曹德旺直言：跌得不夠狠，今年房價還要跌，一堆磚瓦水泥不值錢

在很多人的印象中，多數專家和企業家都是比較看好房地產行業的發展的，認為未來房價還會上漲，即使在2020年樓市「寒冬」的時候，依然有專家看好房地產行業。

曹德旺直言不諱，觀點遭爭議

有玻璃大王之稱的曹德旺則認為中國的房價太高，他一直是不看好房地產行業的，前幾年的時候還勸說他妹妹把房子都賣掉。曹德旺認為：現在我們國家的房價太高，很多人買不起，現在有些城市房價開始下跌，但是跌得還不夠狠，今年房價還要跌，房子就是一堆磚瓦水泥不值錢！

有人認為曹德旺不懂房地產行業，認為他這種說法過於極端，房子不僅僅是磚頭水泥，還有很多其他的成本和價值，這些東西都不是磚頭和水泥能比的，儘管現在的房價確實虛高，但是用磚頭水泥來比喻房子確實不合適。

經濟學家馬光遠也不同意曹德旺的觀點，作為一個經濟學家，他認為：如果把房子理解為磚頭水泥，不是蠢，就是壞。馬光遠也算是比較有權威的經濟學家，如果真從經濟學角度上來說，曹德旺的觀點確實違背常識，如果房子真的是磚瓦水泥的話，全國的房價都應該一個價，磚瓦水泥確實不等同於房子。

令人敬佩的曹德旺

有些人反對曹德旺磚瓦水泥的理論，認為曹德旺先生什麼都不懂，事實上很多人忽略了一點，曹德旺先生作為玻璃大王，作為非常優秀的企業家，他真的不懂房子的其他價值嗎？我認為他很懂，可能比很多經濟學家都更懂，但是有些經濟學家要麼只談經濟理論，要麼為利益說話，但是曹德旺先生為老百姓說話，為中國未來的發展而擔憂。

曹德旺先生是真正的良心企業家，如今房價這麼高，老百姓買不起房子，他就為老百姓說話，指出高房價的不合理之處。實體經濟被房地產行業邊緣化，高新技術產業在高房價下逐漸喪失活力，他就炮轟房地產行業，擔憂中國實體經濟和高新技術產業的發展。

有些經濟學家在分析樓市的時候是有局限性的，因為這些經濟學家能看到的只有經濟層面的東西，可能他們看不到高房價下買不起房子的人們，也看不到實體經濟和高新技術產業的重要性。房地產行業確實可以短期內刺激經濟的發展，可以讓我們的經濟在數據面上變得好看，但是一個國家真正的強大不完全靠的是經濟，很多時候靠的就是高新技術。

曹德旺先生一直擔憂中國實體經濟的發展，因為他自己就是做實體經濟的，最清楚如今的房地產行業對實體經濟的影響有多大。他認為現在社會上的資金是一定的，但是大量的資金流入了房地產行業，這也就意味著流入實體經濟的資金會變少，實體經濟慢慢被房地產行業邊緣化。同時現在房價這麼高，老百姓把錢都拿來買房子，其他的開支儘可能縮減，買了房子的需要還房貸，沒買房子的需要攢首付，總之為了房子，在其它行業的開支變得很少，這就非常不利於其他產業的發展。

高房價對實體經濟的另一個衝擊就是提高了企業的經營成本，每一家企業都需要租房子，要麼租寫字樓，要麼租廠房，現在房價這麼高，租金也一直居高不下，這就會增大很多企業的經營成本，現在很多行業的利潤本身就很低，加上租金比較高，很難真正掙到錢。

當然高租金也影響了很多個體商鋪，現在店鋪老闆，一年到頭掙的錢也僅僅夠交房租和員工工資的，看起來是老闆，本質上是在給房東打工。我一個朋友開服裝店，請了5個員工，一年的營業額大概是120萬，利潤大概是35%左右，一年也能掙40萬左右，看起來還是很不錯的，但是一年的店鋪租金25萬，5個員工的工資加起來也有十幾萬，最後一年到頭什麼也沒賺到，白給房東打工。

我這個朋友還算好的，沒有怎麼賠錢，去年的時候把店鋪轉了出去，這幾年很多大城市的店鋪由於租金太高，基本上幹什麼虧什麼，並不是生意不好，主要原因還是租金太高，掙的錢可能還不夠店鋪租金。細心的朋友應該能注意到，大城市裡很多新開的店鋪，很多都支撐不了一年。

樓市正朝著健康的方向發展

曹德旺先生多次炮轟房地產行業，主要還是希望房價能夠慢慢回歸合理的水平，房地產行業也能夠朝著健康的方向發展。

當然看現在的樓市，還是令很多人滿意的，如今的樓市已經逐漸穩定下來，房價也沒有出現大漲大跌的情況。在國家的大力調控之下，炒房客已經慢慢失去了生存空間，炒房逐漸變得無利可圖，相信在不久的將來，炒房客這個群體就會慢慢消失。

房價穩定對於樓市來說是好現象，但是很多城市的房價依然處於高位，對於很多人來說依舊是買不起的，當然處於高位的房價也不能突然下跌，房價大幅下跌對經濟和社會都會產生不好的影響，我們希望房價能夠先穩定下來，然後再慢慢回歸到合理的水平。

總結：曹德旺認為房子就是磚瓦水泥不值錢，儘管這一觀點看起來違背常理，但是其中包含的對房地產行業的不滿、對老百姓的關心和實體經濟發展的擔憂。對於曹德旺的觀點大家是如何看的呢？歡迎在評論區討論。