜。



房子好不好關鍵看戶型，差戶型一般有這5個特點，遇到就要迴避了

1、純北向戶型。

純北向的戶型很難照射到陽光，室內的採光效果和通透性很差，而且冬天我國主要刮西北風，在寒風的侵襲下，冬天純北向的戶型會非常寒冷，所以，北方人尤其不建議選純北向戶型。

2、進深太長的戶型。



如果房子進深太長，房間會變得狹長，距離窗戶較遠的地方得不到太陽的光照射，可能白天都需要開燈，同時房子的通透性也會受到影響。

3、窗小且少的戶型。

房子的採光和通風效果與窗戶的面積大小以及數量有關，如果窗戶小且少，陽光難以進入室內，室內空氣流通不暢，汙濁的空氣難排除，而新鮮潔淨的空氣難進入。

4、廚衛相對的戶型。



衛生間是一個非常汙穢的地方，溼氣重，容易滋生細菌，而且很容易反味，而廚房的衛生問題影響著全家人的身體健康，這二者之間可以說是水火不容的，所以這類戶型就算價格再便宜也不能買。

5，臥室門正對入戶門的戶型。

入戶門是家人進出的必經之地，如果你的家庭人數較多，而且作息也不一致的話，建議不要選擇這類戶型，否則臥室休息的人可能隨時隨地被吵醒，想想也是很糟心的。

​對此，各位還有什麼不同的看法嗎？歡迎留言一起討論。

聲明：以上內容只作為信息傳播的用途，如有侵犯到您的權利或信息有誤，請聯繫刪除

相關焦點

  • 現在什麼人買房合適？是買新房還是二手房？
    這一切都是需要我們考慮清楚的，只要我們能夠清楚地搞懂這些問題，那麼買房不論誰買其實都是沒有問題的。那麼現在的購房者適合買什麼樣的房子呢到底該買新房還是二手房呢？對於自己住房的購房者而言，只要是房齡不大的房子都可以選，二手房如果價格更誘人，配套更齊全那麼就應該首選二手房。這一點是必須肯定的。二手房相對於新房而言投資價值要弱一些，當然學區房地段房這一類二手房相比外圍的新房還是更有價值的。
  • 買新房還是買二手房？
    市面上都盛傳「買新不買舊」，但我覺得這房就跟內褲一樣，不見得是新的就穿得舒服。什麼時候買新房，什麼時候買二手房？這個問題其實很主觀，別人只能客觀給你一些的意見，你不妨問問自己買房是出於什麼目的？居住所需？投資增值？
  • 買新房還是二手房？看完這篇文章，再也不用糾結了
    最近有位朋友在後臺私聊本人，諮詢關於買房到底是買新房還是買二手房。此處先給出我的第一意識的反應：肯定是買新房。當然我不是如此草率的回覆這位朋友，而是詳細了解了他的情況之後給出了答案，答案與第一反應一模一樣：買新房。各位讀者請不要著急反駁，且聽我慢慢細說，聽完之後不妨評論區再行討論。
  • 第一次買房到底是選新房還是二手房
    第一次買房到底是選新房還是二手房新房在產品、圈層、流程上比較優異但是二手房就不一樣了，現在賣兩三萬一平的，十年前可能是兩三千一平，那現在買房的業主跟之前買房的業主他就不是一個圈層的，住在一起很容易產生矛盾。第三省事、稅費低。在流程上買新房要比二手房省事，在稅費上一百萬的房子也能多省幾萬塊錢。
  • 北京買房：買新房還是買二手房？
    看章哥的文章，是不是二手房更合適些？這個價格，哪個區域的房子更合適呢？回答1：1、為了保值抗通脹，而且還十年內不自住，之後還要置換，那幹嘛要買新房啊？而且還用得是首房首貸的資格。我是真不理解了，這是拿自己的血汗錢去給開發商做貢獻，給租房人謀福利啊！
  • 避暑房：是買新房，還是買二手房？
    只不過，想買的終究還是想買。那麼，購買避暑房，你是傾向於買新房，還是買二手房呢？01.在買還是租的問題上達成一致，便開始進入下一步，挑房。02. 是買新房，還是二手房近兩年來，王先生夫婦去了神農架、利川、英山、野三關等幾個地方，親身體驗過這些地方的避暑房。比較來比較去，倆人最終把目標鎖定在蘇馬蕩，一是海拔高度比較滿意，二是他們有好幾位朋友也在當地購房。
  • 新房還是二手房？作為海外買家，到底該如何選擇？
    面對大量客戶的詢問，我發現：不少人在買新房還是買二手房的問題上猶豫不決。今天，我就從各個方面跟大家嘮嘮，新房和二手房的那些事，希望能給大家一些啟發：1.房價：新房漲得快！雖然通常來說新建房的租金要比二手房的租金貴一些，但是不少人會選擇配遊泳池、健身房的新房。
  • 在大亞灣,到底是買新房還是二手房,你真的懂嗎?
    大亞灣街坊們 你們是否還在糾結買新房還是二手房好？ 在此問題上，網友們的觀點各不相同 大家更傾向於選擇大亞灣的新房還是二手房呢？
  • 靈魂選擇：買新房還是二手房？
    玉溪二手房當中各個單位的房改房，建設的時候都是職工福利，因此好些單位上的房改房都是和單位在一起，即使不在一起的多數房改房院子都還是比較大的，根本就不用買車位，並且物業費還很低（當然，有的小區物業費低不見得是件好事），買這類的二手房居住體驗非常不錯哦。6、租金回報好，變現能力強。
  • 蘇州二手房到底能不能買？買哪裡？
    二手房與新房不同，新房無非就是那些樓盤，蘇州大市幾百個樓盤裡面選，而二手房就太多了，很多人無從下手，不知道買哪邊，感覺哪邊都挺好，又感覺哪邊都不好，今天來分享一下。首先，說一下新房這塊，為啥說新房呢？因為如果新房性價比高，二手房就不值得購買，目前蘇州由於限價政策，導致新房價格備不上去，所以與周邊二手房形成倒掛或者持平，沒有人願意去買老房子了。這也是二手房市場冷淡的原因。
  • 買新房好還是買二手房好？
    無論是出於自住還是投資的目的，都建議你買新房，當然，前提是結合自己的經濟狀況，畢竟購買新房的花費一般比二手房要高。選擇一手房的原因如下：簡單來說，一手房與二手房最大的區別在於：可直接辦證的房屋為一手房，需辦過戶手續的房屋則為二手房。
  • 買二手房划算還是一手新房？
    買二手房划算還是一手新房？ 廣西豐煜源置業有限公司職業顧問首先二手房有很多我們不明的因素，比如1.是否死過人2.是否著過火！3.是否存在糾紛4.是否在金融公司抵押著等等問題。那麼，拋開這些所有問題不說，其次新一點的二手房，業主都會賣得跟新房或比新房貴一點的價格，而且還有接近10個點的稅，個稅，契稅，增值稅，中介費，而這些稅業主都是不會去支付的，都是由買主出！所以你買次新的二手房會比新房更加貴！
  • 美國| 你應該買新房還是二手房?
    ◎海外掘金（ID：gold1849） | 黃永明　　本期看點：　　在美國買房的過程當中，你一定考慮過這樣的一個問題：「我應該買新房還是買二手房？」今天我們就來談一談，不同類型的房子適合什麼樣的人。與你分享北美投資第一手資訊/　　▼▼▼　　# 第三十三期 #　　視頻| 黃永明　　出品 | 北美掘金（ID：NA_Gold）　　〖 * 以下文字出自視頻內容，僅供參考 * 〗　　在美國買房的過程當中，你一定考慮過這樣的一個問題：我應該買新房還是買二手房
  • 在市區買二手房好，還是郊區買新房好？
    ，但是很多人都不會買，很多人好不容易存了幾輩子的錢，去買房結果發現，買錯了，入坑等等。今天我就給大家說下一個具有爭議的話題：買房到底是在市中心買還是郊區買？這個話題我想大家一定很感興趣，到底是買在市中心還是郊區？這就關於房產投資的派別區分，一種是市中心，另外一種就是買房郊區派系。
  • 在資陽，買新房好還是二手房好？這裡有答案…… ​
    生活中我們隨時都在做選擇題你是否也曾糾結過買衣服是網上買還是實體店買買車是買寶馬還是買電瓶車聚會到底是吃火鍋還是吃串串唉！糾結同樣很多人買房子也很糾結在資陽到底是買新房好還是二手房好今天，我們就來聊聊，在資陽買二手房好還是買新房好？
  • 「買房」到底買多少平最合適?聽內行人說完,終於弄清楚了
    所以，我想趁著這個機會買房，但是不知道買多少平的合適。我和老婆剛結婚，就兩個人，家裡長輩自己有房，不跟我們住一起，買個六七十平的吧，感覺房子小了，以後有小孩也不方便，買個百來平的又覺得兩個人沒必要買這麼大，而且經濟上面也會又壓力。「買房」到底買多少平最合適？聽內行人說完，終於弄清楚了。內行人告訴我，我們買房就是為了自住，所以考慮到的第一個問題，肯定是舒適度。
  • 買市區的二手房還是郊區的新房？
    市區二手房VS郊區新房，你最在意的是什麼？房子的價格、是否學區房、區位和交通？也許再多的二手房優勢都敵不過新房心理。隨著城市的快速發展，市區所能看見的土地已所剩無幾，開放商拿地越來越向城市邊緣擴散。開發的新房多在城市的邊緣地帶，市區出售的一般都是二手房。當然，市區也會有少量的新房在售，但優越的地理位置帶出來的房價會讓多數購房者望而卻步。
  • 買二手房和新房的區別有哪些?
    很多人在進行買房時，都會考慮到底是買新房還是二手房？買新房擔心房子爛尾，買二手房又擔心土地年限縮水的問題。買二手房和新房有哪些區別？到底該怎麼選擇呢？其實對於購房者來說，新房和二手房都可以選擇，關鍵的是你更看重什麼？
  • 買房子貸款多少年合適
    那麼，買房子貸款多少年合適？買房子貸款多少年合適？首先，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。有很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕鬆；第二種，短期內給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節衣縮食（當然，有點誇張啦）！
  • 新房難等，買二手房又比較複雜 有哪些「坑」要注意？
    在限購、搖號等政策限制下，新房難等、難買。那些競爭不大的，要麼價格高，要麼品質差，再不然就是特別偏，看來看去竟然都沒有合適的樓盤。尤其是剛需族需要承擔更大的時間成本。於是不得不轉投二手房懷抱。相信很多人都有類似經歷。 其實，當新房不太好買時，選擇合適的時機進入二手房市場，也是一種明智的上車選擇。但是，要明白買二手房遠比買新房要複雜得多。