傾聽消費者第六期｜漏雨漏雨漏雨！多雨的季節，盤點一些原形畢露的問題樓盤

2020-08-27 質量之聲

為加強消費者合法權益保護，營造安全放心的消費環境，中國質量新聞網房產頻道以「關注民生、傾聽消費者」為主題，推出傾聽消費者欄目，給廣大購房者及業主一個反饋的平臺，在消費者和房地產開發商之間架起溝通的橋梁，歡迎廣大消費者關注。本期傾聽消費者相關內容如下：


一、青島即墨中建尚溪地80戶現漏雨 多數業主推遲裝修

近期，因連雨天青島即墨中建尚溪地80多家出現漏雨。據業主趙女士說，其實2017年開始，業主們就不斷地向物業、街道等部門反映，但都沒有進展。因為漏雨的問題，很多業主都推遲了裝修。


新聞來源：百家號


二、青島旭輝銀盛泰星悅城交付一年就漏雨 開發商、物業不予理會


近日家住西海岸新區旭輝銀盛泰星悅北區35號樓的業主投訴稱，最近因為一直連續的大雨導致樓道裡的雨水漏到家門口，自家的房子被泡的不成樣子了。據了解，該小區自去年交付時就出現房屋存在漏雨嚴重的問題，而到今天這個問題也沒有得到開發商和物業的重視和解決。



新聞來源：百家號

三、青島市北區保利·裡院裡反覆漏雨 超出保修期物業甩鍋

青島保利·裡院裡年年漏雨年年修，近日適逢多雨天，房屋又開始不斷漏水。據業主反映，如果不及時擦拭，雨水就會沿著牆體流到地板上。對此，保利相關工作人表示，目前房屋已經過了5年的質保期，所以物業部門和開發商都不能再給業主免費維修。


新聞來源：百家號

四、青島城陽佳兆業水岸新都逢雨必漏 積水可見窗戶倒影

近期，青島佳兆業水岸新都近期出現嚴重漏雨現象。據業主反映，不僅原漏雨的地方再次漏水，而且又增加另外兩處。業主深度懷疑該房屋存在嚴重的質量問題，若該問題不能徹底解決，業主收房裝修後勢必會造成更大的損失。


新聞來源：百家號


五、黃島天一畔城美林居多次漏雨 物業：需啟動房屋維修基金

近期黃島天一畔城美林居業主韓先生投訴稱，自家住房深受漏雨影響。最近大雨期間，屋頂漏雨嚴重，但物業說房屋剛出保修期，不予處理，需要啟動房屋維修基金。業主表示並不認同，韓先生認為漏雨屬於房屋保修期內的遺留質量問題，應予以妥善處理。

新聞來源：百家號


觀點

屋漏偏逢連夜雨？近期，隨著連綿不斷的多雨天，青島諸多樓盤出現漏雨問題。很多剛交付不久的新房瞬間原形畢露變成「水簾洞」。


對於房屋漏水，樓頂下水口處理不當是房屋漏水的罪魁禍首，約佔35%；而太陽能熱水器破壞防水層佔20%。


在以上問題樓盤中，已經過了維保期的房屋產品，在維權層面對於業主來說處於一種弱勢的狀態。而針對此種現象的發生，業主應該重視房屋維修基金的合理使用。商品住宅的業主應當在辦理住宅交付手續前交存首期維修資金。因此，當房屋出了保修期，房屋維修基金是保護業主合法權益的最佳也是最為快捷的途徑。


當然，以上很多樓房並不是出了保質期之後才出現的漏雨現象，而是多數在保修期內就出現，只是開發商和物業並未予以重視，才將問題一拖再拖，將問題留給了業主自己。因此，相關涉事開發商主體應該明確責任主體的意識，及時與物業協調、溝通，規劃出一條可行的整改方案，而不是讓業主身在新房，卻體驗著陋室的悲戚！

相關焦點

  • 夢見房子漏雨水什麼意思 夢見房子漏雨水
    男人夢見房子漏水，預示著你近期的朋友運勢不錯，會結實一些新朋友，但要先了解對方在傾談心事，避免上當受騙。生意人夢見房子漏水，預示著你近期的財運一般，想要做些投資合作的事業，建議你要保持適度的謹慎，不要過於盲目。考生夢見房子漏水，預示著近期考生成績一般，不是很理想，主要是學習中存在很多的一點，自己沒有在意也不敢提問，建議你要學會質疑，提出問題。
  • 夢見房子漏雨水預示著什麼 懷孕夢見房子漏雨水是什麼意思
    男人夢見房子漏水，預示著你近期的朋友運勢不錯，會結實一些新朋友，但要先了解對方在傾談心事，避免上當受騙。生意人夢見房子漏水，預示著你近期的財運一般，想要做些投資合作的事業，建議你要保持適度的謹慎，不要過於盲目。考生夢見房子漏水，預示著近期考生成績一般，不是很理想，主要是學習中存在很多的一點，自己沒有在意也不敢提問，建議你要學會質疑，提出問題。
  • 農村蓋房子最害怕漏雨,這兩種原因是漏雨的主因,知道後多注意
    我們之所以把這兩種漏雨分開說，是因為外面下大雨屋裡下小雨和外面下小雨，屋裡滴瀝瀝形成的原因是不一樣的，同時，這也是農村自建房形成漏雨的兩個最主要原因。有些人會感覺奇怪，以前的都是瓦房，會出現年久失修的情況，這個漏雨還可以理解。現在建的房子都是混凝土澆灌的現澆頂，為什麼還會漏雨？
  • 農村自建房混凝土屋頂,怎麼樣才能不漏雨?漏雨是什麼原因造成的
    假如現澆頂不蓋瓦，我們常常會面臨一個問題，那就是萬一澆築時大意了，以後這個房頂會漏雨。不要小看這個漏雨，這是一件特別煩人的事。一旦漏雨，你需要反覆做防水，因為外層防水在外暴露，風吹日曬之下，幾年甚至是一年就會失去其作用，需要重新再做。這換誰也得煩。所以，最好的防水其實是在澆築時做到面面俱到，阻止其以後漏雨。
  • 多次維修仍漏雨，業主質疑碧桂園別墅質量有問題
    為題報導劉先生、秦先生購買的碧桂園別墅漏雨，物業以業主在曬臺的女兒牆（建築物屋頂四周的矮牆）上搭建違章建築（現已經拆除）為由拒絕維修。報導發出後，同為該別墅區的幾位業主聯繫到記者反映他們家中也存漏雨的情況。
  • 夢到房間漏雨到床上是什麼意思
    夢見住房漏雨夢到屋子漏雨，表示你要多注意自己的身體健康，尤其是消化方面的器官，小心因飲食問題引起拉肚子。夢見屋子漏雨，這是財運要轉好的象徵，如果你在漏雨的地方有用容器去接起來會更好喔，表示財更能守住。
  • 夢見宿舍屋頂漏雨預示著什麼 夢見宿舍屋頂漏雨是什麼意思
    夢見宿舍漏雨打溼床鋪夢見屋漏，兵敗人死，官事兇。《敦煌本夢書》打算出門的人夢見房屋漏雨，建議因故延期再出發。懷有身孕的人夢見房屋漏雨，預示生男，八月生女。母安、子不利。談婚論嫁的人夢見房屋漏雨，說明年齡相差稍多、觀念上無法溝通，婚姻難成。
  • 夢見房頂漏雨床鋪淋溼是什麼意思 夢見房頂漏雨床鋪淋溼是什麼意思
    夢見房頂塌了個大窟窿還漏雨夢裡的屋頂，通常象徵某種保護、庇佑。夢見房頂，愛情方面將有上升趨勢。但不可太得意忘形，這樣會顯得太輕浮，有可能會被對方討厭，所以要適可而止。打算出門的人夢見房頂漏雨，建議如期順利外出，遇雨會拖延幾天。
  • 安裝外牆保溫層後房屋漏雨,濟南惠民工程後遺症咋解決?
    那麼，該惠民工程出現房屋漏雨等「後遺症」後該如何解決呢？房屋漏雨廚房吊頂塌了7月份以來的幾場降雨讓張女士變得很焦慮，她擔心房屋漏雨的問題變得越來越嚴重，如果不及時修復家裡就會變成「水簾洞」。「客廳的牆上原來掛著一幅畫，因為漏雨畫框上都發黴長毛了。」
  • 業主：房頂天溝漏雨 房產管理站：可申請大修基金
    王先生認為，漏雨的位置在天溝，但是相關部門卻認為天溝的位置根本不漏。由於問題始終得不到解決，王先生將此問題反映給了大慶晚報。11月26日，針對王先生所反映的情況，記者進行了採訪。本以為住進了新房子，不會出現啥問題，沒想到入住當年，房頂就開始漏雨。「因為是新房，所以出現漏雨後，都是由開發商負責維修的。修完以後會好一陣，可過了一段時間，漏雨的情況依然出現。就這樣，漏了修，修完還漏，這些年就是這麼過來的。」王先生說。
  • 北京這些小區房屋漏雨,有住戶一忍12年……
    今年汛期雨水多，有關房屋漏雨的訴求頻發。記者在對多家小區住戶漏雨情況採訪中發現，不少居民不止今年，而是長期遭受漏雨困擾，修了漏，漏了修，有的甚至長達12年也沒徹底解決問題。是物業公司服務不到位？是維修資金難到位？還是有其他原因？記者對此進行調查。
  • 西安生活：房子漏雨怎麼辦？自己想辦法解決
    結果房客打電話說房子漏雨了，我住了十幾年都沒漏雨，才搬走就漏雨。趕緊去找物業，物業派人上去看了，把樓頂的垃圾清理了。問房客還漏雨不，房客說跟原來一樣。再去找物業，物業說已經處理了。還漏雨，就沒辦法了，物業修不了，保質期已過。讓我聯繫開發商。物業管理員說開發商就在本院辦公。找了一圈沒找到，問樓下乘涼的兩個大媽，開發商在哪。
  • 長沙聖博盾：深秋初冬即將來臨，你家漏風漏雨的問題門窗解決了嗎
    寒冷冬天，家中如有一扇漏風漏雨的門窗，日子絕對不會太好過。門窗本該成為遮風擋雨的一道安全屏障，為何總會出現漏風漏雨問題呢?一、框扇配合問題窗框與窗扇的密封工藝，關係到門窗的密封性。劣質門窗，較多靠不成熟工藝控制構件偏差，成品的密封誤差並不可控。
  • 頂樓房子是否建議購買,除了漏雨還有哪些缺點
    ⑶通風好，打開窗戶，風嗖嗖的，不用擔心通風問題，炎熱的夏天，打開窗戶，天然風扇，電風扇都省了。⑷層高好，2.9米的層高，鋪地吊頂後還有2.7米。⑸價格低，比其它樓層便宜500，頂樓5500，其它6000每平米。頂樓房子的缺點：⑴漏雨，住頂層必備項目。只要當地下雨，住的時間夠長，通常會遇上頂樓漏雨的問題。
  • 菏澤香格裡拉一業主房子多年漏雨,司法鑑定:質量有問題 設計有缺陷
    菏澤市區的田女士，從2010年在市區香格裡拉一期購買的住房入住後發現有漏雨問題。後經司法鑑定作出意見書：涉案房屋漏雨與房屋的質量存在直接因果關係，其中西南臥室的頂部裂滲主要有天窗細部防水不規範所致，陽臺部位的裂滲主要有天溝防水性能缺陷所致。
  • 落葉堵了樓頂排水管,家裡常漏雨
    落葉堵了樓頂排水管，家裡常漏雨 居民呼籲梧桐樹要常「理髮」汪文漢 實習生陳久玲本報訊（記者汪文漢 實習生陳久玲）「一下雨家裡就成了『水簾洞』，都是4棵梧桐惹的禍。」前天，家住江漢區妙墩路電力社區29棟的曾太婆向本報反映，她家樓棟前的幾棵大樹高過樓頂，落葉堵住樓頂排水管道，導致她家常漏雨。
  • 立秋 | 天氣轉涼，窗戶漏雨又漏風，怎麼辦？
    每當面對肆虐的狂風暴雨時，窗戶都會迎來一場考驗，伴隨著溼噠噠的天氣，窗戶滲漏問題接踵而至。該如何解決這種問題呢？如果窗戶安裝時，窗楣、窗臺沒有做流水坡度，或者流水的坡向朝裡，都可能會引發漏雨。03窗槽排水孔不給力一些窗戶可能沒有排水孔
  • 房屋漏雨道路積水,快維修!油煙擾民交通擁堵,盼解決!
    房屋漏雨道路積水，快維修!油煙擾民交通擁堵，盼解決！ 青島全搜索電子報   2020.06.17 星期三     上周（6月8日至14日），「我愛青島·我有不滿·我要說話」民聲傾聽主題活動青島日報社全媒體線上徵集平臺和輿論監督電話（82863300、82933327）、郵箱（qdrbyljdb@163
  • 巢湖"時代春天"新房七次漏雨為何難修復?
    新房七次漏雨　　9月19日，記者來到葛樹明反映的房子。葛樹明說：「房子是兒子結婚的新房，5月份剛裝修好。為了方便照顧懷孕的兒媳，同時避免剛裝修的房子影響健康，他們商量好8月6日搬進新房。誰知8月4日，回新房開窗通風的葛樹明夫婦傻了眼，二樓躍層幾乎成了水簾洞，鋪好的木地板全部鼓起，刷好的牆面斑斑水痕，房頂漆面更是大面積脫落。
  • 穀雨後雨水增多,農村的平房頂層漏雨,怎樣解決?
    在以前，農村住的都是丕房，我們家，依舊住在老房子裡面，可能是年久失修的緣故，我家房子常年漏雨，就因為如此，我父母換上了彩鋼，這個東西，可以讓我們的房頂的壽命，延長一點。我家房子不止漏過一回了，前幾次都是鋪的油氈，但是沒過多久，就又漏雨了，實在沒法了，換成了彩鋼。