新房子中介公司能拿是多少佣金

新房子中介公司能拿是多少佣金

新房的中介公司大部分能夠 取得1%的佣金，可是不一樣的中介公司收取佣金的佔比是不一樣的，大部分全是在1%~3%中間。

買房中介費怎麼計算?

根據統計局有關文檔要求，交易額在10萬元(含10萬元)下列的按2%收取;超出10萬元至一百萬元額度(含一百萬元)的，按1%收取;超出一百萬元額度以上的按0.5%收取，中介公司收取附加費，應按每宗交易額測算，而不應該依照買賣方各自測算。

比如，一套房地產的成交量為五十萬元，那中介費的計算方式為：

中介費=10萬元×2% 四十萬元×1%=2000元 4000元=6000元即買賣方累計需要付款給的中介公司佣金為6000元整。

再例如，一套房地產的成交量為125萬餘元，那中介費的計算方式為：

中介費=10萬元×2% 90萬餘元×1% 25萬餘元×0.5%=2000元 9000元 1250元=1225零元即買賣方累計需要付款給房產中介公司的中介公司佣金為1225零元整。

買房要注意什麼?

1、不必聽信樓盤銷售工作人員的一面之詞。

針對房產銷售，消費者儘管是造物主，可是以便銷售業績的造成，許多 房產銷售會敷衍了事。不可以全信業務員的一面之詞，由於銷售人員的回應、服務承諾不可以做為將來產生糾紛案件時的法律規定，一切以買房合同及合同補充協議為標準。

2、均價非所購房之價。

市場銷售新樓盤一般都是有一個對外開放的均價，但通常顧客想購買的房屋與搞出的「均價」會出現非常大差別，一般來說，雙層的新樓盤貼近均價的房型坐落於4層或5層;高層住宅六層在6層～8層，房型部位多見東、西向，一層二戶的雙層新樓盤企業總面積最高成交價與均價相距5%～8%，六層是在15%～20%中間。

3、新項目是不是獲得預售許可證、房子品質是不是有確保。

預售許可證在籤署買房合同前是務必需看的，以防房地產商沒證市場銷售，那時候房子不太好將會會碰到不便。房子品質在購房的情況下務必現場看一下建築施工用的建築鋼筋原材料等，或是諮詢一下早已搬入的小區業主，這全是籤署買房合同前的務必要調研清晰的。