太原二手房交易量上漲，新房市場表現低迷，購房者該如何抉擇

2020-08-28 房產菲克紐斯

太原最近的房地產市場還是很受大家的關注的。畢竟，買房不是一個小事情，可能很多人一輩子只買一套房，所以，就房地產信息這塊，很多人都會去了解的清清楚楚。那麼，今天我們關注的重點就是，太原的二手房的交易量上升。

那麼，我們可能會有疑惑，一般來說，人們會更傾向於購買新房，至於二手房，那只不過是預算不夠或者房源不夠的時候我們才會不得已的去考慮的問題。那麼，事實真的是這樣嗎？答案顯然是否定的。在筆者上安居客官網查詢的有關信息表明，太原的新房供給量是完全充足的，而且太原的人均GDP也較去年上漲了很多，可以看出太原整個的經濟發展是穩步前進的。那麼，從這裡就可以看出，二手房的交易量既不是因為新房的供給量不夠也不是因為太原的購房者沒有資金，那麼，到底是什麼原因讓很多人寧願去買二手房也不願意去買新房呢？筆者總結出以下幾點的原因：

首先，二手房雖然存在著缺點，但是和新房相比，他也存在著很多的優點。例如，購買二手房之後，我們似乎不用再考慮裝修的問題了。也就是說，我們買的是一個現成的房子，其他的一切工序原有的住房者已經為我們裝扮好了，這樣其實可以省去很多不必要的裝修費用。並且，二手房較新房來說，價格也是較為的便宜，試問，如果一個環境又比較舒適，價格又比較便宜的房子放在你的面前，你會不會優先考慮呢？答案顯然是肯定的。

那麼，有些人可能就有疑惑了，那麼太原房地產行業發展歷史也不算短，為什麼就單單今年的二手房市場甩了新房這麼遠呢？那麼，這當然是有他的歷史依據的，2020年上半年疫情的爆發其實對太原的房地產行業造成了十分巨大的打擊。很多工程沒有完工，很多房地產商蒙受了巨大的損失。

那麼，在疫情緩和的這些時候，有些房地產商為了追求速度而忘記了質量，一味的趕工期，導致豆腐渣工程層出不窮，讓很多購房者望而卻步，其實這也是很多人願意選擇二手房居住而不是新房的原因。畢竟，誰都不會拿自己的生命安全開玩笑吧。

以上就是我對太原二手房市場比新房市場火爆的原因的分析，希望對大家有所幫助。

相關焦點

  • 樓市冰火兩重天，二手房降價難售，新房逆勢上漲，購房者如何抉擇
    因為新房市場和二手房市場出現了冰火兩重天的景象。和二手房市場不同的是，新房市場卻在逐步回暖，並且房價在逆勢上漲，這完全出乎於人們的預測。加上高端的售樓部和樣板間，確實可以讓大部分購房者心動。這種情況下，就算新房的價格還在上漲，依然會有很多購房者會購買新房。
  • 太原樓市新房房價上漲，二手房價下跌，下半年房價走勢或將成迷
    然而從相關數據中卻得知，最近一周太原樓市二手房房價持續下跌，新房房價上漲不斷的格局。雖然說樓市的漲幅主要以穩定為主，但是最近幾周來看二手房的市場活躍度的確略顯低迷。縱觀太原的新房市場，可以明顯發現不少樓盤都進入了上漲態勢。
  • 太原房價會跌嗎？新房價格持續上漲，二手房價格卻在下跌
    太原房價會跌嗎？新房價格持續上漲，二手房價格卻在下跌9月下旬，樓市的"金九銀十"即將到來。按理說，買家的熱情和開發商的推廣方式將逐漸進入白熱化的狀態。然而，太原二手市場價格在最近一周繼續下跌。雖然跌幅不算太大，但最近幾周太原二手市場的活躍度並不高。
  • 太原二手房樓市發展一度低迷，樓市兩級分化異常明顯
    本以為太原樓市會這麼一直處於向好態勢發展，可是沒想到最近幾個月以來太原樓市的兩級分化卻異常嚴重。根據太原房地產市場的相關數據表明，在上個月太原市樓盤銷售榜單的前十名中，尖草坪的新建住宅項目有1個，萬柏林區有2個，晉源區1個，迎澤區1個，小店區的新建住宅項目最多為5個。不過杏花嶺區則不被計算在內，而且該區域的房價也遠比其他主城區要低得多。
  • 太原房價跌不跌？新房漲價二手房降價，太原下半年樓市走向成謎
    進入八月下旬，眼看樓市的「金九銀十」馬上就要到來，按理說此時購房者的熱情和開發商的促銷手段都應逐漸進入白熱化狀態，但太原最新一周的二手市場房價依舊持續下跌，雖然下跌幅度不算太大，但太原市最近幾周二手房市場的活躍度的確不高。
  • 杭州新政潛臺詞：一二手房搶市場，太原其實也「快」了
    杭州新政中比較明顯的關鍵詞就是「新房限價」，「五年限售」，這就意味著二手房市場迎來新的交易契機。「五年限售」對於一些投資客來講是非常不友好的條款，並且新房限價給大量剛需者釋放出購房信息的同時，「無房家庭優先購買」的政策也阻擋了多房戶的腳步。在此前提之下，杭州二手房成交量已經連續五個月突破萬套，掛牌量超過12萬套，這樣的數據在杭州二手房交易歷史中都是難得一見的場景。
  • 新房市場都開始走向低迷，二手房市場或將迎來冰點，無人接盤
    今年來全國的房產市場那叫一個撲朔迷離，全國各地的房地產市場有的吵著要上漲、也有的吵著要降價。但是今年整個房產市場的大節奏都是一二線城市在不同程度的降價或者保持持平，三四線部分城市在漲。此前隨著新房價格的上漲帶動了不少周邊二手房的房價，但是如今整個新房市場也逐漸走向低迷狀態，二手房市場或將迎來冰點，無人接盤。
  • 新房能講價，二手房更不用說，太原二手房如何才能多砍價？
    九月是房地產市場的銷售旺季，也是購房者在今年最佳的購房時機之一。不過雖然二者在價格和交易的難易程度上有所不同，但是無論是開發商還是中介都具有同樣的套路，如果購房者不小心謹慎，就很容易掉入陷阱之內。 比起新房，二手房的價格要更加便宜。新房砍價大家應該都不陌生，只要掌握合適的方法和開發商協商還是可以扭轉局勢的。既然二手房都能砍價，新房就更不用說了。現在太原樓市的二手房基本都被二手房中介佔領了，所以要想購買二手房必須要從中介入手。
  • 太原二手房市場活躍度飛躍提升，部分新樓盤房價不及優質二手房
    隨著我國疫情防控取得巨大勝利，我國的房地產市場也逐漸開始復甦並且步入正軌。疫情穩定之後，大多數企業都投入了復工復產的大部隊，房地產市場也好不例外出現了明顯的回暖跡象。在太原樓市成交量顯著回升的同時，市場的一股力量也讓太原樓市發生了顯著變化， 部分新房二手房出現價格倒掛局面。
  • 2020不同城市的二手房市場表現
    貝殼研究院18日發布的《2020年貝殼研究院樓市榜單盤點：二手房市場城市榜單》給出了一組直觀的數據，盤點2020不同城市二手房市場表現。十大房價下跌城市：廊坊第一青島第二榜單顯示，在二手房的交易量和交易額方面，一線城市優勢明顯。據第一財經報導，58安居客房產研究院分院院長張波分析，目前一線城市除廣州外都進入到存量房市場，二手房成交量是新房的3倍以上將是常態。圖片來源：貝殼研究院圖片來源：貝殼研究院從交易增速來看，強二線城市穩居前列。
  • 新房在跌，二手房同樣在跌，太原樓市持續降價，買還是不買
    根據最近安居客的行業數據，太原樓市的新房和二手房價格都有所下降。面對樓市降溫的明顯指標，不少購房者提出了"買高不買低"的邏輯。那麼，面對新房和二手房同時降價，太原購房者是否應該在這個階段著手買房呢？
  • 為什麼新房與二手房會倒掛？新房房價無上漲空間？
    據了解，深圳華潤城4期開盤均價13萬元/㎡，而該小區周邊二手房單價18萬元/㎡，新房與二手房房價倒掛5萬元一平方米。也就是說，買到一套房，每平方米「白賺」5萬元一平方米。那麼，為什麼房地產市場上會出現新房與二手房倒掛現象？新房房價無上漲空間？
  • 成都10月新房成交量下降，二手房市場慘澹，難道房價要降？
    10月第二周，成都新房沒了9月火爆的銷量，開始下降，趨於平和。而二手房樓市持續低迷！成都914新政，5%的房產稅讓人望而卻步！一時間，二手房掛牌量猛增，但交易量慘澹，大量購房資金移往新房市場，直接遲滯、凍結了二手房市場。成都今年的「金九銀十」購房黃金期，二手房整體成交量約4300套，同比下跌超50%。
  • 太原迎來九月降價潮，新房和二手房雙雙下降，該在下跌時買入嗎？
    隨著安居客全民挑房節的迎來，太原樓市也發生了新動向變化。在九月中旬之際，太原樓市迎來了九月的降房潮，根據相關統計數據顯示 ，在太原樓市上新房和二手房都呈現出雙雙下降的模式。太原樓市降溫的跡象明顯襲來，關於夠房這一問題，在九月也有不少朋友改變了原本的看法。
  • 西安多個區域新房二手房價格倒掛 購房者「雪上加霜」
    面對「十選一」「八選一」的搖號命中率，不少購房者同時在多個樓盤交資料排號，只為買到一套房子，在這樣的「嚴峻」形勢下，有人轉向選擇二手房。記者調查了解到，目前西安市場多個區域，新房、二手房價格出現倒掛（新房價格低於二手房），業內人士表示，新房供需不平衡，二手房業主觀望、坐地起價，致使當前形勢下購房者「雪上加霜」。
  • 新房降，二手房也在降，太原樓市迎來降價潮，買漲不買跌對嗎
    根據最近出爐的行業數據顯示，太原樓市新房和二手房市場出現了雙雙降價的情況，而面對比較明顯的樓市降溫指標，不少購房者又把買房「買漲不買跌」的邏輯拿了出來。那麼，面對新房二手房同時降價的情況，太原的購房者們究竟該不該在這個階段入手呢？
  • 深圳715政策威力顯現：三季度二手房成交量腰斬，購房者轉戰新房市場
    咚咚找房數據顯示，2020年深圳市第41周（9月28日至10月4日）二手房成交量環比減少66.9%至820套，成交面積環比下降66.5%至74250平米。對於深圳二手房市場降溫的原因，有專家表示，715政策對深圳二手房成交量下滑影響明顯。與二手房市場形成鮮明對比的是，深圳新房市場活躍。有專家認為，二手房交易稅費上漲促使更多購房者轉戰新房市場。
  • 10月26城二手房掛牌均價上漲，半數購房者認為會繼續調控
    報告顯示，2020年10月全國重點監測67城新房在線均價16409元/平方米，其中有30城新房在線均價環比上漲。二手房在線掛牌均價15711元/平方米，環比上漲0.03%，全國67城中有26城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。目前，新房市場用戶信心指數環比上漲6.5%，達到112.5；二手房市場經紀人信心指數為100.0。
  • 成交量上漲！呼和浩特新房成交量依然火熱，置業者該如何購房？
    而呼和浩特房產市場卻比較火爆，房價依然微漲。最新數據顯示，在金九銀十這個季節呼和浩特置業購房者依然火熱，新房、二手房成交量也在攀升。9月，呼和浩特新建商品房成交面積80.63萬平方米，同比上漲44.58%，環比上漲13.09%；成交套數7019套，同比上漲68.28%，環比上漲12.07%。而呼和浩特9月二手房成交面積28.50萬平方米，同比上漲13.55%；成交套數3154套，同比上漲8.61%，環比下降16.14%。
  • 8月房地產市場繼續保持合理區間運行：新房價格小漲 二手房供需旺
    8月房地產市場繼續保持合理區間運行新房價格小漲 二手房供需旺本報訊（記者 陳璠）昨日，國家統計局公布了全國70個大中城市商品住房價格指數變動情況新房價格連續5個月上漲 保持合理區間運行數據顯示，今年8月份我市新建商品住房價格環比上漲0.3%，自二季度以來連續5個月環比上漲，累計漲幅為2%，今年累計上漲1.3%，處於合理的調控目標範圍內。