市場成交｜上周新房成交約1946套 長春國際影都奪周度雙料冠軍

上周（9月7日-9月13日）長春新增商品住宅供應面積約25.64萬㎡，供應套數約2500套；商品住宅市場成交面積約21.11萬㎡，成交套數約1946套；商品住宅市場累計成交均價約9640元/㎡。

商品住宅供應量

上周（9月7日-9月13日）新增商品住宅供應面積約25.64萬㎡，套數約2500套。區域方面，北湖新增供應持續增加，商品住宅市場供應持續擴大；項目方面，龍騰英才時代和中天東君府等新項目，積極入市。上周涉及新增供應的區域6個，按照供應量降序，依次為北湖、汽貿、綠園、蓮花山、高新和南關區。涉及新增商品住宅供應的項目8個，按照供應量降序，依次為龍騰英才時代、地鐵萬科西宸之光、保利雲上、中天東君府、天安第一城、金地江山風華、碧桂園時代之光和世茂蓮花山冰雪小鎮。

區域方面，上周長春城區整體商品住宅市場供應量約為25.64萬㎡。北湖新增供應持續增加，商品住宅市場供應持續擴大。上周涉及新增供應的區域6個，按照供應量降序，依次為北湖（8.99萬㎡，35.05%）、汽貿（6.53萬㎡，25.47%）、綠園（3.37萬㎡，13.13%）、蓮花山（3.09萬㎡，12.04%）、高新（1.93萬㎡，7.54%）和南關區（1.73萬㎡，6.77%）。

項目方面，上周商品住宅市場新增供應約25.64萬㎡，其中，近4成，來源於龍騰英才時代和中天東君府，新項目積極入市，有助於進一步擴充區域商品住宅市場容量，緩解市場供求矛盾，有利於整體市場平穩健康發展。上周，新增商品住宅項目依次為龍騰英才時代（北湖，7.74萬㎡，900套，30.19%），地鐵萬科西宸之光（汽貿，6.53萬㎡，690套，25.47%），保利雲上（綠園，3.37萬㎡，264套，13.13%），中天東君府（蓮花山，2.05萬㎡，198套，8.01%），天安第一城（高新，1.93萬㎡，92套，7.54%），金地江山風華（南關，1.73萬㎡，132套，6.77%），碧桂園時代之光（北湖，1.25萬㎡，144套，4.86%），世茂蓮花山冰雪小鎮（蓮花山，1.03萬㎡，80套，4.03%）。

商品住宅成交量

上周（9月7日-9月13日）商品住宅市場成交面積約21.11萬㎡，成交套數約1946套。區域方面，上周成交量繼續保持平穩，淨月、高新和寬城，三大區域成交量佔比超4成。項目方面，上周長春國際影都，市場表現搶眼，登臨周度成交金額及面積榜C位。

區域方面，淨月（3.70萬㎡，17.54%）、高新（2.83萬㎡，13.40%）和寬城（2.46萬㎡，11.65%），三大區域成交量佔比均超10%，合計實現銷售面積約8.99萬㎡，佔上周長春商品住宅市場比重約42.59%。

項目方面，上周長春國際影都，市場表現搶眼，成交金額約1.12億元，成交面積約1.16萬㎡，再度登臨成交金額榜和面積榜C位。項目面積區間85~125㎡，主力戶型產品為二房和三房。上周項目成交量主要集中於二房產品，對應面積段80-90㎡，佔上周成交量比重約36.31%，對應戶型產品「簡風」，建築面積約85㎡，戶型設計經典實用，結構為二房二廳一衛，整體戶型南北通透，動靜分離。項目位於伊通河沿岸，周邊路網順暢，立體交通網絡初具規模，項目內規劃的商業及教育資源等配套設施完備，進一步加持項目熱銷。

一周商品住宅成交均價走勢

截至2020年9月13日，長春市2020年度商品住宅市場累計成交均價約9640元/㎡（商品住宅均價分析時段為2020年1月1日~2020年9月13日），全市商品住宅市場持續平穩，價格位於正常合理波動區間。

商品住宅區域供求變化趨勢

商品住宅區域成交價格對比

上周（9月7日-9月13日）商品住宅成交總額約20.65億元。

一周樓盤銷售排行榜

來源：克而瑞長春機構獲悉

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