新房市場都開始走向低迷，二手房市場或將迎來冰點，無人接盤

今年來全國的房產市場那叫一個撲朔迷離，全國各地的房地產市場有的吵著要上漲、也有的吵著要降價。但是今年整個房產市場的大節奏都是一二線城市在不同程度的降價或者保持持平，三四線部分城市在漲。

此前隨著新房價格的上漲帶動了不少周邊二手房的房價，但是如今整個新房市場也逐漸走向低迷狀態，二手房市場或將迎來冰點，無人接盤。

二手房

房產市場走向低迷開始降價

要分析新房市場是否開始走向低迷，是否開始降價我們從以下三個熱點來分析一下：

第一個熱點、河南鄭州開發商抱團不降價事件：上個月的時候河南開發商抱團不降價的新聞一時成了大家熱議的焦點，小編之前也關於此事寫了一篇文章。評論裡基本上大家現在都抱有一個觀望的態度，都覺得現在不買房看誰熬過誰。現在時間才過了不到一個月時間，回過頭再看鄭州的房價很多開發商都已經開始降價促銷了，也有很多人都嚷嚷著自己上個月買的房子這個月降價了。

第二個熱點、恆大帶頭降價促銷7折賣房：最近恆大也帶頭開始全面7折促銷38天銷售額達1416億，暫且不討論是不是真的7折但能確定的一點就是恆大是真的降價了。

第三個熱點、杭州國慶黃金周「零成交」：國慶黃金周8天的交易統計顯示，杭州樓市「銀十」開局慘澹。不僅是在數據上出現了「0成交」，從城西到蕭山的剛需盤，從臨安到臨平的大盤樓盤銷售使出渾身解數買房，而購房人卻普遍表現冷靜，用「繼續觀望」淡然回應。整個黃金周的杭州樓市，用「慘澹」來總結並不過分。

新房

以上三件事情雖然不能完全代表整個房產市場，但是也足夠能反映出人們對於現在房產市場都是處於一個觀望狀態。

二手房市場或將迎來冰點，炒房者該慌了

觀望狀態

現在的房產市場完全進入了存量房時代，目前大部分城市二手房掛牌量都創了歷史新高,成都12萬套,北京10萬套,杭州10萬套。據統計現在全國二手房的存量已經接近了兩億套，如果按照當前的二手房的成交水平，這些房子賣掉大概要10年時間。

現在市場上大多數都是改善型客戶，就是自己有套房子但是想要換一套大一點好一點的房子，那麼新房就是不二的選擇。相比二手房來說新房的優勢就在於不論是從小區配套還是房齡等上面都會比二手房好，新房手續相對簡單而且有足夠的空間可以自己選擇。

現在連新房市場都開始走向低迷，那麼二手房市場或將會迎來冰點無人接盤。

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今年來不論是從房產調控還是市場反應來說，房產市場已經早過了那個紅利期。雖然說市場走向低迷不一定代表近期房價就會降，但是至少有一點可以確定的是房價不可能再有大漲的可能性。