漲了？8月蘇州板塊均價地圖出爐，買房必看

據克而瑞蘇州房產測評數據統計，2020年8月蘇州（含吳江）商品住宅的成交均價為26279元/㎡，同比上漲25.92%，環比上漲3.27%。

主城區商品住宅成交均價為27937元/㎡，環比上漲1.32%，同比上漲10.26%。

吳江區商品住宅成交均價為19074元/㎡，環比上漲6.5%，同比上漲12.65%。

蘇州2020年8月商品住宅成交均價呈現上漲態勢，不過是因為低價盤本月去化不多，屬於結構化的上漲。

那麼蘇州各區域、各板塊的價格有何變化呢？下面幾張圖告訴你↓↓↓

從區域來看

園區商品住宅成交均價為35183元/㎡，環比上漲7.94%；

新區商品住宅成交均價為31061元/㎡，環比微漲0.31%；

姑蘇區商品住宅成交均價為34887元/㎡，環比微漲1.83%；

相城區商品住宅成交均價為25701元/㎡，環比微跌2.1%；

吳中區商品住宅成交均價為24135元/㎡，環比上漲3.57%；

吳江區商品住宅成交均價為19074元/㎡，環比上漲6.5%。

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高新區在8月表現整體環比微漲0.31%。何山板塊上漲51.27%，是增幅最大的區域，因板塊內南山觀楓四季項目開售，脫離了之前如金地名悅等產品的網籤價格。其餘板塊變化不大。

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從8月網籤數據來看，園區整體環比上漲7.94%，六大區中上漲幅度最大。唯亭板塊上漲14.61%，湖東板塊下跌7.87%，雙湖板塊上漲10%，其餘板塊無甚變化。

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房源稀缺的古城區姑蘇區環比微漲，護城河內板塊因燕回平門裡等項目新入市，拉高了房價，上漲9.88%，其餘區域無大變化。

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吳中區上漲3.57%。目前區域內房價最高為太湖新城板塊，核心位置如木瀆、城南、越溪、尹山湖等板塊房價保持在2.8萬元/㎡左右。所有板塊變化微小，整體較為穩定。

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吳江區在7月下跌幅度最小，達到6.39%，區域板塊內平望板塊上漲9.49%，城中板塊因吳越錦源籤約了幾套房源，導致房價上漲34.32%，太湖新城板塊上漲7.55%，

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相城區在8月是六大區中唯一下跌的，跌幅達2.1%，從熱門板塊來看，相城區所有板塊變化不大，屬於正常波動，保持穩定。

（註：各板塊成交均價只包含熱門及在售項目較多的區域）

從板塊成交均價來看

8月蘇州商品住宅較之去年相比，量價齊升。板塊成交來看，最熱銷區域為高性價比和限價板塊。

玉山板塊是僅有的一個3萬元/㎡以上單價板塊，光福、香山板塊（度假區板塊）、運東板塊是兩個2萬元/㎡以下單價板塊，2-3萬元/㎡均價區域也佔據榜單七席，堪稱市場主流。

從熱門板塊排行來看

板塊成交前十中，姑蘇區和園區無一上榜，吳中區光福、香山板塊拔得頭籌，成交面積達到6.02萬方，區域內大境天成、寰湖時代等樓盤銷售火爆，且整體新房項目眾多，拉高了板塊成交量。

新區玉山板塊以5.83萬方的成交量排名第二。鉑灣瀾庭、上瑞閣、邂灣瀾庭等盤貢獻巨大，作為蘇州目前供應最充足的限價板塊，深受市場青睞。

位居第三位的相城元和8月成交面積5.79萬方，其主要得益於板塊內新盤眾多，如仁恆園和、中糧天悅等盤去化不錯。

科技城板塊以4.14萬方的成交量位居第四位，科技城金茂府熱銷。

熱門板塊TOP10中，新區和吳中各佔3席，相城和吳江各佔2席。滸墅關板塊、運東板塊、高鐵新城板塊、城南板塊、尹山湖板塊、吳江太湖新城板塊等也都是購房者所心儀的區域。