房產中介賣套100萬的房子，能掙多少錢？

隨著二手房市場規模越來越大，購買二手房的人也越來越多了。由於二手房交易流程比新房更複雜，為了買房更順利，大部分購房者買二手房都會選擇找房產中介。現在的房價越來越高，中介費自然也越來越高，買一套房需要支付幾萬元甚至幾十萬元的中介費。那麼中介公司收取這麼多的中介費，賣房的房產中介能掙多少錢呢？我們按照賣一套100萬的房子做個計算。

中介費沒有統一的收費標準，一般中介費是不能超過房價3%的。拿成都來說，現在大型房產中介的收費標準為購房者2%，房東1%，也就是總共3%。按100萬的成交價計算，能收取30000元的中介費。當然，很多人可能會談價，但是大型房產中介折扣較少，一般總共不會低於2.5%，也就是25000元。

如果100萬的房子收取了30000元中介費，那麼這30000元就是中介人員的業績。但是這30000元業績一般都不會全是賣房人的。一套房源的業績一般由房源、圖片、鑰匙、維護人、客源組成。比如房源佔10%，圖片佔5%，鑰匙佔10%，維護佔15%，剩下的就是賣房人的客源。如果沒有圖片和鑰匙，那麼就不用計算。如果房源、鑰匙、圖片、維護人這些角色都是賣房人的，那麼就不用分業績出去，全是自己的。部分公司會有平臺費。

現在房產中介主要有兩種提成標準，一種是底薪加提成，另一種是無底薪提成。底薪加提成一般適用於新人，就算沒有業績，也能拿到底薪，所以提成較低，一般為15%-30%左右。無底薪提成適用於有經驗的人，因為沒有底薪，所以提成較高，一般為40%-60%。

按照上面的收費標準，房產中介買套100萬的二手房，最高可以拿到30000元的中介費，如果不用將業績分給其他人，那麼按照無底薪、50%的提成計算，能拿到15000元的工資。但是賣一套房基本上都是要分業績出去的，也就是房源、圖片、鑰匙、維護是他人，一般分出去30%的業績是很正常的，30000元業績賣房人拿21000元的業績，50%的提成能掙10500元，如果還有公司平臺費，那麼還要低一些。在提成較高的情況下，賣一套100萬元的二手房，掙10000元是比較正常的。當然，這個成都正常的標準，其他城市的中介費可能會低一些，提成也可能會低一些。

【來源：房簡單】

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