馬雲進軍房地產行業，房價還能如蔥嗎？而這意味著什麼呢？

馬雲在2017年曾經表示，未來最不值錢的就是房產，而如今「房價如蔥價」了嗎？ 此時，肯定有人有話要發表了，你看遼寧阜新市和黑龍江的鶴崗，房價都是幾萬元一套。但是，首先要搞明白的就是，這是什麼原因導致的房價如蔥呢？我可以毫不猶豫地回答：那是因為當地資源枯竭造成就業與人口外流導致的。並非房產不值錢了，如蔥房產不值錢了，那就是要像日本的房子，送人都沒人要了因為房子剩餘不說，還要交房產稅。

房價如蔥還能實現嗎？

時隔3年時間，七等八等，頭髮都等白了，也沒有守候到房價如蔥價的時代。很明顯，房價如蔥根本就不符合邏輯。如今物慾橫流的時代，物價在漲，肉吃不起只能吃蛋，連市場白菜價都比肉價還貴的今天，你跟我說房價要如蔥，那是不是白菜不再是白菜。多麼不理智的話，能實現嗎？至少現在還沒實現。那只是說說而已，你也信嗎？認真你就輸了。

因為你追求的房價低位是現在，而不是未來。當前問題是房價依然是蔥價的成千上萬倍。但是，你還在沉浸在房價如蔥的美夢中的時候，馬雲他說想靜靜了，因為他真的靜靜的進軍房地產行業了。今年9月16日，他正式宣布進軍房地產行業了。

馬雲正式進軍房地產行業

也因為他自己都沒等到風房價如蔥，反而房地產近幾年房價的持續上漲，他也按耐不住那顆激動的心。他的膠囊房雖然便宜，10萬元一套，他自己都不住，實用性在哪裡？供單身貴族享用馬馬虎虎，拖家帶口的你住膠囊房如何容身？

說什麼大道理都會，我們還是用鍵盤碼些實際數據來看看，為何馬雲進軍房地產？而今年的樓市發展盛況如何？

住宅成交均價上漲

我告訴你一個很讓你遺憾的數據。2020年1~9月份，北、上、廣、深4個一線城市的新建商品住宅成交均價上漲了，單價均價為45640元/m²，同比上漲幅度為5.6%，也就是相當於上漲2545.76元/m²。漲幅有點高哦。但這已經駁回了馬總的房價如蔥的預言，因為房價整體沒跌反而漲了，至少一線城市房價如蔥是沒希望了。

而32個二線城市中，今年1~9月份，新建商品住宅成交均價同比上漲了9.3%，單價均價為15454元/m²，相當於單價上漲1437.222元/m平方。上漲的單價來看比一線城市漲幅高，只是實際漲價略低。這表明二線城市房價也是「吃肉」的，而不是「吃素」的。

二線城市房價在漲

一二線房價不跌反而漲，也沒實現房價如蔥的預言。那麼，可以到三四線城市碰碰運氣嗎？

真的很遺憾，在1~9月份，64個三四線城市新建商品住宅成交均價同比還是上漲了9.1%，單價均價為12209元/m²，單價上漲1111.019元/m²。至此，我認為 ，馬雲的「房價如蔥」已經被不斷上漲的房價出賣了。紙包不住火，明明白白的房價上漲，預言又有何論據來讓證明未來房價會如蔥價呢？馬總連自己的預言都不相信，你還信房價如蔥，這並不是那麼科學吧。

房地產開發投資同比上漲6.3%

而我們再看看，房地產中房企老前輩都做了什麼呢？2020年截止到10月，全國房地產開發投資共計116556億元，同比上漲6.3%。相比比1~9月份還上漲0.7%。其中，商品房住宅投資就佔了86298億元，也就是佔比76.6%，住宅投資比例還上漲了7.0%。這是赤裸裸地「嘲諷」呀，你說房價如蔥，那房企開發商不都變成「傻子」了嗎？他們如果也預期未來房價如蔥，那麼還砸錢投資房地產幹嘛？

所以，一大堆房價上漲的數據，我認為對「房價如蔥」已經很是打臉。從2020前三季度房價走勢來看，樓市表現還是很優秀，樓市有利可圖，馬總本來就是企業家，能賺錢的買賣能被他拋棄嗎？

馬總本來就是企業家，能賺錢的買賣能被他拋棄嗎？

此時，你是不是恍然大悟，是該洗把臉清醒了，房價不會如蔥的。因為馬雲的房地產公司成立了，成立時間為9月16日，並且還成立房產部門，推出什麼好房平臺。同時，又畫了一個大餅，說在未來至少3年內不賺錢，因為其收入100％都會補貼給購房者。完了，別說你心動了嗎？我都感覺心動了，這麼扶貧濟貧，深表感動。但即使這樣，還是先實現房價如蔥比較現實，你覺得呢？

那麼，馬雲進入房地產行業意味著什麼？

馬雲進軍房地產，值得肯定的是「房價不會如蔥價」，因為他的身份是企業家，而不是慈善家，除非他說未來（不止3年）房源出售的錢都做慈善捐給廣大無房族。而遺憾的是他說只是3年。那麼，3年後就開始真正的贏利了。我認為，這3年不僅是100%補貼給購房者，更是他適應和了解房地產的真實需要的時間。這樣才有利於未來的贏利做準備。所以，3年後，我認為房價只會漲，而不是輕描淡寫的畫大餅給剛需族。

房住不炒，未來房價只會更穩定

而事到如今我們只要有關注樓市的同胞都明白。樓市從2019年以來，持續性的施壓，而圍繞的話題是「房住不炒」，並堅持三穩，即穩房價、穩低價、穩預期。從「穩」字我們就能釋義，沒人沒能實打實地答應你「房價如蔥」。所以，未來房價只會以穩來面對世人，無論掏空6個腰包買了房的，還是掏了6個腰包還不夠買房的，都不要太在意「房價會如蔥」。因為，這很難實現，或者根本無法實現。

房價不會大漲，套利哄抬房價已經被玩壞了

所以，投資的也該理性看待樓市市場，房價不會大漲，套利哄抬房價都是已經被玩壞了的把戲。而剛需族也要醒醒，沒人能打包票說「房價如蔥價」的時代何時來臨？我們生活在現實中，就該面對現實。好好工作，好好攢錢，就算有一天房價如蔥了，你也不要慌，因為你攢的錢還是你的錢，而你也能買得起那個房價如蔥的房子。

你認為，房價如蔥的時代會來臨嗎？能實現嗎？你信嗎？歡迎評論一起探討你的觀點，喜歡可以關注我，謝謝！