全國72座城市房價均價破萬，看看有哪些城市，數據不會說謊

據中國相關統計局公布，截至2020年8月份，全國已經有72座城市房價均價超過1萬塊。其實房價也一定程度的反應了當地的經濟狀況。人才吸引狀況、經濟活力等。今天我們就看看這72座城市中，有些什麼共通點。

1、72個城市所在的區域（南方、北方）

從數據上看，南方城市佔到72個城市中的50個。北方城市才佔到22個。由此可見，南北城市的發展在一定程度上對於人才的吸引還是有不少差距的。從圖表再細化看。南方城市的東南沿海廣東、浙江、福建、江蘇省內城市所佔的比例也非常大。而這些地區正是國內整體經濟較發達的地區。因此這些地方在人才吸引上更勝一籌。

2、全國省會、自治區首府、直轄市佔比

這次統計出來的數據表明。在全國所有省會城市及直轄市中，只有貴州貴陽市、新疆烏魯木齊市、寧夏銀川市三個省會及直轄市城市房價均價未破萬。這三個地方，一個地處西南，兩個西北，都屬於欠發達地區。因此在人才吸引上，要加把勁了。

除此之外，在統計的內地32個省、直轄市、自治區裡，其他的省會、自治區首府、直轄市房價均價都已經破萬，從這個角度看，國家的政策傾斜也是導致城市發展、人才吸納的一個重要因素。

這也在側面反應了，對於省會、自治區首府、直轄市而言，投資房產的價值遠遠大於普通地級市。因此在未來投資過程中，可以酌情考慮該因素。

3、上述表格我們也發現了個奇怪的問題

像三亞、大理這一類經濟狀況較差的城市房價均價也都破萬，後來仔細考慮，人居環境也是人口移動一個重要的因素。像東北三省，房價破萬的地區只有三個省會城市及大連。同時在另外一個統計表中，全國最低房價的地區中，東北地區又佔了大部分。因此人居環境很大程度上也決定了一座城市的房價格局。畢竟有人的地方才好賣房子，才好高價賣房子

福建又是另外一個奇怪的現象，在現實生活中，其實整體福建省省域面積不大，而且人口遷入的也不多。而該地很多地級市房價已過萬，像廈門、福州更是均價早已突破2.5萬。究其原因還是在於福建傳統的思想。年輕時在外闖蕩，落葉總會歸根的。所以導致福建省內很多地級市的房子空置率較高，但是房價卻極高不下，閩商敢拼敢闖的性格讓他們立足於世界各地。而落葉歸根的思想又讓他們都有個故鄉情。

4、除此之外，城鎮化率也是很重要的參考指標

截至2019年中國的城鎮化率為60.6%，且各地方的城鎮化率差距較大。而與發達國家比較，發達國家的城鎮化率通常都已經超過80%，因此未來國內城鎮化率還有20%的增長空間，而這20%，從別的人口遷入遷出統計圖表看，80%的人才是被20%的一二線城鎮吸納了。

因此未來雖然房價均價破萬的城市會越來越多，但是房價的漲幅趨勢會兩極分化越來越嚴重！

不管在哪座城市，哪個鄉村，希望人人有居屋，人人過著快樂幸福的日子！