今年金九銀十，樓市會火嗎？該不該買房呢？

2020-09-17 我房網

現在房地產調控頻繁，多地樓市新政接踵而來，儘管如此，樓市行情比今年上半年回暖很多。今年1~8月份，商品房銷售額達96943億元，同比上漲1.6%。

8月份單月銷售額達1.55萬億元，同比上漲27%。這些數據表明樓市升溫較快，市場購房需求比較充裕。那麼，今年9、10月份會是金九銀十行情嗎？該不該買房呢？

從最新8月70城房價數據來看，整體還是上漲的，一線城市房價漲幅0.6%，二線漲幅0.5%，三線漲幅0.6%。

新房市場裡，59城上漲，9城下跌，2城持平，惠州漲幅1.9%領跑。二手房市場裡，47城上漲，18城下跌，5城持平，廣州漲幅達1.7%領跑。

一線城市新建住宅房價也是漲的，北京上漲上漲0.6%，上海上漲上漲0.6%，廣州上漲0.9%，深圳上漲0.5%。

那麼，接下來房價還會漲嗎？隨著調控收緊，各地對於房價上漲的控制，哪裡房價鋒芒畢露，漲得太利好，就可能會迎來房地產調控的一記重錘，因此樓市低調點還是好的。因此，金九銀十的樓市熱鬧行情或許不如往年，因為房價上漲過猛帶來的代價就是調控升級，所以樓市必須到了冷靜時刻。

另外值得注意的是，今年8月份銀行資金流入房地產監管加嚴升級，債務越多，就越難獲得融資。為此開發商們要保持一定的現金流，降低負債成為今年下半年開發商最著急的事情。今年9、10月份，應該有不少開發商以價換量，拉攏客源增加銷售業績，一切都是為了讓資金快速回流。

所以，今年金九銀十確實適合買房，如果買房是自住，隨時可以買，尤其是當前樓市較為平穩，房地產開發投資增速收窄，開發商通過各種手段頻頻打折促銷，剛需族購房時機已經成熟了，看到合適的房源，就可以入手購房，這個時候就比較容易買到性價比高的好房子。

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  • 「金九銀十」來了，該不該買房呢？
    」「那該不該買房呢？」沒一會兒，朋友又給我發來信息，問道。我說：「你有錢嗎？想不想買？有沒有這個需求？如果有，就不用問了，你自己心裡知道答案」！一時間，朋友無語，直接發了一個笑臉[大笑]，咧嘴大笑，一副開心的樣子！
  • 「金九銀十」破冰樓市，降價之後該不該上車？
    今年的「金九銀十」以恆大的降價促銷破冰了一度降至「冰點」的房地產市場，回暖態勢明顯。據國家統計局最新數據顯示，8月全國商品房銷售面積、金額分別達14855萬平方米和15521億元，分別同比增13.7%和27.1%。實現了銷售的「量價齊升」。
  • 第一槍已打響，今年樓市會有「金九銀十」嗎？
    從過往的表現來看，樓市在每年的九、十月份通常會迎來一個銷售旺季，我們把這段時間叫做「金九銀十」。從地方政府的層面看，秋冬季也是衝刺GDP的關鍵時期，多賣點房子對他們也是有好處的，因此這個時候的政策環境通常也會比較友好。當然，這幾年隨著調控的不斷收緊，樓市「金九銀十」成色在逐漸褪色，但是「金九銀十」依然是房企促銷和消費者買房的一個重要時間窗口。今年還會有「金九銀十」嗎？
  • 2020年樓市定調，「金九銀十」該買房還是觀望？
    而今，2020年已經進入到下半年，仍然有很多人在該「咬牙買房還是觀望」之間難以抉擇。那麼，對於有剛性需求的購房者來說，究竟買房的最佳時機有沒有來到？怎麼才能買到質優價廉的好房子？今年以來，政策層面的收緊，為樓市定下基調。一方面，樓市調控持續收緊，今年以來全國房地產調控累計超300次，熱點城市（深圳、東莞、杭州、瀋陽等）都出臺了調控政策，力度都很大，比如增值稅免徵期「2年改回5年」，接下來的四季度只會緊不會松「房住不炒」的主旋律下，房價難以再出現大幅度下降。另一方面，「8.20」房企融資座談會，房企生存的命根子——融資全面收緊。
  • 該不該「金九銀十」買房？這篇文章必須了解
    今年的樓市「金九銀十」傳統旺季顯然與之前的不太一樣。監測數據顯示，8月全國新房平均價格同比上漲3.34%，二手房同比上漲2%；同時，北上廣深四大一線城市成交面積同比增長39%，樓市出現了久違的「量價齊升」。 　　可以看出，近期已有不少剛需購房者小跑入場。那麼，對於仍未下手的人而言，這個「金九銀十」究竟是否上車？
  • 樓市逐步回暖，今年「金九銀十」會來嗎？
    對於專家來說，有理由相信，今年「金九銀十」會大概率出現，因為8月房企融資拿地均創新高，40城新房成交同比增長16%，今年樓市的淡季不淡。此外，2020年1-8月，40城中蘭州、金華、杭州、韶關、廈門等18個城市新建商品住宅成交量同步正增長，相比7月份的12個又進一步增多，說明40城新房銷售情況正在持續好轉。 而對於房企來說，今年房地產的「金九銀十」也是志在必得。
  • 今年金九銀十還適合買房嗎？
    看完這些漲價信息，不少購房者可能會疑惑：這不是金九銀十嗎?說好的降價促銷呢？為什麼今年金九銀十沒有像去年那樣降價搶跑，有大幅度優惠呢？廣州房價進入下降通道從去年樓市走勢來看，3、4月廣州出現「小陽春」，此後樓市整體政策收緊，高層重申「房住不炒」，部分房價上漲過熱的城市像佛山、蘇州還被住建局發文警告。在這一背景下，廣州市場從5月開始降溫，到金九銀十期間就出現了降價搶跑，以價換量的行情。
  • 這波調控下的樓市，還有金九銀十嗎？年輕人該如何買房？
    持續的調控預示著再沒有哪個城市，在幾年內會主動放鬆對樓市的調控，以往金九銀十的樓市也隨著各大房產商的資金周轉困難、高企的資產負債率暗淡下來，未來樓市會如何走呢？個人好要不要買房？其實，建立在土地財政之上的樓市，G家已對其定調：穩發展穩預期穩就業防風險，只住不炒。
  • 該不該「金九銀十」買房？這些信息你需要知道！
    小長假除了遊山玩水、走親訪友，很多人還喜歡趁著黃金周看房、買房。因此每年的「金九銀十」，成了房地產行業的「雙11」，這段時期，房企加速讓利去化，購房者也就容易買到價格更低的房子。今年的「金九銀十」已經到了，看到市面上物美價優的房子，有的人已經果斷下手，也有的人還在觀望。那麼，現在到底該不該買房？
  • 這個金九銀十該不該買房？看完此文你就懂了……
    因此，買不買房似乎成了每個人都必須面對的選擇題。一般來講，每個行業都有其各自代表的節日，電商購物的節日是雙十一，而房地產領域的節日便是「金九銀十」。9月份和10月份都是樓市傳統旺季，開發商衝業績的積極性較高，各大房企爭相推出各種誘人政策，購房者在此階段也更容易買到價格更低的房子。那麼距離2020年結束還有不到4個月的時間，到底該不該買房呢？
  • 該不該「金九銀十」買房？這些信息你需要知道
    在疫情陰霾逐漸淡去的同時，樓市也迎來了「金九銀十」傳統旺季，市場熱度逐漸回暖。監測數據顯示，8月全國新房平均價格同比上漲3.34%，二手房同比上漲2%；同時，北上廣深四大一線城市成交面積同比增長39%，樓市出現了久違的「量價齊升」。這說明，近期已有不少剛需購房者小跑入場。那麼，對於仍未下手的人而言，究竟是隨大流趕緊上車？還是再觀望一下再做決定？
  • 「金九」看房不買房，購房者會給樓市「銀十」一點薄面嗎？
    還是有的，只是數據不溫不火。據貝殼研究院監測，三季度66城新房市場合計成交套數同比增長2.0%，環比增長0.8%。「由於自7月以來，深圳、南京、杭州、成都等城市紛紛出臺調控升級政策，主力打擊炒房，預防市場『金九銀十』出現波動，9月成交量回落，所以沒能帶動三季度數據快速上升。」
  • 《契稅法》來了 今年昆明樓市還會有「金九銀十」盛況嗎
    常規來說，8月一過，樓市一年一度的銷售旺季「黃金九月」就要來臨！但受到疫情「黑天鵝」影響，加之《契稅法》出臺，今年昆明樓市還會出現「金九銀十」盛況嗎？血拼姐今天就來捋一捋，進行一個大膽的預測！「金九銀十」的說法。
  • 還在問金九銀十該不該買房？抓緊時間上車吧
    金九銀十作為業內約定俗成的叫法，是一年中消費最旺盛的節點，在地產界，更是各大開發商使出渾身解數衝刺銷量的重要時期。十月將近，今年的金九銀十即將過半，仍有許多人在問現在買房是否合適，答案就一句話：快點抓緊時間上車吧！
  • 「金九銀十」，樓市怎麼樣？你準備買房嗎？
    約上小姐妹一起只逛不買是好多女生的快樂源泉。有趣的是，樓市最近也出現「櫥窗購物」現象：剛剛結束的「金九」時期，看房的人增多，成交量卻沒有相應上漲，難道購房者都只想過過眼癮？有沒有人趁這個時候「剁手」買房？還是有的，只是數據不溫不火。據貝殼研究院監測，三季度66城新房市場合計成交套數同比增長2.0%，環比增長0.8%。
  • 樓市「金九」或成空？今年還沒買房的，明年或許可以再等一等
    不少人自然是不看好今年的金金九銀十的，或極大可能和去年一樣，會表現得「成色不足」，但是今年也是比較特殊的一年，因為今年我國受疫情的影響，今年的金九銀十究竟如何，還不知道。疫情之後，開發商不會被壓的太死，反而需求有釋放的意思，而且深圳、南京等城市，在對剛需買房的利好措施也出現了，可以表明，房企在金九銀十階段，想必會有不小的措施。但是樓市會恢復以前的金九銀十嗎？顯然一下子火爆起來也是不可能的。
  • 天津樓市又開始「異動」了！今年會有「金九銀十」嗎？
    ，和該政策出臺後會對天津樓市產生多大影響？今年3月，疫情初步得到控制，樓市逐漸復工復產。之後才有了樓市復甦——回歸正軌——小初夏行情。而現在是什麼時候？1）剛剛擺脫北京二次疫情和7、8月傳統淡季的雙壓。2）金九銀十傳統銷售旺季的開端。
  • 為什麼要在金九銀十買房？買還是不買？這是個問題
    隨著「金九銀十」的到來，首先是恆大打響了戰爭的第一槍：祭出7折大優惠！面對今年這個更加特殊的「金九銀十」，購房者們，尤其是剛需一族，都有些拿捏不準，到底是應該出手還是觀望？想要出手，又擔心房價持續下跌，想要觀望，又生怕錯失上車良機！那麼此時到底應不應該上車樓市呢？
  • 樓市「冰火交織」？這個「金九銀十」該買房麼？
    進入金九銀十，樓市迎來傳統銷售旺季，部分房企也使出渾身解數，推出各種誘人優惠政策，瞬間點燃樓市熱度。但與此同時，樓市調控政策也愈發嚴厲，「三道紅線」驟然壓頂，深圳、杭州等重點城市紛紛收緊政策，試圖為樓市「降溫」。那麼，在這種「冰與火」交織的大環境下，購房者究竟要不要趁此機會上車？不妨從下文尋找答案。
  • 莆田樓市「金九銀十」要爆火？
    被譽為傳統銷售旺季的「金九銀十」，向來被莆田樓市寄予厚望，九月更是被視為每年度下半場的高光時刻，以及未來整個樓市的風向標。　　2020年上半年，因疫情影響，莆田樓市表現相對平淡。　　如今，隨著9月的到來，莆田樓市延續8月風光，動作頻頻：市中心「新地王」等地塊迅速規劃出爐，城北、城西乃至高鐵新區都有樓盤蓄勢待發，就連二手房也爆出3.4萬/平的價格秒殺帶學區戶口的「車庫」……這一切，似乎都在意味著，2020年這個「金九銀十」，莆田樓市定要給你好看，爆火一把？！