共有產權房可落戶、入學，租購同權，只租不售……近段時間以來，中國樓市政策發生著一個又一個牽動民眾神經的變化，戶籍制度改革、劍指高房價、人才爭奪等解讀伴隨著對落實可能性的擔憂接踵而來。而站在木門及家居建材行業，我們要前瞻的，是這些政策對行業的影響，有哪些可能。
樓市「有變」 木門及家裝行業將迎來什麼？（圖片來源網絡）
北京：共有產權房與商品房同權
8月14日，財經內參公眾號發布消息稱，北京市建委宣布：共有產權房可落戶、入學。並附解--換句話說，就是：共有產權房和商品房同權。這是中國又一新的、具有震動效應的樓市政策消息。關於「共有產權房」，「京房字」微信平臺於8月3日曾發布消息：「北京新推出的共有產權住房制度開始徵求意見，這意味著將來北京購買型的政策房，將只有共有產權住房這一種。」
所謂「共有產權房」，即購買人以低於同區段商品房的價格購買，只持有部分產權。其意義在於，購買者可以用較小的付出，獲得穩定的居所。而北京市建委推出的「共有產權房可落戶、入學」最新政策，無疑更增加了其含金量，甚至與廣州、無錫、鄭州等城市的租房落戶政策一起被解讀為「戶籍史上的一次重大突破」，「戶籍最嚴格的北京市，共有產權房落戶也被徹底打開。」
租購同權、只租不售……鼓點很密，鼓聲很響
8月10日，微信平臺「華爾街前沿」就發布文章《樓市兩大顛覆性消息！深圳擁抱「住房公有制」，馬雲入局國家租房戰略》，並稱，「其中任何一條都具備對當下房地產市場的破局性影響力。」
文章稱，8月9日，深圳市住建局日前起草的《關於加快推進棚戶區改造工作的若干措施(徵求意見稿)》在網上流出。文件最大的看點在於：政府主導+國企實施+公共住房，本次棚戶改造後釋放的所有房源，無論建設、上市、分配等供應環節，都將由國家主導完成，大量改造住宅只租不售。深圳有望成為國內第一個實現「住房公有制主導」的城市。
另一則消息稱，杭州住保房管局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團籤約，將共同打造全國首個智慧住房租賃監管服務平臺。這個平臺將實現供應主體、租賃合同網籤、評價信用體系租賃環節的全覆蓋；實現國有租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源的全納入；實現企業、人員、房源、評價、信用等信息的全共享。淘寶今後或將成為我們租房的最重要平臺之一。
梳理之前有關住房的消息有--住建部聯合九部委發出《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，加快發展住房租賃市場，12個城市進行試點；住建部明確表示「租購同權」將納入立法；廣州、武漢、山東省接連提出「租購同權」的政策要求；上海高調打響只租不售模式。
政府推出這些政策，目的是多方面的，其意義和影響也將非常深遠。而從行業角度看，圍繞一個「房」字，開發商、購房者、租房者、純家裝服務商、全屋定製企業、木門企業……間，存在著千絲萬縷的關係，也會相互影響。限於篇幅，本文不對其進行詳細分析，只就較直觀的方面與讀者探討。