土豪房企！2020年前三季度廣州房企榜出爐

2020-10-14 克而瑞廣州區域

炸裂！

廣州樓市再起風波，多家房企指揮「項目兵力」徵戰市場份額！

「金九」熱銷期，依然是房企們持續發力的節點，顯而易見，在源源不斷的新房項目推售中，新房供應炸裂式增長，單月達到18835套供應，是近5年廣州的最高值！不可謂不虎啊！

當然，大供應的前提，是市場需求潛力在望。據克而瑞監測，廣州9月新房（住宅+別墅）成交連連叫好，住宅網籤成交達10554套，成交面積為116.25萬平，吸金333億元！而距離上一次達到萬套單位成交與三百億規模金額，還是2018年12月。

來源：CRIC克而瑞投資決策系統

跨越近兩年，再次出現市場高峰值，又是哪些房企在背後耕耘呢？

今日，克而瑞發布2020年前三季度廣州房企銷售榜，從全口徑、權益和流量三大維度，以客觀全面地反映廣州房企的銷售運營和綜合開發實力。

金額榜

流量榜

【免責說明】克而瑞所發布的「廣州房企榜單」系以易居企業集團·克而瑞監測數據，陽光家緣公開數據為基礎，企業年度公開數據及申報信息內容為補充，利用克而瑞第三方測評機構的行業優勢和專業立場，通過多維度數據監測、多元化綜合評判所生成的房企銷售排行榜，為儘可能避免公開數據和監測數據的失真，實現信息核實之目的，對於未自主申報數據的部分企業，視情況不納入榜單。克而瑞明確表示，上述榜單內容為獨立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述榜單及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，且就榜單相關內容享有全部的解釋權。

---榜單解讀---


01

什麼叫做靠實力！這就是！

前三均完成單月攬金20億業績！

其中，保利發展，憑藉保利金融中心、保利天悅、保利半島等多盤布局，榮登9月單月業績榜魁首「狀元」，攬金27.5億元；

越秀地產，以越秀·明珠天悅江灣、南沙濱海花園、品秀星樾、星匯海珠灣等34個項目，奪得榜眼，單月完成26.1億元權益金額；

令人驚喜的是，珠光集團憑藉珠光御景花園項目，摘得探花，據統計，珠光御景花園9月完成18.7億元業績，為珠光集團9月權益規模勝出的「利器」。

據克而瑞監測，9月廣州房企權益銷售業績（住宅+別墅+公寓+商辦+其它）高達410.9億元，而TOP10房企業績規模達146.6億元，市場份額佔比約35.7%，可見頭部房企的豪橫實力。


02

綜合2020年度前三季銷售業績，無論金額榜還是流量榜，保利發展、越秀地產、碧桂園均強勢登榜前三！

在廣州前三季度的房企銷售排行榜中，保利發展，以313.08億元的全口徑金額、185.63億元的權益金額遙遙領先於其他房企，值得一提的是其與第二名越秀地產拉開超40億的銷售規模；其在流量榜中表現也十分突出，以成交流量金額284.73億元、成交流量面積102.01萬平，高中流量榜「雙榜狀元」。

越秀地產，則以全口徑金額284.66億元、權益金額143.6億元排在金額榜雙榜第二名；從流量維度看，銷售流量金額201.54億元、流量面積80.97萬平位列流量榜「雙榜榜眼」。

碧桂園，則憑藉在廣州布局超40個項目奪下「探花」寶座，分別完成了183.38億元的全口徑金額與91.84億元的權益金額業績；其在流量榜中，完成142.07億元的銷售流量金額及61.78萬平的流量面積。


03

3月份復工以來，廣州房企加大項目推售力度，緩解因疫情影響帶來的樓市庫存壓力，加上實施一系列打折、特惠房源、認籌等等優惠促銷，樓市走勢也不斷出現成交新高！

然而，年前的樓市悽涼業績，造成的破壞力依舊還沒完全撫平！

由權益金額柱狀圖可知，TOP30房企前三季度完成1378.5億元業績規模，對比去年同期（1487.4億元業績）下跌7.3%；廣州房企2020年前三季度合計完成2202億元權益業績，同比下跌4.9%。

當然，樓市的衰敗已在逐漸扼制，金九兌現高峰成交之後，銀十開局也十分不錯。

據克而瑞監測到，國慶黃金周，房企推盤積極，合計網籤成交905套，同比上漲10.1%！值得注意的是，截至到9月末，廣州樓市一手住宅可售貨量有9.5萬套，四季度貨量充足，隨著近期樓市成交轉好，去化周期已減少4個月，從年初的16個月降至現在的12個月！

文章來源：克而瑞廣佛區域

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