擬建9棟住宅！仙林重磅宅地規劃出爐，毛坯限價2.75萬/㎡​

今日看點

1、擬建9棟住宅！仙林重磅宅地規劃出爐

2、江寧純新盤擬定案名為「雲漾濱江」！擬建16棟住宅

3、前期均價26700元/㎡！五橋新盤近期加推538套房源

4、放風價4萬/㎡！九龍湖純新盤周四公開售樓處

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擬建9棟住宅！仙林重磅純新盤規劃出爐

今日（9月15日），仙林重磅宅地正榮G31項目規劃正式公布，擬建9棟住宅、2棟商業及相關配套設施。

▲麒麟路沿街透視圖

▲經三路沿街透視圖

▲物業及沿街商業效果圖

根據南京市規劃和自然資源局江寧分局官網顯示，項目位於南京市紫東地區仙林副城麒麟片區，東臨經三路，南臨緯五路，西臨經二路，北臨麒麟路，地鐵4號線匯通路站的西南側。

正榮G31地塊規劃用地性質為二類居住用地，用地面積 34696.48㎡，相關規劃指標為：1＜容積率≤2.0，35m≤建築高度≤60m，建築密度≤20%，綠地率≥30%。

7月10日，該地塊經54輪競價，正榮以總價13.8億+人才房6000㎡競得，成交樓面價19887元/㎡，溢價率20%。

正榮G31地塊毛坯均價被限在27500元/㎡內（不含裝修價），最高銷售單價不可超過30250元/㎡（不含裝修價），相比板塊內均價約4-6萬/㎡的朗詩保利麓院、綠城東方玉園等二手房，有較大優勢。

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江寧純新盤擬定案名為「雲漾濱江」！

擬建16棟住宅

據新城官方小程序「小新家」顯示，江寧濱江G43、G44擬定名為「新城雲漾濱江」，根據計劃，該項目打造16棟高層住宅，面積75—125㎡，未來毛坯售價限制在1.7萬元/㎡。

7月份，江寧濱江G43、G44地塊被新城以底價10.5億元、11.7億元拿下，樓面價分別為9052元/㎡、9047元/㎡。

板塊內江寧濱江G08住宅地塊規劃已出，將打造7棟18層左右住宅，項目最快10月、11月上市。4月29日，經43輪競價，被藍光以最高限價5.8億元摘得，自持1200㎡租賃住房，樓面價11351元/㎡，溢價率45%。

此外，區域純新盤魯能矽谷公館即將首開2、4、6、12棟樓，共359套房，建築面積約89、105、115、128㎡，放風2萬/㎡以上，精裝現房，預計年底就能交付。

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前期均價 26700元/㎡！

五橋新盤近期加推538套房源

江北五橋版塊世茂璀璨江山預計近期加推18、19、23號樓，共538套房源，戶型建築面積約95-141㎡，毛坯現房交付。

戶型圖如下：

項目去年11月入市，首開13、16號樓高層房源，戶型建築面積約95、97、125、143㎡，均價23958～26374元/㎡。目前在售16號樓西邊戶房源，共34套，戶型建築面積約141㎡，均價28731元/㎡。
項目距離10號線雨山路站約800米，距離地鐵11號線的廟東站（規劃中）1公裡左右，五橋通車後，屆時從五橋到河西的通勤時間僅需10分鐘。

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放風價4萬/㎡！

九龍湖純新盤周四公開售樓處

九龍湖純新盤金隅紫京雲築預計將於本周四（9月17日）公開售樓處，預計10月公開樣板間。住宅戶型面積為120㎡、140㎡、170㎡，放風價4萬/㎡。
戶型圖如下：

金隅紫京雲筑前身為九龍湖G20地塊，在2017年7月6日的土拍中，經過260輪競價，最終被金隅以總價32億拿下，樓面價19759元/㎡。
據規劃，項目分為A、B兩個地塊，將擬建10棟住宅樓以及獨立商業樓、物業管理、居家養老等配套及其他附屬設施。其中，包括1棟23層、3棟25層、1棟28層、4棟29層以及1棟34層住宅，戶型120—170㎡。

項目效果圖