今年，大橫廳為什麼突然火了?

◎南通房談（ID：NTFT2018）編輯&美編 | 燦又璨校對 | 小白如今大橫廳領銜時代潮流，不僅成為北上廣深等一線城市的豪宅戶型設計首選，在二三線城市也逐漸流行起來。近些年，南通市面上從早一批的靜海府，到今年大橫廳突然開始爆火，幾乎大部分在售項目都有大橫廳產品，比如在售的金鷹尚府、萬科方圓、中海翠湖溪岸；再到最新的純新盤海納春江、祥生雲境、碧桂園公園星薈、濱江道等，均採用了大橫廳設計。大橫廳為何備受高端豪宅青睞，讓我們一起探尋大橫廳不為人知的奧秘。01、什麼是大橫廳？顧名思義，所謂「橫廳」，就是餐廳、客廳、甚至包括書房一字排開的布局，形成超大橫向開間的廳。更具體一點的解釋，指的是客廳的開間＞進深，客廳和餐廳橫向相連，且都在同一採光面上，涵蓋了傳統的客廳、餐廳、臥室、書房等區域，觀景面大而寬闊。一般用於面積較大的改善戶型，或者豪宅上。橫廳和豎廳有何不同？首先，判斷一個房間是橫廳還是豎廳，是通過房間的面寬和進深的比例。豎廳的面寬往往小於進深，傳統的標準豎廳的面寬進深比在1:1.5。而橫廳則不同了，橫廳的面寬是大於進深的。02、大橫廳，南通豪宅的標配在國內很多城市，大橫廳已經被看作是改善大戶型的標配。更是區分當地豪宅與普遍住宅之間的一道分水嶺。很長一段時間內，大橫廳的奢侈設計只出現在面積較大的改善戶型或是定位豪宅的項目。比如黃浦江畔的湯臣一品，被稱為中國大橫廳標杆之作。那麼多大的開間才能稱之為「大橫廳」呢？在南通主流的豪宅產品中，我們可以發現，一般橫廳的開間在5.5米及以上可稱為「大橫廳」戶型。比如，開盤就被搶空的創新區紅盤【萬科方圓】（上期均價31848元/㎡），四種戶型，約130㎡、156㎡、180㎡、230㎡，全是大橫廳，其中230㎡戶型四開間朝南，客廳開間約6.1米，擁有約9米南向大陽臺，稱得上是終極改善了。萬科方圓230㎡戶型圖而南通濱江板塊的高級江景豪宅【招商濱江道】（精裝放風價3.5萬/㎡）也是典型的大橫廳，158㎡大戶型，橫廳開間約7米，陽臺約10.02米，採光面積大不說，還凸顯氣派奢華，感受真正的擁江生活。招商濱江道158㎡戶型圖另外，上個月熱銷通城的首個現房項目【中海翠湖溪岸】（首開均價28220元/㎡）也是採用大橫廳設計的豪宅戶型，142㎡的四室兩廳兩衛戶型，開間長約7米，南向三開間共計約13.8米，極具空間延伸感，明亮闊綽。中海翠湖溪岸142㎡樣板間實景中海翠湖溪岸142㎡戶型圖純新盤方面，即將首開的限價盤【海納春江】（最高備案限價2.59萬/㎡）的128㎡戶型也是大橫廳，約6.3m大橫廳設計，動靜分離。百變使用空間，主臥、次臥及衛生間均設置飄窗，極大增強實用度及空間通透感。海納春江128㎡戶型圖同為限價盤的【祥生雲境】（最高備案限價30980元/㎡，預計11月中下旬首開），其131㎡和142㎡戶型均為大橫廳設計。祥生雲境131㎡戶型圖祥生雲境142㎡戶型圖而近期剛面世不就的市北高新純新盤【碧桂園公園星薈】（最高備案限價2.16萬/㎡）的131㎡戶型，客廳開間約5.6米，南向雙陽臺約8.7米，整個戶型布局設計兼顧空間感與實用性。碧桂園公園星薈131㎡戶型圖過去的五年，南通樓市整體以剛需、剛改為主，面積130㎡以上的戶型非常少，五年前的人們對房子的要求首先是實用。而今年，黑天鵝事件將南通的改善甚至是終極改善需求徹底暴露，人們對房子的居住理念也產生明顯的變化：一方面剛需、投資客追求越來越精的戶型設計；一方面大戶型越來越成為主流，以滿足高端改善、終極置業的需求。更大的面寬、更大的視野，意味著居住舒適度的提高。隨著南通高淨值人群的生活習慣和居住理念提升，大橫廳正逐漸成為主流戶型設計。