下月執行！東莞人的住房公積金貸款額度要變少了

2020-11-13 大視野品牌東莞

東莞的小夥伴們注意！

東莞市住房公積金管理中心

從2020年12月起執行

新個貸率區間流動性調節係數

流動性調節係數從目前的0.8調整為0.6

也就是說

從下月起

東莞市民的公積金可貸額度變少了！


各住房公積金繳存職工：

　　我市住房公積金貸款可貸額度計算公式為：可貸額度=公積金帳戶餘額×（收入調節係數+繳存時間係數）×流動性調節係數。

根據《關於調整流動性調節係數工作機制的通知》（東公積金通〔2020〕43號），個貸率上升至新區間且近三個月資金淨流量連續為負數，或個貸率下降至新區間且近三個月資金淨流量連續為正數時，市住房公積金管理中心發出通知，並於通知發出後次月起執行新區間的流動性調節係數。



截至2020年10月末，我市住房公積金個貸率為90.61%，個貸率區間從85%≤個貸率≤90%上升至90%＜個貸率≤95%，且近三個月資金淨流量連續為負數。


東莞市住房公積金管理中心發出通知，從2020年12月1日起，執行個貸率新區間（90%＜個貸率≤95%）的流動性調節係數0.6。


舉個慄子

某職工公積金帳戶餘額是9萬元，繳存時間40個月（對應時間係數為1），公積金月繳存額為3000（對應收入調節係數為10）

調整前：

可貸額度=9萬元×（1+10）×0.8=79.2萬。

調整後：

可貸額度=9萬元×（1+10）×0.6=59.4萬。


術語解釋

①職工個人公積金貸款可貸額度=個人公積金帳戶餘額×(繳存時間係數+收入調節係數)×流動性調節係數。

②流動性調節係數：是根據公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。當資金流動性發生變化且個貸率連續3個月保持在同一區間時,公積金中心將及時向社會公布,並於公布之日次月起執行相應的流動性調節係數。

③個貸率。住房公積金個人住房貸款餘額與繳存餘額之比。個貸率更是體現公積金支持個人貸款買房力度的重要指標。


相關焦點

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    申請住房公積金貸款流程？住房公積金提取後會影響貸款的額度嗎?申請住房公積金貸款流程？住房公積金提取後會影響貸款的額度嗎? 　　住房公積金提取後會影響貸款的額度嗎? 　　1、如果只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。
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    近日，東莞市住房公積金管理中心發布《關於調整我市住房公積金貸款供收比規定比例的通知》。通知主要規定：為防範資金流動性風險，根據《住房城鄉建設部財政部中國人民銀行關於切實提高住房公積金使用效率的通知》及《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》，從2020年6月1日起，我市住房公積金貸款供收比規定比例從60%調整為50%。一些政策常見問題現整理給大家：問：住房公積金貸款供收比規定比例從60%調整為50%，是什麼意思？
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