-
房地產泡沫中國敢刺破嗎？美國日本刺破後依然是發達國家
閱讀本文前，請您先點擊上面的關注，這樣就可以免費收到最新文章了，每天都有分享，完全免費訂閱網上流傳很多房地產下跌會造成的影響，說的好像房地產下跌了國家經濟就會崩潰一樣，國家就會衰退一樣的，房價千萬不能崩盤，也讓更多的人相信房價不會下跌，越來越多的人去買房，從歷史的角度告訴你國家真的刺破房地產泡沫，對經濟肯定有影響，但是肯定能穩住。
-
美日為何會主動刺破房地產泡沫
當年日本的房地產高峰時期，只需要把東京的房子賣掉，就可以把美國買下來。當年美國的樓市火爆的時候，最火熱的電視節目，根本就不是明星，而是教人怎麼炒房的電視節目，可見樓市是如何的火爆了。那麼，為什麼美日會主動刺破房地產的泡沫呢？美日不知道刺破房地產泡沫帶來的影響嗎？美日當然不是不知道刺破房地產泡沫會對經濟產生如何的影響了。
-
當年美國和日本為何要主動刺破房地產泡沫，而不是全力保房價
在五大民生要素中，房子由於可人為幹擾的因素更多，極易成為資本和投機客的操控工具。以至於時至今日，在一些西方國家，房地產具有了和股票、期貨一樣的可炒作性，完全失去了它居住的原本屬性。就拿輝煌時期的日本和美國來說吧，都曾經有過房地產被爆炒的經歷。
-
當年美國和日本為何擠破房地產泡沫,而不是不惜一切代價保房價?
其實這也不是咱們中國特有的泡沫，實際上在最近的幾十年裡，日本、美國，甚至泰國都出現過影響較大的房地產泡沫，對這些國家的經濟造成了巨大危害。 日本人的「刮骨療毒」 日本人與中國人在家庭、居住觀念等方面具有諸多相似之處，在經濟快速發展的過程中，也曾出現過房地產市場過熱問題，並經歷了房地產泡沫的形成、膨脹及破滅的整個過程，是典型的"前車之鑑"。
-
當年的日本和美國擠破房地產泡沫,為何不是不惜一切代價保房價?
很多人都認為「2008年的美國和上世紀90年代的日本都選擇擠破房地產泡沫，而不是不惜一切代價保房價」。關於這個問題，我們必須要明確，所謂「美國和日本當年選擇擠破房地產泡沫」的說法是錯誤的。這種說法，意味著無論是上世紀90年代的日本還是2008年的美國，都是主動「擠破」房地產泡沫，這是有悖歷史事實的。事實上，這兩個國家都是屬於「被刺破」。
-
我們有房地產泡沫麼，為什麼不能選擇保房價，刺破樓市泡沫啥後果
那麼問題來了，住房作為吃穿住行中最重要的一環，普通人想要買房為什麼就成了難題？房價上漲真的能刺激年輕人奮鬥？為什麼美國、日本都曾有過房地產泡沫，為什麼他們沒有讓房地產泡沫越吹越大呢？經濟學家馬光遠曾說過：「把房簡單理解為磚頭、水泥，不是蠢就是壞！」，這幾年的房地產真如馬光遠所說，房子確實不只是用來住的了，房子已經具備了金融屬性。
-
日本樓市「這些現狀」我們正在經歷,房產泡沫何時被刺破
文|校長 上世紀80年代末，日本曾發生過一次較為嚴重的「房地產泡沫破裂」現象，最終導致日本經濟一蹶不振。雖說日本是亞洲為數不多的發達國家之一，但在經歷這場地產泡沫後，時至今日日本的經濟發展依舊很萎靡。
-
日本樓市泡沫留下的教訓：永遠不要刺破泡沫，會進入失去的30年
90年代的房地產盛宴。當時，日本的房價像坐上了火箭一般上漲，僅僅東京的房價就可以買下整個美國。當時日本人沉浸在泡沫的狂歡中，在全球爆買奢侈品，而且還買下了美國的精神象徵----帝國大廈。但是，泡沫的金融風險巨大，日本開始主動刺破泡沫。
-
日本樓市泡沫留下的教訓:永遠不要刺破泡沫,會進入失去的30年
一談到房地產市場的泡沫，很多人都會想到日本上個世紀從60年代到90年代的房地產盛宴。當時，日本的房價像坐上了火箭一般上漲，僅僅東京的房價就可以買下整個美國。
-
房地產泡沫過後,日本有什麼行業崛起了呢?
而海外遊資也趁著日元的升值，大量湧入日本，投機日本的房地產，日本的房地產泡沫開始大肆膨脹。日本房地產泡沫最厲害的時候，東京的一個區的市值，可以買下整個美國。同時，由於日元的升值，日本人的對外購買力也大幅提高，日本人曾經一度買下了美國的標誌性建築——洛克菲勒大廈。
-
日本房地產泡沫破滅對中國有哪些啟示?
然後從2006年開始到現在，又過了十五年，現在日本的房價才剛剛漲到1991年巔峰時期的50%左右。 我們看到的更多是高價買房者的悲慘，說的最多的是失落的二十年，但真實情況如何？日本只是從嚴重的泡沫經濟中回歸真實，民眾從虛假的繁榮中回落人間，從遠超其他發達國家回歸到平均水平。
-
美日為什麼會主動擠破房地產泡沫？
最近，有網友提問，為什麼當年美國和日本非要擠破房地產泡沫，不去不惜一切代價全力保房價呢？對此，我們認為，當年美國和日本政府的做法是明智的，因為房地產泡沫一旦興起，就要主動戳破，這樣才能把風險降到最低。而試圖通過幹預市場走勢，不讓房價調整，雖然能夠起到遲滯房地產泡沫破裂的作用，但是若是房地產泡沫真的破裂，那後果就難以預料，經濟可能進入長期衰退期。
-
美國和日本,為何主動刺破「樓市泡沫」?國內「房價」有泡沫嗎?
什麼叫做房地產泡沫？根據查爾斯P金德爾伯格在著述《新帕爾格雷夫經濟學大辭典》的基本解釋，泡沫是指一種資產在交易過程中，價格急劇上漲，最初的快速上漲會吸引更多人來購買這種資產，隨後價格再度上漲，繼續吸引人來購買，當這種資產的價格到了已經無法承受的時候，就形同一個吹大的氣球一樣，最終由於難以維持發生破裂。什麼是房地產泡沫？
-
日本房地產泡沫的始末
進入80年代，日本經濟進入了令人炫目的鼎盛時期。全球各個角落都有Made in Japan的產品，野心勃勃的日本企業還在全球展開了大規模的投資和收購。 一位日本記者回憶當時的情景時說道：「那時候的日本人真的不知道什麼叫天高地厚。有人對日本最大的商業地產開發商三菱地所的社長開玩笑說：什麼時候把紐約的洛克菲勒大樓買下來吧，那可是美國最高的大樓呀。
-
為什麼當年美國日本要擠破房地產泡沫，而沒有不惜代價保房價？
為什麼當年美國日本要擠破房地產泡沫，而沒有不惜代價保房價？首先，對於美國和日本這種市場化經濟，房地產泡沫就是經濟的惡性循環，早晚是要破裂的，只是時間早晚，泡沫積累的越高，破裂後對經濟的傷害越大，政府主動擠泡沫，就是長痛不如短痛，儘快讓經濟重啟，這也是符合經濟的周期規律的。
-
全球歷次房地產大泡沫:催生、瘋狂、崩潰及啟示
房地產是周期之母，十次危機九次地產。本文研究了全球歷次房地產大泡沫的催生、瘋狂、轟然崩潰及啟示，包括1923-1926年美國佛羅裡達州房地產泡沫與大蕭條、1986-1991年日本房地產泡沫與失去的二十年、1992-1993年中國海南房地產泡沫、1991-1997年東南亞房地產泡沫與亞洲金融風暴、2001-2008年美國房地產泡沫與次貸危機。往事並不如煙，歲月變遷人性不變。
-
同樣是房地產泡沫，現下中國和當年日本，到底有何不同？
那麼，同樣是房地產泡沫，現下中國和當年的日本有何不同呢？我們直接從5個方面來對比分析：1.從國內生產總值（GDP）的角度1991年，日本的國內生產總值為3.58萬億美元。 同一年，美國國內生產總值為6.16萬億美元。
-
為啥當年日本要下定決心解決房地產泡沫？而不是不惜代價保房價？
為啥當年日本要下定決心解決房地產泡沫？而不是不惜代價保房價？這個問題我分3點來回答！1：大家都知道日本是一個資源匱乏的國家，和我們國家不一樣。而且日本國內人口有限，90年代都不足我國人口10分之1。這樣的國家要想發展起來，靠當時國內幾千萬人口需求拉動根本不現實，所以只有一條路，就是靠出口，用全球人口需求來拉動本國經濟發展。
-
日本真是因為房地產泡沫破滅才失去了三十年嗎？
「失去的三十年」歸咎於主動刺破房地產泡沫是一種詭辯論，不科學嚴禁。實際上日本在老齡化不斷加劇的過程中卻依然保持了GDP沒有下滑，這證明我們的鄰居是一個多麼恐怖和善於偽裝自己弱勢的存在。看了這份數據後，還有人說房價不會跌的，估計大都是屯房的人了 ！實際上認真分析歷史上主動刺破了房地產泡沫的國家，基本上都是成功挽救了經濟，每一個國家的房地產泡沫都以其獨特的國情上漲，也都以其獨特的國情而終結。
-
日本、香港、美國的房價泡沫都是怎麼形成的?
在工作中，我常接觸到知識產品的老師和企業的高管。每周末，我都會來和你分享一下本周的學習收穫，希望能給你一些啟示。口述 / 魏丹荑（微信公眾號：吳曉波頻道）今天剛看到一個段子，2008年的道指是1.3萬左右，上證是3000多。十年後的道指是2.7萬，已經翻了一倍，上證是2000多。十年前深圳華僑城的房子是7000元一平，現在是17萬元一平。