2020年海南省各市縣房價變化情況(截至4月)

2020-08-27 海南陳靜之

​根據海南省統計局公布的數據,2020年1-4月,海南省各市縣房屋銷售累計情況及平均售價如下:

全省整體情況,今年1-4月銷售面積和銷售額分別同比下降44.20%和45.10%,平均成交價格15849元/m2,同比下降1.65%


全省成交均價最高的是陵水縣,即便同比已有20%以上的降幅,但維持在2.7萬元以上。成交均價最低的是屯昌縣,為6498元/m2。


從各區域看,海澄文地區和大三亞地區量跌價漲,在銷售面積分別下降32.90%和66.10%的情況下,成交均價分別上漲5.95%和1.27%。


同屬量跌價漲的還有西部地區,成交面積跌了63%,而成交均價上漲了8.49%。


東部地區和中部地區都是價量齊跌,成交價格分別下跌了5.33%和1.45%。


具體到各市縣,今年1-4月:

海口量跌價漲,成交均價15477元/m2,同比上漲了1.92%

三亞成交面積大幅下降了71.5%,成交價格24428元/m2,僅微跌0.01%;

陵水的情況比較獨特,銷售面積同比上漲59.6%,價格同比下降了22.91%;

此外,文昌、儋州、東方在成交面積大幅下降的情況下,成交均價同比漲幅均超過了20%。


2020年1-4月,海南各市縣房屋成交均價,可按照不同價格區間做如下劃分:


成交均價在2萬元以上的,實際只有陵水和三亞,保亭和樂東由於成交量少且不具有持續性,不具有代表性。


以上是1-4月的累計情況,如果考慮單月的情況,則今年4月和3月,全省成交均價環比漲幅分別是0.85%和0.83%,導致4月份全省單月成交均價達到1.6萬元。

具體到各市縣,則情況各有不同:

三亞連續下跌,3月和4月分別下跌了20.14%和16.68%;連續下跌的還有白沙,但跌幅相較三亞少一些。


連續上漲的市縣則有海口、東方、澄邁等,其中東方漲幅最為兇猛,3月和4月分別達到8.62%和20.85%,其4月份的單月成交均價已超過了1.5萬元。海口保持連續上漲態勢,3月和4月環比漲幅分別為1.02%和0.18%。


其他市縣則有漲有跌,具體參見上表。


以上實際成交均價的變化情況,請讀者諸君注意其與其他途徑的價格數據的不同,謹慎使用。


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