中國樓市發展的趨勢！為什麼「調控」難？

今年的嶗山區新盤層出不窮，對於改善購房者來說選擇的空間相對還是比較大的，現在，有很多城市的房價都有所下降，成都的購房者在躍躍欲試，購房的好時機真的已經到來了，現在的樓市價格真是讓購房者心慌，尤其是對於很多的剛需族來說，伴隨著各地對樓市進行調控，雖然可能房價降價的不是很明顯，但是漲幅卻是明顯的跌落。
房價上漲的趨勢很明顯
有業內人士認為，今年南京二手房成交量預計還會繼續小幅度的下滑，房價漲幅也將會是一個趨穩，市場整體出現供過於求的一個局面，新盤成交量和房價卻依舊穩坐釣魚臺，這下讓很多期待房價下跌的剛需們又睡不了安穩了，咱們一起先捋一捋上半年房地產的大事件，關於樓市關於樓市出現一二線遇冷，三四線發燒的現象，業界人士認為，當前樓市調控需保持定力，首先遏制熱門城市調控鬆動的跡象，還有避免三四線城市房價炒作的現象發生。

國家對樓市調控加大力度
樓市調控加碼，下半年房價有可能會下跌，剛需們該怎麼辦，然後就是八月房企座談會上，提出345新規，節制房企的集資上限，房地產最嚴調控依舊過去，房地產調控下，當然如果哪個城市樓市過熱，房價漲幅趨勢冒頭明顯，那麼調控或許會持續收緊下去的，南通樓市房價行情明年房價要上漲，我們從這些大事件來看，基本上每一個月樓市都會有動作，無論是樓市的調控，還是給房企指定的框架，總的來說，一切都在堅定不移的貫徹執行房住不炒這個大的方針政策。

房地產發展的步伐加快
2004年12月，為遏制房價過快增長國家出手進行了調控，樓市開始低迷，然而，這些是大家都知道的事情，如果單純的就從這些事件，就想分析出房價走勢，明顯是不夠全面的，咱們還得看下其他幾個現象，各地照舊高價地王，頻頻的出現，房地產閉門會議，不帶頭降價，各大房企紛紛加快步伐扶持物業子公司上市集資， 全國七月樓市成交遇冷開發商稱一二線降價概率較小，二手房被認為是房地產真實需求的晴雨表。

城市房價調控的原因
這些是什麼反映，大家細心想一下就明白了，這些是房產市場當中，除了購房者這個主體以外，其餘參與者的掙扎而已，房價降價，開發商可以快速的回款，剛需也可以安居樂業了，中介也可以賺到自己的佣金，這對城市房價的調控來說是背道而馳的，多方博弈，真的是撲朔迷離，所以，在這種僵持的局面之下，忍不住壓力的，該降價降價，迫切需要房子的，該買的就會買。

根據國家統計部門發布的相關數據，房地產市場的交易量和成交量都普遍的有所下降，房價逐步的穩定，這是根據相關的數據，這種僵持場合排場，最後形成了一個主流大勢，雙方觀望，但是根據目前樓市行情來看，很大一部分開發商也在掙扎觀望，一方面是因為房價不像以前那樣大漲了，不少購房者都採取觀望態度，而另一方面也是現在購房剛需沒有以前那麼多了，而且在樓市成交平穩的環境之下，購房者觀望的態勢很明顯。