樓市傳來一則消息，買房成本要增加？

2020-09-03 八點財經資訊

房子對於中國人來講有著特殊的意義，擁有一所屬於自己的房子才會感覺有一個安身立命之所和心靈棲息之地，從一定意義上來講，房子就是家的縮影，但是隨著越漲越高的房價，想要有套自己的房子並不是件容易的事。這幾年隨著國家對房價進行調控，房價已經趨於穩定，這也讓很多剛需有點糾結，到底該不該出手買房，不買又怕下一個階段又繼續暴漲就更加買不起，買了又怕會成為最後的「接盤俠」。

就在這些剛需猶豫不決的時候，最近樓市又傳來了一則消息，8月11日國家稅務總局在官方發布更新了《中華人民共和國契稅法》，新的契稅法將於2021年9月1日起開始實施，這則消息之所以會引起大家廣泛討論主要是因為其第三條寫明了新契稅法的稅率為3%-5%，這對於很多沒買房的人來講，就有點慌了，害怕2020年9月1號之後買房成本是不是要增加了。因為當前房地產契稅對於首套房稅率只有1%-1.5%，二套房也只有2%-3%，如果新稅法直接漲到3%-5%，等於是直接翻了幾倍。原本每套房可能只需要繳納幾萬元的契稅，執行新契稅法後有可能直接漲到幾十萬，這無形之中對於這些買房的人來講，壓力又增大了很多。

那麼新契稅法實施之後，買房成本到底會不會增加呢？對此有專家也表示，這個說不定，為什麼會說不一定呢？因為1997年發布的舊的契稅法裡面規定買房的契稅稅率也是3%-5%，跟新契稅法的稅率是一樣，之所以現在買房的契稅稅率低於3%主要是因為各個城市對於契稅給出了優惠政策，所以才能享受到那麼低的稅率，現在新的契稅法也只是對其稅率在重複強調了一遍，實際上並沒有做出什麼改變。

新契稅法實施後會按照3%-5%執行還是繼續給予優惠按照目前的優惠力度執行，這就要看各個城市的政策。但是在小編看來可能還是會繼續給出優惠力度，不會做改變，為什麼小編會這麼說呢？首先就是這幾年對於稅收國家一直在減稅降費，特別是營改增和增值稅都有所下調，這種情況下就契稅上漲，跟國家減稅降費的大方向不符，會顯得很突兀。

其次就是受疫情影響，經濟都還未完全恢復，特別是外國當前疫情還相當嚴重，也還未結束，可以預見未來幾年國際和國內的經濟發展並不會太好，為了刺激經濟發展，減稅降費會是未來常用的手段，那麼更沒有理由只漲契稅。再者房價現在還處於高位，國家對房價進行調控，就是為了要減輕剛需一族的購房負擔，如果契稅稅率又上漲，那等於是在增加這些剛需人群的負擔，明顯與國家的政策不符，所以綜合各種因素，小編認為新契稅法即使實施，剛需一族的購房成本也不會增長，但對於一些有多套房的人來講就比較難講了，有可能會按照最高稅率進行執行。

當然這些都是小編自己的個人觀點，新契稅法實施後會按照什麼樣的稅率進行收費，還是要看各個城市的政策。如果害怕增加購房成本，那麼在開發商交房之後，可以儘快催促辦理產權證，早點把契稅交了，那麼就不用再擔心這個問題了。對於新契稅法，你怎麼看？

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