多地樓市迎來開盤潮什麼狀況?地樓市和迎來的開盤潮與什麼有關...

2020-12-11 川北在線網

川北在線核心提示：原標題：多地樓市迎來開盤潮什麼狀況？地樓市和迎來的開盤潮與什麼有關 樓市又要火了嗎？ 多地樓市迎來開盤潮，具體是什麼情況，都有哪些地區? 經歷了金九銀十的傳統旺季，臨近年底，樓市出現了多次開盤潮，在南京， 杭州等地，也出現了千人搖的紅盤。 一旦中了，一套

　　原標題：多地樓市迎來開盤潮什麼狀況？地樓市和迎來的開盤潮與什麼有關 樓市又要火了嗎？

　　多地樓市迎來開盤潮，具體是什麼情況，都有哪些地區?

　　經歷了金九銀十的傳統旺季，臨近年底，樓市出現了多次開盤潮，在南京， 杭州等地，也出現了「千人搖」的紅盤。

　　一旦中了，一套房可以賺幾十萬甚至幾百萬。

　　1、廈門

　　在剛剛過去的12月的第一周，廈門的三個新市場率先入市，正式展開了一年一度的收市戰。

　　12月15日，廈門島外三大新城-新城、翔安南部新城， 馬鑾灣新城， 東海周邊有新市場，幾個項目在配套和產品實力上各有優勢，在成交掀起熱潮。

　　位於翔安南部新城的春心盤國際貿易學院首次開學。其主力戶型為45-181精裝高層產品，總價200-650萬元。當天吸引了上千人近500套，是今年樓市最火的「名景」。

　　同日，位於馬鑾灣新城和建發文瀾和著，首次開盤，推79-115的小高層產品，均價38801元/。

　　位於新城東海周邊的保利雲臺於當天開業。其主體單元為893室、83-894室、1354室，均價28366元/，也以其優異的產品實力和高性價比吸引了眾多買家。

　　從分析來看，幾個新盤的銷售得益於優越的區位優勢所帶來的良好的區域價值前景。此外，項目周邊優質的教育設施、商業設施、景觀資源，以及項目本身 的產品實力，也為項目熱銷做出了很大貢獻。

　　2、南京

　　12月5日上午，南京浦口區，錦繡躍江大廈剛剛推了一棟總共132套房的新樓。買家不需要搖號，但房子兩個多小時就賣了三分之一。該房產位於長江， 南京五橋和長江三橋之間，屬於江北新區規劃居住區，距離南京市較遠。雖然和河西隔著一條河，但是房價差別很大。

　　目前，南京河西的房價約為每平方米6-7萬元，該小區的房價約為2.7萬元。

　　雖然南京江北的這棟樓還在建設中，周邊設施還很荒涼，但很多買家對江北新區未來的發展寄予厚望，買家也很多，售樓處的籤約區人很多。該物業顧問告訴記者，該物業今年4月初首次開業，沙盤上的許多建築都掛有售罄的彩條。

　　臨近年底，南京樓市在迎來開盤僅上周，南京就推出了23套公寓，其中售出3625套房和8套公寓，比如11月30日，萬科翡翠濱江迎來首次開盤，100套，均價55495元/平米，首付高達80%。仍有872組買家參與抽獎，約佔當天售罄的中籤率的11.5%。11月，南京整個樓市開盤79次，12155套房湧入市場。當天一共賣完16盤，佔20%。11月，有8810套新房，較上月增長約19.8%。

　　與此同時，隨著大量房地產進入市場，新房也創下歷史新高。截至11月30日，南京庫存共有58512套新房，幾乎達到60000套。

　　3、杭州

　　餘杭區萬科未來天空城在餘杭塘路和京昌大道的交叉口，屬於 杭州未來科技城。2020年9月，萬科未來天空城被推向第二階段，僅限於「只有無房家庭才能撼動的紅盤子」。物業顧問表示，未來天空城三期將新增1014套，最早在12月底推出，但只有「無房戶」才有資格搖號。

　　除了正常限購，還需要搖號。和紅盤子一樣，意味著沒有住房和引進人才的家庭可以搖號。有房或單身30歲以下的人沒辦法。他們連報名的機會都沒有，連搖號的資格都沒有。

　　據物業顧問介紹，萬科未來天空城三期的小高層單價在4萬元左右，平房單價在4.3-4.4萬元/平米，而周邊二手房價格已經超過5萬元/平米，形成了價格倒掛。一旦中了彩票，一套房可以賺幾十萬甚至幾百萬。而且今年有知名企業和上市公司落戶未來科技城，人口大量湧入，所以這裡的房價還在上漲。

　　地樓市和迎來的開盤潮與什麼有關?為什麼會出現買房熱現象?

　　多個新盤蓄勢待發，樓市熱度日漸攀升。另一方面，為了衝刺業績，一些項目採用以價換量的方式來提升成交，雙重因素幫助成交大概率地走在樓市的末尾。

　　第一，在目前情況下，無論是一線城市還是強勢二線城市，弱勢二線城市還是新一線城市，樓市火不火都是可以理解的。年底年初，是預測圈施展才華的時候了。各行各業的精英紛紛登臺，為明年的樓市打圓場。事實上，市場趨勢並不是靠人的意志來轉移的。只有真正的市場才是真正的市場。

　　第二，房地產在關鍵時刻總是散發著味道：從土地拍賣開始，到信貸、開發、銷售、購房等環節，都表現出積極的態度，從而穩定和刺激GDP增長。自然而然，往往在暗流中不甘寂寞，閃耀著耀眼的光芒。所以，一個城市要想出類拔萃，給自己貼好標籤，樓市有重要作用。近年來，由於種種可以理解的原因，樓市被打壓的太久太深，但從需求方到供給方，樓市卻迫使各個城市想方設法突破政策紅線。

　　第三，當新桃被舊桃取代時，發生像杭州這樣的現象，是好事也是壞事。但無論如何，它可能會對高層決策者產生影響，至少會有一些預測。至於最後的影響，是各種因素的結果。

　　第四，個人在大時代混的好，也不容易。不同的投資者追漲追跌的風格是不一樣的，抄底有些人直到市場明朗了才出手，這是成熟的策略。有些人是天生的積極分子，一看到就主動出擊，在風險中築底，總是比大多數人早半槍。可以理解為從火裡取慄嗎?但是並不建議，因為風險太大了。

   投稿郵箱：chuanbeiol@163.com   詳情請訪問川北在線：http://www.guangyuanol.cn/

相關焦點

  • 多地樓市迎來開盤潮,買一套房子相當於賺100萬,炒房熱又來了?
    疫情以來，很多人都以為房價要下降，但是事實並不是大家想的那樣，很多地方出現了「千人搖」，「萬人搖」的情況，可見，樓市還是一樣的火，房價絲毫沒有下跌的意思。
  • 多地樓市迎開盤潮:買1套房≈賺100萬 萬人搖與零登記盤共存
    經歷過金九銀十的傳統旺季，臨近年底，多地樓市迎來開盤潮。在南京、杭州等地，也不乏有「千人搖」的紅盤出現，難道樓市又火了嗎？南京樓市迎「開盤潮」價格平穩認購火爆南京對樓市實施限購政策，本地戶口限購兩套，外地戶口繳滿一年社保限購一套。12月5日上午，南京浦口區的錦繡樾江府剛剛加推了一棟樓，共計132套房源。
  • 寧波樓市迎年末開盤潮
    資料圖片2020年只剩最後10天了，開發商加速衝刺，寧波樓市已經迎來全年最後一波「開盤潮」。在寧波市房產交易信息服務網上，目前有多達11個市六區新盤，正在進行認購登記。這批新盤中，最引人矚目的，無疑是幾大超級樓盤。四大超級樓盤，賣得都不便宜超級樓盤，自然賣得不便宜。先看看各自的備案均價。
  • 多地樓市迎開盤潮!買1套房≈賺100萬
    經歷過金九銀十的傳統旺季，臨近年底，多地樓市迎來開盤潮。在南京、杭州等地，也不乏有「千人搖」的紅盤出現，難道樓市又火了嗎？　　南京樓市迎「開盤潮」 價格平穩認購火爆　　南京對樓市實施限購政策，本地戶口限購兩套，外地戶口繳滿一年社保限購一套。 　　12月5日上午，南京浦口區的錦繡樾江府剛剛加推了一棟樓，共計132套房源。記者在現場看到購房者無需搖號，先到先得，不過，兩個多小時的時間，房子就賣出了三分之一。
  • 多地樓市迎開盤潮！買1套房≈賺100萬！「萬人搖」與「零登記盤」共存，咋回事？
    經歷過金九銀十的傳統旺季，臨近年底，多地樓市迎來開盤潮。在南京、杭州等地，也不乏有「千人搖」的紅盤出現，難道樓市又火了嗎？南京樓市迎「開盤潮」 價格平穩認購火爆南京對樓市實施限購政策，本地戶口限購兩套，外地戶口繳滿一年社保限購一套。
  • 常熟樓市成交增長迅猛,多家樓盤宣布取消優惠
    而近期，常熟樓市又迎來了一輪新的漲價潮！這是什麼情況？ 常熟新一輪漲價潮來了！ 就在這兩天，又出現了與畫風相似的局面，一些房企開始宣布，4月起收回優惠、上調房價！
  • 廬陽1.6萬/㎡、肥西8077元/㎡，合肥爆發開盤潮
    不知道是不是為即將而來的「金九」造勢，8月的最後一個周末，合肥迎來了久違的開盤潮。除去價格優勢，項目是佔地約3000畝通航文旅生態小鎮，處於合六輕軌和地鐵2號線交通軸線上，緊鄰6萬畝的林海生態公園，自建4200㎡的幼兒園和約25000方的商業中心，居住舒適度還是很好的，投資、地緣性客戶可以重點關注。3、樂富強悅瀾灣：明日首開，單價10800元/㎡起。
  • 廣西多地樓市成交疲軟，房價和成交量迎來雙降，誰是罪魁禍首？
    這對於南寧的樓市來說差不多就是一個腰斬的結果，樓市的成交量變化這麼大真的很讓人詫異。在最近幾年廣西一些城市的樓市被中間商和開發商炒得火熱，這其中就包括：防城港和北海這兩個旅遊城市。而南方的一些城市出現房價暴漲的情況，比如說三亞和西雙版納等旅遊城市，其中三亞的房價漲幅已經超過大多數同等級別的城市。由於人口的快速流入導致當地的經濟環境和消費水平發生了改變，這也導致一些人選擇了其它的城市進行投資，比如說防城港和北海。但是總體來說北方人在南方投資購房的人群還是比較多的！
  • 福州樓市迎開盤潮!閩侯再現「日光碟」?
    歲末年終將至，福州樓市也迎來「開盤潮」。據不完全統計，上周末，福州城區及閩侯就有至少5個樓盤扎堆入市或加推。其中包括大唐星悅世家、正祥福沁滿庭、藍光玖榕臺、南山縱橫瀛洲府、禹洲融信璽灣等項目。此次開盤項目中有4個均位於福州二環及周邊板塊，區位優勢突出。
  • 南京開盤潮揭秘：僅1成多樓盤日光！真正熱銷的盤是……
    9月南京的開盤潮隨著假期的來臨這個月，南京開盤85次，超1.6萬套房源湧入樓市，創了近年來新高；這個月，南京曾一周領取54次銷許，也創下歷史記錄。然而一大波樓盤上市，並沒有讓成交數據爆棚，9月南京新房成交5616套，成績一般。85次開盤中，僅1成多售罄了，8成開盤未提供數據，賣得好的仍然是少數。
  • 西寧樓市火熱表現之下，新盤開盤高價頻現！真相如何？
    從今年年初的線上營銷開始，西寧樓市的發展吸引了大量購房者的關注，各個開發商紛紛推出線上認購、VR看房、直播賣房活動，在一番花樣繁多的操作之下，西寧樓市營銷熱潮拉開序幕。五月份更是迎來了各個區域的大熱，眾多新項目紛紛亮相，樓市扎堆進行活動，
  • 超4600套房，合肥樓市年終「開盤潮」來了！樓市拐點將至？
    佳兆業和融創兩家房企最終脫穎而出，分別以11.4億和13.6億拿下濱湖BK202005號地塊和包河區BH202007號地塊。其中，兩宗地塊的最高樓面價分別為15277.42元/㎡和13762.43元/㎡。
  • 均價31800元/㎡，中央商務區大華錦繡和樾迎來首開
    經歷了6月的開盤潮後，核心區樓市平靜了一個月之久，8月底江北核心區迎來開盤潮。今天上午，江北中央商務區大華錦繡和樾在江北新區雅居樂御錦天酒店（天浦路96號）舉行開盤儀式。去年，大華在中央商務區連下三子，布局大華錦繡和樾
  • 贛州2020年前三季度樓市有多火？
    2020年的樓市是超預期的，尤其是後疫情時代的絕地反擊，成交量和市場現象成就了連續數月高昂的行情。　　隨著10月正式到來，贛州市中心城區前三季度樓市大數據浮出水面，正如所想「低開高走」成了關鍵詞。
  • 樓市或迎來「降價潮」
    2021年起，樓市或迎來「降價潮」，買房可能遭遇「3個難題」！過去多年，房價一直在瘋漲，很多人買房都要掏空家庭財富，現在說到買房，最擔心的還是房價的漲跌，有些人覺得房價會跌，於是想觀望一陣，沒有想到下個月房價就漲了20%，自己的錢又不夠買房了，於是只好繼續租房住，這種情況在過去很常見。
  • 東陽樓市這兩年:新樓盤不斷亮相 外地房企引關注
    在茶餘飯後，樓市行情也成為了東陽市民常常掛在嘴邊的談資。的確，2018年以來，東陽樓市的熱鬧遠超人們的預期。城區迎來一波「開盤潮」 兩年新開住宅樓盤21個從這兩年以來東陽城區新樓盤的開發數量上，可「窺」得樓市一二。
  • 樓市「有變」 木門及家裝行業將迎來什麼?
    共有產權房可落戶、入學，租購同權，只租不售……近段時間以來，中國樓市政策發生著一個又一個牽動民眾神經的變化，戶籍制度改革、劍指高房價、人才爭奪等解讀伴隨著對落實可能性的擔憂接踵而來。而站在木門及家居建材行業，我們要前瞻的，是這些政策對行業的影響，有哪些可能。
  • 銀十南京樓市最猛開盤潮來了…
    「銀十」最猛開盤潮，這周上演了。江山大境領領A地塊8號樓和B地塊8號樓銷許，共78套房源(包括16套人才房源，24套無房家庭保障房)，戶型面積約85、119、128、140㎡、底躍188-231㎡，銷許均29478-30553元/㎡，毛坯交付，準現房銷售。
  • 房地產迎來4大轉變，明年起，炒房客會退出樓市嗎？
    買房別簡單以為需求多了，房價就能夠漲一波，樓市火一把。別忘了如今的房地產是典型的政策調控行情，對於房住不炒基調不變，樓市迎來拐點周期，調控又頻繁出爐，房價避免大起大落，現在調控的邏輯是這樣的：買房需求不能過於龐大，房價上漲不能過快。房地產迎來4大轉變，你覺得炒房客會退出樓市嗎？
  • 樓市將迎來洗牌
    炒房盛行，遍地樓房，以我老家廣西防城港為例，人口不多，房子卻比人還多，猶如雨後春筍，交相呼應，好不熱鬧。即便是這樣，依舊不影響炒房團讓它漲價啊，一個人口才過百萬的地級市，房價已經六七千，要命的是，工資兩三千，消費比深圳東莞還高