2020年海南省各市縣房價變化情況（截至4月）

​根據海南省統計局公布的數據，2020年1-4月，海南省各市縣房屋銷售累計情況及平均售價如下：

全省整體情況，今年1-4月銷售面積和銷售額分別同比下降44.20%和45.10%，平均成交價格15849元/m2，同比下降1.65%。

全省成交均價最高的是陵水縣，即便同比已有20%以上的降幅，但維持在2.7萬元以上。成交均價最低的是屯昌縣，為6498元/m2。

從各區域看，海澄文地區和大三亞地區量跌價漲，在銷售面積分別下降32.90%和66.10%的情況下，成交均價分別上漲5.95%和1.27%。

同屬量跌價漲的還有西部地區，成交面積跌了63%，而成交均價上漲了8.49%。

東部地區和中部地區都是價量齊跌，成交價格分別下跌了5.33%和1.45%。

具體到各市縣，今年1-4月：

海口量跌價漲，成交均價15477元/m2，同比上漲了1.92%；

三亞成交面積大幅下降了71.5%，成交價格24428元/m2，僅微跌0.01%；

陵水的情況比較獨特，銷售面積同比上漲59.6%，價格同比下降了22.91%；

此外，文昌、儋州、東方在成交面積大幅下降的情況下，成交均價同比漲幅均超過了20%。

2020年1-4月，海南各市縣房屋成交均價，可按照不同價格區間做如下劃分：

成交均價在2萬元以上的，實際只有陵水和三亞，保亭和樂東由於成交量少且不具有持續性，不具有代表性。

以上是1-4月的累計情況，如果考慮單月的情況，則今年4月和3月，全省成交均價環比漲幅分別是0.85%和0.83%，導致4月份全省單月成交均價達到1.6萬元。

具體到各市縣，則情況各有不同：

三亞連續下跌，3月和4月分別下跌了20.14%和16.68%；連續下跌的還有白沙，但跌幅相較三亞少一些。

連續上漲的市縣則有海口、東方、澄邁等，其中東方漲幅最為兇猛，3月和4月分別達到8.62%和20.85%，其4月份的單月成交均價已超過了1.5萬元。海口保持連續上漲態勢，3月和4月環比漲幅分別為1.02%和0.18%。

其他市縣則有漲有跌，具體參見上表。

以上實際成交均價的變化情況，請讀者諸君注意其與其他途徑的價格數據的不同，謹慎使用。

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