買房難，房價貴，怎麼辦？天津限價房了解一下
2020-09-10 花樣天津
現在買房真的太難了
不是因為別的
就是因為房價真的好貴啊
辛辛苦苦一個月
幾千塊的工資讓買房遙遙無期
（os：什麼時候能有一個屬於自己的小窩啊）
別難過
工資低沒存款？
你或許可以考慮限價商品房！
· 什麼是限價房 ·
限價房，又稱限房價、限地價的&34;商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照&34;的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
· 申請條件 ·
申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件:
1、申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區範圍內非農業戶籍(包括因就業落戶的單位城鎮戶籍集體戶口，不包括因上學、服兵役在津落戶的集體戶口)；具有寶坻區、武清區、薊縣、寧河區、靜海區非農業戶籍人員，申請時在市內六區、環城四區工作並在本市連續繳納社會保險1年以上。
2、3人及3人以上家庭上年人均收入低於4.5萬元，2人家庭及單人申請上年人均收入低於6.75萬元。
3、家庭人口為2人及以下的，人均財產低於13萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產低於11萬元（含）；家庭人口為4人及以上的，人均財產低於10萬元（含）；
4、家庭住房建築面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房；
5、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可單人申請限價商品住房；
6、已享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經濟租賃房租房補貼的家庭，在退出享受的租房補貼後，可以申請限價商品住房；
7、已承租公共租賃住房的家庭可以申請限價商品住房，但須在限價商品住房具備交付使用條件的2個月內，退出承租的公共租賃住房；
8、申請人或申請人配偶已購買限價商品住房、定向銷售或定向安置經濟適用住房的，申請人及其配偶均不能申請限價商品住房；
9、申請人離異的，離異滿1年後方可申請限價商品住房。離異時間以法院相關判決文書或離婚證註明的離異日期為準。
· 申請限價房所需資料·
由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，符合條件的申請人需本人到戶籍所在區房管局提出申請，領取並填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》。同時攜帶以下要件的原件和複印件（用A4複印紙複印）：
（1）本人身份證（原件和複印件）及圖章；
（2）家庭成員戶口簿（原件和複印件）；
（3）家庭住房有關證明材料（申請人及配偶戶籍所在地的房本原件和複印件，有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明）。2008年1月1日之後，申請人家庭成員將原有私產住房出售、贈與他人或將原承租公有住房置換的仍認定為申請家庭住房；
（4）申請家庭全體成員籤字的《申請住房保障委託書》（附件1）和經申請人籤字的《限價商品住房申請承諾書》；
（5）未婚人員單人申請限價商品住房的,需提供由所在區縣民政部門出具的未婚登記記錄；申請人已婚但與配偶未在同一戶口簿的，提供民政部門頒發的《結婚證》；申請人離異或喪偶的，提供由所在區縣民政部門出具的未再婚證明；申請人離異的，還需提供民政部門頒發的《離婚證》和離婚協議或法院判決書；申請人喪偶且未在申請人戶口簿上顯示的，還需提供申請人配偶死亡證明；
（6）具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍人員，申請時需提供申請人與用人單位籤訂的勞動合同、社會保險繳存證明等相關要件。
以上證明複印件均為A4紙，字跡清楚，嚴禁塗改。
· 2020年8月限價商品住房 ·
· 待分配房源情況 ·
出處@市住房保障中心
· 常見問題 ·
Q
哪裡能查詢到天津2020年限價房樓盤信息？
A
直接登錄天津住房保障網進行查詢或者直接查看樓盤公告，一般樓盤公告或公布房屋性質。
Q
天津限價房面積一般是多少？
A
一般控制在90平方米以下，其中，50平方米左右的一居室和70平方米左右的兩居室，佔到總數的70%左右。
Q
天津限價房房價一般是多少？
A
一般比周邊普通商品房低約20%。
Q
是所有人都可以隨意購買嗎？
A
符合限價房購買條件的，可以搖號獲取購買資格。
Q
戶口在市區，可是沒在市內六區、環城四區、濱海新區上保險可以申請嗎？
A
可以，擁有市內六區、環城四區、濱海新區戶口，並符合其他條件即可申請。
· 課代表劃重點 ·
Q
申請限價房要注意什麼？
A
年齡、戶口、人均收入和人均資產是否滿足條件；現有住房是否滿足條件，是否已購買過限價房，離異需在一年後才可申請。
如有其他問題可以自行登錄住房保障網查詢，或電話諮詢戶口所在地房管局。
· 天津住房保障網查詢網址 ·
長按識別下方二維碼進入
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即可獲取天津住房保障網入口。
· 天津各區房管局聯繫方式 ·
地點
電話
和平區房管局
23459386
河西區房管局
28138773
河北區房管局
26293509
南開區房管局
27228633
河東區房管局
84122032
紅橋區房管局
87724222
東麗區房管局
84375150
西青區房管局
27916803
津南區房管局
28395643
北辰區房管局
26393731
塘沽工作辦
66302959
漢沽工作辦
25696206
大港工作辦
25990778
武清區房管局
59618898
靜海區房管局
28942380
寧河區房管局
69116189
薊州區房管局
29143548
寶坻區房管局
82679015
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懷戀之前的限價房嗎？
> 那麼，限價房的的出現是否真的限住了房價？可見，限價時代，房價本應有所限制，實際南寧房價在整體平穩上漲。限價房剛開始畫風還是正常的，但後期開發商為了從別的方面溢價，限價也就變了味兒。不少限價盤雖明面上打著3000元/㎡的精裝標準宣傳，其實暗地裡會拼命壓縮裝修成本，偷工減料，導致很多精裝質量不達標。加上很多開發商前期沒有做精裝房的經驗，這兩年精裝房交房大考頻頻爆雷。 -
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在全國樓市調控升級，天津房價小幅下跌的背景下，為什麼我還要買天津相對較貴的房子？總之，貴的房子會有這樣那樣的好處，列舉不完。但那些偏離市場價格很多、你自認為是撿便宜的房子，除了便宜這個好處，可能不再會有其他優勢了。 -
這就是在天津買房的基本邏輯
但其實買房這事，說難也難，說容易也容易。 往容易了說，買房無非就是「有多少錢辦多大事」，想明白需求，計算好預算，量力而行。 從這幾年天津的市場表現就可看出，同樣處於樓市調控下，「大面」上都是一樣的，但各板塊呈現的冷暖卻不盡相同。從2014年至今，有的板塊房價翻三倍，有的板塊卻基本沒漲。 -
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鴻基新城限價房引起熱議！經過調查，雙方爭議極大！1，從保障房角度2019年7月份百姓家園，提供的840套經適房房源，均價僅有4494.02元/平米，綠城限價房鴻基新城的定價是百姓家園的快3倍。之前的不管是經適房還是限價房，銷售均價都在5000元左右，綠城春風心語是西安首個單價過萬元的保障房，也是最貴的保障房！ -
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，房價應該不高，花個三四十萬能夠買個不錯的房子了，現實卻狠狠的打了我的臉，要想買個位置、戶型、學區都不錯的三居室，沒有五六十萬是不行的，新房的毛坯價格都在五六千一平米，我要是想控制在三四十萬買個三居的話，只能是老破小了，根本買不到我想要的房子，如果花五六十萬買房我還不如去天津買個小兩居或者大一居呢，所以我果斷放棄了汝州購房計劃。