市場成交|長春新房供應持續加大 地鐵萬科西宸之光登周度成交榜首

2020-10-03 樂居網長春

樂居買房訊(編輯 雅卓)據小編從克而瑞長春機構獲悉,上周(9月21日-9月27日)長春新增商品住宅供應面積約45.01萬㎡,供應套數約4166套;商品住宅市場成交面積約34.34萬㎡,成交套數約3346套;商品住宅市場累計成交均價約9620元/㎡。

商品住宅供應量

上周(9月21日-9月27日)新增商品住宅供應面積約45.01萬㎡,套數約4166套。區域方面,淨月、北湖、經開和南關等熱點區域,供應量持續加大;項目方面,萬龍淨月上院和萬龍建陽府等新項目,加速上市。

區域方面,上周長春城區整體商品住宅市場供應量約為45.01萬㎡,淨月、北湖、經開和南關等熱點區域,供應量持續加大,四大區域新增供應約42.87萬㎡,佔上周商品住宅市場供應比重約95.24%。上周涉及新增供應的區域6個,按照供應量降序,依次為淨月(18.94萬㎡,42.09%)、北湖(9.47萬㎡,21.04%)、經開(9.08萬㎡,20.17%)、南關(5.38萬㎡,11.94%)、綠園(2.02萬㎡,4.50%)和蓮花山(0.12萬㎡,0.27%)。

項目方面,上周商品住宅市場新增供應約45.01萬㎡,萬龍淨月上院和萬龍建陽府等新項目,加速上市。上周,新增商品住宅項目依次為融創洋浦壹號(經開,6.65萬㎡,14.78%)、長春國際影都(淨月,6.34萬㎡,14.08%)、萬龍淨月上院(淨月,5.83萬㎡,12.95%)、龍騰英才時代(北湖,5.24萬㎡,11.64%)、萬科星光城(淨月,4.65萬㎡,10.34%)、中國鐵建西派唐頌(北湖,4.23萬㎡,9.40%)、金地江山風華(南關,3.59萬㎡,7.98%)、中海錦城(經開,2.42萬㎡,5.38%)、國信淨月別墅(淨月,2.12萬㎡,4.72%)、萬龍建陽府(綠園,2.02萬㎡,4.50%)、金地名著(南關,1.78萬㎡,3.96%)和力旺孔雀林(蓮花山,0.12萬㎡,0.27%)。

商品住宅成交量

上周(9月21日-9月27日)商品住宅市場成交面積約34.34萬㎡,成交套數約3346套。區域方面,各區域成交量,繼續保持平穩均衡。項目方面,上周地鐵萬科西宸之光,市場表現搶眼,登臨周度成交金額榜C位。

區域方面,淨月(5.68萬㎡,16.53%)、寬城(4.89萬㎡,14.24%)、北湖(4.55萬㎡,13.24%)和汽貿(3.71萬㎡,10.79%),受益於地鐵萬科西宸之光三期開盤熱銷,汽貿躋身區域排名前列,四大區域成交量佔比均超10%,合計實現銷售面積約18.82萬㎡,佔上周長春商品住宅市場比重約54.80%,各區域市場成交熱度,繼續保持平穩。

項目方面,上周地鐵萬科西宸之光,市場表現搶眼,成交金額約2.70億元,登臨成交金額榜C位。受益於區域深耕效應持續釋放,地鐵萬科西宸之光三期,開盤持續熱銷。上周項目商品住宅產品,成交面積段,重點集中於90~100㎡,約1.16萬㎡,佔項目整體成交量比重約49.80%,產品結構為三房二廳一衛,戶型整體方正通透,南向三開間,餐客廳一體設計,兼顧舒適度與實用性,進一步提升產品競爭力。剔除非在售項目對銷售數據的影響因素,地鐵萬科西宸之光,上周項目總銷面積約2.34萬㎡,佔汽貿區商品住宅市場比重近八成,區域市場佔有率持續穩固。

一周商品住宅成交均價走勢

截至2020年9月27日,長春市2020年度商品住宅市場累計成交均價約9620元/㎡(商品住宅均價分析時段為2020年1月1日~2020年9月27日),全市商品住宅市場持續平穩,價格位於正常合理波動區間。

商品住宅區域供求變化趨勢

商品住宅區域成交價格對比

上周(9月21日-9月27日)商品住宅成交總額約32.31億元。

一周樓盤銷售排行榜

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文章來源:樂居買房

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